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當前，房地產市場最主要的任務之一，就是恢復市場信心。而保交樓，既是促進房地產市場良性循環、平穩健康發展的前提，更是社會普遍關心關注的重要民生問題。

9月12日，據恒大集團官方微信消息，恒大集團召開復工復產保交樓周例會，公布了全國保交樓項目的建設情況。會上，恒大集團董事長許家印發聲要求保交樓項目9月30日前必須全面復工。

圖片來源：恒大集團官方微信

許家印：9月底前全面復工

許家印在上述會議上表示，今年恒大全體員工在大年初六就提前開始上班，每周召開工程專題會。在極其困難的情況下，公司上下齊心協力、永不放棄、努力拼搏、日夜奮戰，在政府的幫助下克服重重困難，復工復產取得顯著成效。許家印稱，“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。”

圖片來源：恒大集團官方微信

許家印還表示，“我們要切實履行好企業主體責任，大干苦干，竭盡全力做好復工復產保交樓工作。只有這樣，我們才能讓業主滿意，才能恢復銷售、恢復運營，才能償還各類債務，走出困境。”

據克而瑞研究數據，今年1-8月中國恒大全口徑銷售金額為295.7億元，權益銷售金額為281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。曾經恒大憑借較高的規模長期居于銷售榜前三。

中國恒大2021年年報至今尚未披露。8月31日，恒大地產公告，由于恒大地產經營情況發生重大變化，審計機構增加了大量額外的審計程序，目前公司尚未完成2021年度審計工作，以及2022半年度財務報告編制工作。

9月7日，阿里司法拍賣平臺信息顯示，恒大集團（南昌）有限公司持有的盛京銀行12.82億股股權拍賣結果于當日出爐，包括3家沈陽市當地國資企業和4家民營企業在內的7家公司合計出資73.07億元購得該筆股權。

根據盛京銀行2022年半年報，恒大（南昌）持股比例為該行總股本的14.57%。此次交易完成后，也就意味著自從2016年參股盛京銀行至今6年后，恒大將正式退出該行股東之列。

盛京銀行曾是恒大集團的重要金融版圖。為成為該行大股東，恒大集團先后合計斥資超200億元，通過不同渠道認購該行股權。去年8月和9月，恒大分兩次減持了盛京銀行股權，分別為1.67億股、17.53億股，交易價格為6元/股，5.7元/股，變現共計約110億元。

多地督促房企動工、復工

復工、保交樓，正成為當前房地產行業重要任務。

9月9日，每日經濟新聞從鄭州兩家頭部房企處獲悉，8日下午，鄭州市住房保障和房地產管理局組織邀約了60家房企代表召開“鄭州市房地產開發企業瘦身自救行動保交樓吹風會”，詳細就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進行了解讀。

兩位房企人士均表示，公司參與此次會議的均為一把手，主要是要求企業落實“保交樓”責任，停工項目“一樓一專班”，同時積極瘦身自救、斷臂求生，甩賣優質資產，多方籌集資金保交樓，拒絕躺平。

圖片來源：攝圖網_501327695

據河南當地媒體《大河報》消息，鄭州“保交樓”5個專項行動中的企業瘦身自救“保交樓”專項行動，由鄭州市住房保障局牽頭，堅持“企業自主、政府推動、統籌結合、違法必究”原則，壓實企業自救主體責任，探索企業紓困新思路，穩妥推進市場風險處置。

一方面，對不能實質性復工、表演式復工企業，嚴查企業資產、項目資金，督促企業擔當自救、主動化解；要摸清項目現狀，制定“保交樓”一樓一策，全力以赴推動項目復工復產。

另一方面，房企要積極展開自救行動，打通出險房企化解風險有效路徑，推動停工、半停工項目實質性復工，確保按照已售逾期未交付項目早日交付，已售未交付項目按期交付；無法實現瘦身自救的，該破產的依法破產，該拍賣的依法拍賣，讓企業認識到“砸鍋賣鐵保交樓”是應盡的基本責任。

據每日經濟新聞此前不完全統計，自8月以來，包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內的10余個城市陸續出臺“保交樓”的相關舉措，內容包括“一對一幫扶”、設立紓困基金、鼓勵收購銷房作為保障安置用房等。

9月9日，太原市規劃和自然資源局在官網披露，依據相關法規規定，經調查核實，發現有部分土地未按合同約定進行開工建設。2022年6月份，該局按照工作流程向太原恒御信置業有限公司等41家涉及未按期開工項目的企業簽發了《督促開發通知書》，對其共計56宗未按期開工的土地進行了督促，要求其盡快開工建設。

根據上述《通知書》內容，在持有56宗地塊的企業中出現了恒大集團、遠大置業集團有限公司等等。

編輯| 盧祥勇 杜波 蓋源源

校對|孫志成

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