每經編輯 蘇娜

作為國家歷史文化名城，重慶的發展史上出現過多層次、多領域、多形態的文化現象，擁有豐富的歷史文化遺產。本項目立足歷史文化傳承，結合歷史街區城市更新要素，對中國歷史文化街區——磁器口古鎮進行保護、活化、利用。

從2019年開始，項目團隊通過《重慶市沙坪壩區歌樂山-白公館-渣滓洞-磁器口片區整體提升規劃》引領，以磁器口這一個點的有機更新帶動周邊區域協調發展，開展了規劃片區內《磁器口磁童路主題功能策劃暨概念方案設計》、《磁器口橫街建筑風貌提升與景觀環境整治概念方案設計》、《沙坪壩區老舊片區改造提升工程（磁童路片區）設計》、《沙坪壩區老舊片區改造提升工程（磁橫街片區）設計》、《磁器口中國歷史文化街區風貌保護修復提升項目設計》和《磁器口古鎮景區游客服務中心項目》等一系列城市更新實踐項目。

實踐經驗

（一）總體思路

區域整體統籌。按照“以城市體檢推動城市更新、以系統施治謀求綜合提升”的思路，全面梳理片區現狀城市問題，深入研判癥結所在。多視角謀劃“巴渝活化石、文化新地標”總體目標定位。

分區分類施策。核心保護區嚴格落實保護規劃要求，強調傳承歷史文脈，建立“分類型、抓要素、塑節點"的微更新方法體系，以繡花功夫改善古鎮整體風貌。建設控制區和周邊環境協調區，強調與傳統巴渝空間街巷尺度及建筑風貌的契合，發展創新業態，講好歷史故事，探索內涵與外延、傳承與創新“雙并舉”的有機更新模式。

（二）實施策略

（1）堅持問題導向，整體謀劃精準施策。以問題為導向，緊抓交通擁擠、空間雜亂等環境品質問題，實踐以規劃設計統籌項目實施的更新模式。針對四類更新區域不同的現狀問題及更新需求，分類提出更新項目及指引。（2）厚植文化基因，提升場所人文內涵。系統性梳理和挖掘磁器口歷史文化資源，構建磁器口歷史文化保護傳承體系，立足區域格局，以文為核，策劃一系列文化項目，青瓷坊、磁器口古鎮游客服務中心、1949大劇院、磁器口后街、特鋼廠科創園等項目相繼實施。（3）下足繡花功夫，小尺度漸進式更新。針對古鎮建立“加強文化保護、營造歷史氛圍、活化街區資源、更新配套設施”保護修繕原則。堅持不拆一棟民房，清理風貌不協調要素。以菜單式手法更新門窗、店招等外立面構件，排線穿管，規整外立面管線﹔美化空調外機及市政設備箱。（4）建立長效機制，共謀共建共治共享。探索“以城市體檢推動城市更新、以系統施治謀求綜合提升”的更新思路，形成“體檢為根、規劃為干、專項為枝、項目為葉”的“樹形”項目生成工作方式。

主要成效

在總體規劃的指引下，形成三個片區城市更新成果。

磁正街片區（核心保護區）：本次設計指引范圍約10.3公頃，包含幸福街、磁正街、磁橫街（核心保護范圍）及周邊支巷，為磁器口古鎮的核心景區范圍及部分建設控制地帶。以“重保護、輕介入、漸進式”的保護手法對街區進行更新修復。

磁童路片區：磁童路改造前為一條兼顧城市日常交通與過境交通功能的車行道，是進入古鎮的主要通道。項目從片區整體擴容提質出發，通過交通模型論證，將步行化范圍劃定為沙磁巷至金蓉門，共1.3公里，很大程度上緩解了景區人流量過載問題。功能上，實施以“青瓷坊為核心+旗艦店鋪帶動”的方式進行功能業態更新。空間上，打通次支街巷，延續古鎮魚骨狀的格局，建立“一街四巷五廊”的空間結構。地面景觀設計汲取古鎮典故及文化，設計吊腳樓風情、老街故事等步行街八景。

磁橫街片區：磁橫街片區改造范圍約1.8公頃，長220米，東接磁器口歷史文化街區核心保護區，西至與蔡家灣拆遷區域交界處。通過共建——注重排危整治，完善基礎安全設施；共治——強化品質提升，建立社區自治機制；共享——激活空間價值，營造鮮活公共空間，三項城市更新策略，凸顯其商住融合的場景片段，打造為可游可憩的特色樞紐片區。

成果亮點

活化歷史價值。以弘揚磁器口古鎮歷史文化價值為核心，擴展周邊業態，提升門戶形象，實現歷史價值的延展，文化價值的傳播。

疏通城市脈絡。以保護磁器口古鎮原有空間格局為基礎，形成貫穿磁器口古鎮片區的環形步行空間系統，擴充磁器口古鎮容量，提升景區通達性，疏通步行體系脈絡。

提升生活品質。以提升磁器口古鎮居民生活品質為目標，重保護、輕介入、漸進式，對現有建筑環境進行整治，切實提升商旅環境、居住環境品質。

案例所屬機構

重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司

（本項目由中國城市規劃設計研究院西部分院牽頭，重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司配合完成）

（圖片來源：重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司）