18周年，第12屆。 9月29日，由每日經濟新聞主辦的第十二屆中國價值地產年會將以線上方式揭幕。本屆年會的主題是“前瞻信心，價值共生”。 今年是每日經濟新聞創刊的第18年。18年來，我們以挖掘真相、守望市場為己任，持續為投資者和公眾利益發聲。 作為每日經濟新聞18周年系列活動的重頭戲之一，今年的中國價值地產年會顯得格外有分量。也因為有了過去11年的積累，本屆年會尤其值得期待。不過與以往不同的是，今年我們將通過線上方式，全方位展現行業專家、學者，以及企業高管的深度觀點，在特殊的行業背景下，為行業尋找信心和價值。 我們從未像今天這樣，迫切地想要看清未來的方向。不同于以往，房地產行業已進入新的發展階段，我們需要重新認識房地產產業鏈各環節的價值與空間，探索新的發展模式。 高強度預熱近2個月 從8月開始，我們已先后舉辦了多場重磅線上線下預熱活動，“跨界與共贏”物業新生態線上沙龍，“圖存求新”房地產新營銷沙龍（線下），以及一系列行業高端訪談，多位業內專家、學者和企業高管已經提前加入這場思想盛宴。 “跨界與共贏”物業新生態線上沙龍，保利物業副總經理、保利商業物業董事長鄒福順，碧桂園服務首席市場官兼城市服務集團總裁汪英武，萬物云旗下萬睿科技常務副總經理夏明超分別做主旨演講。 旭輝永升服務首席運營官李濤、獵戶星空機器人物業場景解決方案負責人邵劍飛、華潤萬象生活物業投拓部副總經理萬梓晗、新大正創新孵化中心總經理李可、萬物梁行產品服務中心總經理周哲、中指研究院物業事業部總經理牛曉娟（排名不分先后）等多位重磅嘉賓，分別結合自身企業實際，針對如何在IFM項目里形成規模效應、Z世代群體的IFM服務特點、物業企業如何做好增值服務，以及如何實現物業管理的跨界與共贏，并賦能品牌影響力發表精彩觀點。 “圖存求新”房地產新營銷沙龍則是一次十分難得的線下預熱活動，我們邀請了14家頭部房企營銷線和部分中介機構相關負責人，對于現階段的房地產營銷難題和發展方向展開了熱烈討論。 京投發展總策劃師戴嘉寧認為，產品成立是營銷的前提；遠洋集團健康建筑研究中心負責人楊毅表示，產品力特征是支撐項目銷售的核心；合生創展集團華北大區營銷與資產經營中心總經理孟祥熙認為，地產產品系也需要品牌；金茂集團華北區域營銷中心銷售負責人王家梁表示，新營銷就是把各個環節做到極致；珠江投資華北地區營銷中心總經理陳浩宇認為，未來營銷人追求“全才”；龍湖集團北京公司營銷總監崔志明表示，品牌效應的背后支撐還是產品和服務。 8月下旬起，我們連續推出了多位行業重磅嘉賓高端訪談，繼續為本屆中國價值地產年會暖場。 海南雅誠房地產開發有限公司董事長朱榮斌、中城新產業控股集團有限公司董事長劉愛明、保利發展控股集團戰略研究院院長吳定金、越秀地產數智發展中心總經理陳磊、金地集團科技公司CEO孫屹、光大嘉寶總裁兼光大安石董事長陳宏飛、世聯行集團首席技術官黎振偉、恒太商業管理集團副總裁傅前山等（排名不分先后）行業高管，以視頻和圖文等多種形式，分享了他們對于這一年行業發展和未來企業戰略的獨到觀點。 特殊的行業年份，越來越多房地產產業鏈上的聲音希望被聽見，我們樂于傳遞并理應承擔這一責任。 值得期待的一線聲音 本屆價值地產年會，我們將以前所未有的線上方式，向行業呈現一場規模盛大的視聽盛宴。 我們特別邀請到全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生，中房集團理事長、匯力基金董事長孟曉蘇，中國房地產業協會名譽副會長苗樂如，廣東省房地產業協會會長王韶，中指研究院常務副院長兼中指控股CEO黃瑜等數位在房地產行業有重大影響力的嘉賓，聽一聽他們關于當前房地產形勢、政策、走勢，房地產債務重壓的化解策略和行業REITs的創新機會，以及對房地產行業“政策底”“市場底”“價格底”的量化分析等。 