每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

8月25日傍晚，有市場消息傳出北京通州要放松限購，內容為北京某市屬國有企業的員工們，收到了一則郵件通知：為推動城市副中心向質量發展，支持市屬企業在非首都功能疏解工作中發揮示范帶頭作用，通州區擬同意公司具備北京購房資格的員工，在通州區購買一套住房。

《每日經濟新聞》隨即詢問了知情人士，其表示：“僅是針對北京市核心區搬到通州的一些企事業單位員工，名額很少，已經很久了，不是普遍性的新政策。”

目前通州區的限購政策相比其他區域嚴格。早在2015年，北京市住房和城鄉建設委員會和北京市通州區人民政府聯合發布了《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》，規定了4類人群限購1套通州區商品住房：“（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（三）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。”

根據通州區統計局最新數據，2022年1-5月，通州區商品房銷售面積為406290平方米，同比增長8.7%；但新開工面積為295424平方米，同比下降14.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進8月25日通過微信告訴《每日經濟新聞》記者：“2015年通州收緊了購房政策，在北京既有的限購基礎上，規定在通州購房必須具備3年社保要求。從住房市場看，此類區域市場這兩年房地產市場表現一般，所以調控政策勢必要做調整，以進一步活躍市場行情。”

“此前北京針對養老地產的3個項目也明顯放松了購房政策和貸款政策，說明目前一線城市購房政策大松動還有待觀察，但局部松動是有的。”嚴躍進表示。

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