每經編輯 蘇娜

龍興古鎮位于重慶市兩江新區龍盛片區的核心區。該鎮是第二批中國歷史文化名鎮（2005年入選），是主城區四個中國歷史文化名鎮之一。該鎮保留了完整的古街巷肌理，有大量的明清建筑和文保單位。2003年至今，該鎮雖然做了6次規劃，對古鎮內部諸多問題進行了一系列的改造整治，但并沒有徹底解決古鎮老化、風貌雜亂及生活功能與現代社會脫節的問題。本案在《龍興古鎮保護規劃修編(2020)》的指導下針對古鎮問題做了具體的規劃設計和施工設計。

實踐經驗

本案范圍廣、建筑量大、情況復雜，分為現狀勘察階段、規劃設計階段、EPC設計實施階段。

現狀勘察階段，重點是要摸清古鎮現狀情況。有以下幾點：1、古鎮的歷史沿革。2、街巷空間格局的變遷。3、挖掘建筑遺產價值（如建筑類型、街巷特征、歷史環境要素、建筑構件）。4、歷史文化特色，民俗文化遺產。5、社會性調查。通過現狀勘察可以準確的得出古鎮的價值及現狀評估，為規劃設計提供指導思路及條件。

在規劃設計階段，爭對項目特點，主要對以下內容進行詳細設計：1、規劃層面：市政公共設施的設計并結合城市家具打造場景感體驗。2、建筑風貌控制：古鎮核心區建筑量大,且質量各不相同。本案將其分為四大類：保護（文物建筑）、修繕（優秀歷史建筑）、改善（傳統、近代風貌建筑）、整治（現代建筑）。依靠前期勘察研究內容，為本案提出了指導性的風貌控制標準。3、重要點位的設計，結合建筑產權、質量、風貌等情況選取可塑性較高的單體或建筑群來重點打造，加入現代設計手法，植入現代功能，激活古鎮。

實施階段問題更加嚴峻：1、面對該類項目，要設計標準化，標準圖清晰全面。單體和標準圖不重復表達，保證在調整時，只調整標準圖，減少單體圖調整，還可保證圖紙的統一性。2、方案設計需制定統一詳細的標準，原則清晰、標準一致。普通建筑采用標準做法，重點建筑重點打造，提高質量、縮短周期。3、積極與各方對接，掌握各方需求，制定靈活合理的改造原則，保證施工圖紙的指導性，減少改動。4、本案有大量不能滿足設計規范的地方，需組織專家論證，明確規范的執行及處理辦法，但消防及結構安全要嚴格把關。5、該類項目很多工藝沒定額，需要通過樣板定價，除了指導現場施工，也是造價預算的重要依據。

主要成效

本案完整地保留了古鎮初始到現代的完整形態和居民特色生活的場景、熱烈的生活氛圍、飽滿的生活激情，使其擁有區別于其他古鎮最大優勢，形成龍興古鎮差異化體驗焦點，成為吸引游客最大興趣點、游客的體驗參與理由，滿足游客的都市身份轉換需求。

為保證古鎮改造提升后可持續發展的核心，建立了有效的管理運營系統，利用古鎮至都市外沿發展機會差異化布局生產與生活內容，通過民生文化品質與文旅產業融合形成城鎮有機互補生態。

在解決建筑老化、風貌不協調、景觀環境臟亂、管網雜亂、功能植入、消防等問題的同時，有效保留了建筑的時代痕跡，延長了歷史建筑的使用壽命，使其成為古鎮差異化文化載體。從農耕到都市的場景是古鎮最完整的風景線，從傳統到現代的建筑是古鎮最生動的肌理與故事，從豐滿的時代痕跡中體會古鎮的更迭、傳承與生長。

成果亮點

本案將傳統古鎮物質形態、文化傳承、原住民的生活氛圍、現代業態功能、現代設計手法等有機結合在一起，使得古鎮既有歷史文化底蘊，符合中國歷史文化名鎮的形象，又擁有現代民生文化品質，相輔相成，和諧統一。最終使龍興古鎮成為永不落幕的重慶老街。用還原歷史與時代的印跡，激活了生活與文化的本真，用融合傳統與現代的內容，講述了過去與未來的故事，成為中國歷史文化名鎮·國家AAAA級景區。

案例所屬機構

重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司

（圖文來源：重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司）