新城控股集團（上海）黨委書記張麗萍、旭輝建管總裁劉冰洋、合景悠活副總裁王中琦則將分別聚焦房企熱議的ESG實踐、代建產業發展路徑，以及智慧服務的萬億級機會分享來自企業的成功經驗。 在如今房地產從增量逐漸向存量市場轉變的過程中，龐大的市場機會正在增加。一些區域的開發能力與開發資源存在一定錯配，市場呼喚更為專業高效的代建服務品牌；后疫情時代，物業行業進入大魚吃小魚、快魚吃慢魚，比速度、比服務、比整合、比科技的新服務時代，物業領域依舊能夠提供向上的機遇。過去這一年里，跨界融合悄然成風，突破固有的“發展極限點”，通過強強聯合，充分發揮不同資源的優勢，達到資源整合的效果，也成為越來越多產業鏈企業價值共生的內在邏輯。 基于此，也就有了本屆年會一場值得期待的跨界對話，當科技、地產、互聯網深度碰撞，到底會擦出怎樣的火花？ 橙實置業創始人、董事長侯波，原圈科技創始人、CEO韓劍，金地集團開發管理公司副總經理王英臣，廣聯達副總裁郭建鋒，貝殼高級副總裁李文杰，綠城管理董秘張盼盼，遠洋集團經營發展中心常務副總經理兼集團營銷總經理孫霞（排名不分先后），不妨期待一下這場對話可能出現的議題吧！ 全新報告將重磅發布 本屆價值地產年會，多份重磅報告將正式發布。 第一份是每日經濟新聞將聯合中指研究院發布的《2022中國房地產行業價值和發展趨勢白皮書》，揭秘如何在短期震蕩調整中尋找結構性機會。 從中長期來看，房地產是永續行業。一方面，新房銷售仍是10萬億級的大市場；另一方面，在房地產從增量逐漸向存量市場轉變的過程中，龐大的存量市場運營服務機會正在增加，堅持房地產開發主業的同時，房企應圍繞代建服務，物業、商業運營管理服務，住房租賃服務等領域積極轉型升級，把握市場趨勢與機會，實現高質量發展。 2021年下半年以來，房地產市場進入深度調整階段，中央支持各地從當地實際出發完善房地產政策，穩定市場預期，提振市場信心，各地持續優化樓市政策，但“房住不炒”仍是政策底線。 第二份來自每日經濟新聞、清華大學經濟管理學院中國企業研究中心的深度合作，將聯合發布《2022中國地產上市公司品牌價值TOP100》。2021年我國房地產行業和企業遭遇較大震蕩，新形勢下，粗放式增長漸行漸遠，房企之間的競爭日益激烈，品牌開始在競爭中發揮出越來越重要的作用，房企自身的品牌意識也不斷增強。 2022年TOP100上榜企業的營業收入合計為53722.55億元，對比上年增加5973.67億元，增長率為12.5%。最具品牌價值的100家房企分別是誰？相較去年的座次發生了什么變化？品牌價值突破1000億元的公司分別是哪3家？清華大學經管學院中國企業評價中心主任助理劉開宇將一一揭曉。 第三份來自每日經濟新聞、每經智庫的《2022中國物業上市公司價值榜TOP30》，為首次發布。在前幾年的物業上市潮中，房地產母公司對物業公司的支持程度是資本市場估值的一個重要指標之一，但如今物業公司的獨立性愈發被各方重視。 此外，本屆價值地產年會，我們還將公布2022中國房地產行業上市公司ESG標桿企業，讓投資者從經營理念和企業文化等方面進一步了解公司的投資價值以及發展的可持續性，成為投資決策過程中的重要參考指標。 2022中國價值地產總評榜也將同步發布和完成線上頒獎。哪些上市公司、哪些房企項目將成為眼下充滿挑戰的市場中的亮點甚至“王者”，獲得屬于他們的榮譽？敬請期待。 【每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】