每經AI快訊，在萬科2022年中期業績會上，對于政策方面的問題，郁亮認為房地產調控的三大目標“穩地價、穩房價、穩預期”中的前兩者已經實現，目前穩預期還存在較大挑戰。但重建市場信心有各種各樣的方法，相比短期政策，萬科更關注與未來行業長期發展有關的政策。房地產進入了新的階段，為城市提供的配套服務業態越來越豐富，新的業務發展起來，同樣能給市場提供一定支撐。但這些業務大多是保本微利的長周期業務，需要有獨立的政策制度。舉例而言，要素成本需要和收益匹配，地價不能太貴，稅費、利息不能太高；現金流入需要和流出匹配，地價是否能分期付，投資的回籠周期如果是十年、二十年，相應融資期限是否能拉長，以及需要建立類似REITs的權益性渠道。這些新領域的成長，需要行業各方的共同關心、探討和呼吁。（證券時報）