每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

10月19日，青島市房地產業協會相關工作人員通過電話告訴《每日經濟新聞》記者：“團購活動仍在舉行，具體資格認定和優惠幅度可以咨詢參與項目。”

近期，網上流傳著青島市住建局關于開展“手拉手”特價房活動的文件，表示“針對醫護工作者、教師、現役退役軍人、模范先進、公安干警、大型企業人才等群體”開展特價房活動，青島市住建局相關人士也對媒體表示文件屬實。

“屬于定向房屋營銷”

事實上，早在9月29日，青島市房地產業協會便通過官微發布：“本月，家在青島·悅享山海——青島房協金秋購房節盛大啟幕，日前天泰、保利、魯澤、中海、金澤等40家青島主力房企攜保利融匯和頌、大國璟、瑞源名嘉荷府、天泰山藝文區、中海寰宇時代、金澤九里風華等50個項目聯合發起‘手拉手’住房團購活動。”

10月8日，青島市房地產業協會再次發文，在10月8日~12日，“為了回饋疫情期間堅守崗位、無私奉獻、默默付出的‘最美逆行者’，賡續百年初心、擔當育人使命的辛勤園丁，保家衛國的軍人和公安干警及為國家和社會做出突出貢獻的群體安家置業，市房協在全市范圍內組織開展‘手拉手’愛心購房團購項目系列活動。”活動時間截止到10月31日。

10月18日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進通過微信向記者表示：“此類活動實際上屬于定向房屋營銷工作，也體現了對一些潛在購房需求進行挖掘的導向，尤其是‘手拉手’群體的收入相對穩定、購買力強，通過此類活動，能夠有效實現房企和購房者之間的需求嫁接。當前青島樓市總體還是偏疲軟，自然需要積極給予刺激。尤其是國慶假期后各城市的購房情緒有所提振，通過組織此類活動，將更好地促進購房市場的活躍，對于房企來說也具有較好去庫存的效應。”

10月19日，記者以購房者身份咨詢了幾個名單中的參與項目。

在黃島區，開頭提到的銷售人員在電話中表示：“對‘手拉手’住房團購活動，我們給出的優惠是便宜七八萬元，貸款利率方面沒有變化。您也沒必要太糾結資格問題，其實這些優惠我們平常也能給到，您要來買房我們肯定能給您最優惠的價格，有時間可以來看看，我們是現房銷售了。”

“青島樓市政策環境寬松”

9月29日，青島市房地產業協會負責人公開表示：“青島市當前房地產政策環境寬松，調控、信貸、公積金政策均呈現利好，為提振市場提供了強有力的支持，為有購房需求的廣大市民提供了安全、實惠、便捷的購房環境。”

近期青島市多次出臺房地產利好政策。7月18日，青島住房城鄉建設局在回復市民咨詢時的最新表述是：“在本市范圍內，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算，二手住房取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。”

9月15日，青島市住房和城鄉建設局發布《我市動態完善房地產政策》，表示除市南區、市北區外，其余區域不再實施限購政策。

根據諸葛找房，進入2022年第42周（10月10日~10月16日），青島新建商品房成交2189套，較上周增加1387套，環比上漲172.9%。但從近十周成交來看，周均成交套數為2448套，本周成交2189套，低于近十周平均成交量37.4%。

存量房方面，第42周青島存量房成交1156套，較上周增加669套，環比上漲137.4%。從近十周成交走勢來看，周均成交套數為997套，本周高于平均水平15.9%。