每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤    

房企轉型半導體行業后，公司董事長被傳失聯。

近日，有投資者在上證e互動平臺向萬業企業（600641.SH，股價21.09元，市值202.03億元）提問：“市場傳聞貴司董事長因大基金事件，暫時失聯？有個別新聞報道貴司的設備28納米制程工藝沒有驗收合格，無法使用？”

9月22日上午，《每日經濟新聞》記者致電萬業企業品牌負責人進行求證，其否認了該則消息，并稱目前公司董事長及所有的高管團隊都在正常履行中，所有業務都在正常推進中。

公司回應“都是謠言”

萬業企業是上海最早從事房地產開發業務的公司之一，項目類型包括高層公寓、多層洋房與別墅等，開發了上海的萬業寶山新城、萬業紫辰苑、松江萬業夢立方、萬業名苑，也曾是內環內著名大盤中遠兩灣城項目的開發商。

公告顯示，萬業企業董事長朱旭東是公司實際控制人之一，1964年10月生，中國國籍，無境外永久居留權，同濟大學博士研究生，高級工程師。

今年8月份，據中紀委通報，華芯投資管理有限責任公司原總監杜洋、投資三部副總經理楊征帆等人被調查。

根據公開資料，華芯投資管理有限責任公司由國家開發銀行全資子公司國開金融有限責任公司出資45%，也是國家集成電路產業投資基金股份有限公司（以下簡稱大基金）的股東之一。

楊征帆是今年萬業企業推選的新一屆董事成員之一。其被調查后，萬業企業迅速發布公告稱；“董事楊征帆除擔任公司董事、董事會戰略委員會委員職務外，未擔任公司其他任何職務，不參與公司日常經營管理。該事項不會對公司生產經營、財務狀況等產生影響。”之后，楊征帆也被萬業企業免去董事職務。

“所謂董事長因為大基金反腐事件被牽連進去接受調查審查，都是虛假謠言。”萬業企業相關負責人向記者回應近期的市場傳聞。

地產收入仍是主力 上半年住宅簽約面積為0

自2015年開始，萬業企業就開始了向集成電路領域的轉型之路。

2017年，公司以10億元自有資金認購上海半導體裝備材料產業投資基金，之后又成功收購研發制造離子注入機的上海凱世通半導體股份有限公司。

2022年半年報顯示，萬業企業實現營業收入1.66億元，同比下降72.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤0.28億元，同比下降89.94%。

公司方面向《每日經濟新聞》記者介紹，上半年營業收入同比下滑較大的原因在于，房地產業務受疫情影響，銷售收入明顯減少。

上半年，萬業企業的房地產業務主要為住宅地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主，業務范圍主要集中在上海、蘇州、無錫等長三角區域。

報告期內，萬業企業實現簽約住宅面積為0、車位163個，合計簽約金額約1335萬元。其中，上海寶山紫辰苑項目和寶山福地苑車位項目上半年簽約面積分別為166平方米、5039平方米，上半年簽約價格分別為3726元/平方米、2461元/平方米；蘇州湖墅金典項目累計已銷售323140平方米和1345個車位；無錫觀山泓郡項目累計已銷售279718平方米。主要在建工程為寶山B2項目，在建面積40336平方米。

據了解，寶山楊行板塊的紫辰苑項目是萬業企業唯一在售的房地產項目。上海網上房地產數據顯示，該項目銷售總面積482733平方米，首次開盤可追溯到2009年。目前，該項目最后一期地塊尚在開工建設中。

“今年四季度，我們將推進紫辰苑項目開盤銷售，相應的房地產收入有望上升，”上述萬業企業負責人透露，未來將持續布局半導體設備材料賽道，不考慮房地產拿地開發銷售，“地產團隊將輔助集成電路業務開發廠房等建筑。”

轉型7年的萬業企業尚處在過渡期，新興產業的潛力有待進一步被開發。據業績報告披露，2021年，公司的房地產業務共實現營業收入6.81億元，占比達到79%，毛利率62.03%；制造業和服務業的收入為1.82億元，毛利率分別為39.2%和23.88%。

封面圖片來源：攝圖網-500598945