每經(jīng)編輯 盧祥勇 易啟江    

10月3日晚，擁有“九毛九西北菜”、“太二酸菜魚(yú)”、“慫重慶火鍋廠”等餐飲品牌的九毛九（9922.HK）在港交所公告，終止11億收購(gòu)碧桂園旗下廣州國(guó)際金融城項(xiàng)目26%權(quán)益事項(xiàng)。

而僅僅4天前，即9月29日晚間，九毛九才宣布要以不超過(guò)11億元的價(jià)格收購(gòu)碧桂園旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。九毛九因此在9月30日大跌超20%，10月3日，其股價(jià)大幅回血，截至當(dāng)日收盤(pán)漲12.27%。

在宣告終止收購(gòu)的同時(shí)，九毛九亦宣布，公司董事長(zhǎng)管毅宏將按之前的協(xié)議條款，成為新的買(mǎi)樓主體。

上市公司不買(mǎi)了，董事長(zhǎng)買(mǎi)

10月3日，九毛九布公告，終止收購(gòu)廣東省產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)有限公司的26%股權(quán)及銷(xiāo)售債務(wù)，即終止收購(gòu)廣州國(guó)金天地項(xiàng)目公司26%股權(quán)及銷(xiāo)售債務(wù)。

董事會(huì)宣布，為更完善地集中及投入資源在管理集團(tuán)的餐廳品牌，經(jīng)審慎考慮后，決定不會(huì)進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)及買(mǎi)賣(mài)框架協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易。

9月29日，九毛九發(fā)布了上述收購(gòu)事項(xiàng)的框架協(xié)議。目標(biāo)公司由碧桂園（02007.HK）旗下中山市碧翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中山市碧翠”）和廣東省交易控股集團(tuán)有限公司全資擁有的廣東要素科學(xué)研究院有限公司分別持股79%和21%。

目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理；已取得位于廣州市天河區(qū)廣州國(guó)際金融城的目標(biāo)土地的土地使用權(quán)，并在目標(biāo)土地從事廣州國(guó)金天地項(xiàng)目的建設(shè)及開(kāi)發(fā)；落成后將成為大型商業(yè)及辦公室項(xiàng)目。

九毛九此前稱(chēng)，廣州國(guó)金天地項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)廣州國(guó)際金融城，地處廣州商務(wù)及商業(yè)區(qū)的核心黃金地段。目標(biāo)物業(yè)將作為公司維持及發(fā)展其核心年輕及時(shí)尚文化的措施的一部分，公司目前有意將其總部遷至目標(biāo)物業(yè)。

九毛九公告發(fā)出后，一度被傳跨界進(jìn)入房地產(chǎn)。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)：只是買(mǎi)辦公樓，并非進(jìn)軍房地產(chǎn)。

在宣告終止收購(gòu)的同時(shí)，九毛九亦宣布，公司董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及控股股東管毅宏已經(jīng)知會(huì)公司，其愿意尋求與中山市碧翠的合作機(jī)會(huì)。經(jīng)友好討論及磋商后，10月3日，中山市碧翠及目標(biāo)公司已確認(rèn)，同意終止買(mǎi)賣(mài)框架協(xié)議及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易；中山市碧翠及目標(biāo)公司將按與買(mǎi)賣(mài)框架協(xié)議相同的條款及條件與管毅宏訂立協(xié)議。

截至公告日，九毛九尚未根據(jù)買(mǎi)賣(mài)框架協(xié)議墊付任何資金或代價(jià)，且公司無(wú)需因終止而支付任何賠償。

胡潤(rùn)百富網(wǎng)站顯示，管毅宏以90億元身家位居2022年胡潤(rùn)全球富豪榜第2532位。

受疫情影響，上半年?duì)I收18億

九毛九是做西北菜出身的，2003年，在?？陂_(kāi)過(guò)面館的管毅宏來(lái)到廣州，開(kāi)了一家“山西老面館”。兩年后，“山西老面館”更名為“九毛九”，同樣聚焦西北菜系。

如今九毛九旗下?lián)碛?ldquo;九毛九西北菜”、“太二酸菜魚(yú)”、“慫重慶火鍋廠”、“那未大叔是大廚”等餐飲品牌，2020年1月15日在港股上市，上市后隨即遭遇疫情沖擊。

圖片來(lái)源：九毛九官網(wǎng)

2021年2月，九毛九股價(jià)一度攀升至38.6港元，此后震蕩下跌，至今累計(jì)跌幅超60%。

8月23日晚間，九毛九發(fā)布了最新財(cái)報(bào)。2022年上半年，九毛九實(shí)現(xiàn)營(yíng)收18.99億元，同比下跌6.04%；歸屬于公司股東凈利潤(rùn)為5770萬(wàn)元，同比下跌68.98%。

餐廳經(jīng)營(yíng)是九毛九最主要的收入來(lái)源，2022年上半年，該板塊收入為15.34億元，同比下跌9.86%，占營(yíng)收的比例為80.3%；其外賣(mài)業(yè)務(wù)收入為3.56億元，同比上漲17.88%，占比18.7%。報(bào)告期內(nèi)，九毛九餐廳層面經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為2.78億元，同比下跌31.36%。

針對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)收入下跌，九毛九在財(cái)報(bào)中指出，主要是受到疫情影響，2022年上半年，九毛九逾60%的餐廳經(jīng)歷了不同時(shí)間的堂食服務(wù)暫停或限制，平均持續(xù)時(shí)間約為32天，預(yù)計(jì)由此產(chǎn)生的損失為5.91億元。

太二是九毛九目前當(dāng)之無(wú)愧的第一品牌。2018年，太二的翻臺(tái)率高達(dá)4.9次/天，2019年，輕微下滑至4.8次/天。當(dāng)時(shí)，還有著翻臺(tái)率神話(huà)的海底撈，翻臺(tái)率也不過(guò)和太二相當(dāng)。

但是，從今年上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，太二的翻臺(tái)率神話(huà)同樣已經(jīng)跌落神壇。2022年上半年，太二的翻臺(tái)率僅為2.9次/天，而2021年同期翻臺(tái)率則是3.7次/天。

編輯|盧祥勇 易啟江

校對(duì)|劉思琦

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上市公司公告、澎湃新聞、南方都市報(bào)