每經(jīng)編輯 畢陸名

據(jù)央視新聞25日消息，當?shù)貢r間10月24日，美國財政部長耶倫在紐約發(fā)表演講時表示，目前能源價格飆升、全球金融市場波動加劇，這些因素可能會造成美國金融市場的不穩(wěn)定。耶倫表示，美國財政部正在密切關注著金融體系可能會出現(xiàn)的“風險”。

美國財政部長耶倫。圖片來源：新華社

當?shù)貢r間10月20日，美國經(jīng)濟咨商局（The Conference Board）表示，美國領先經(jīng)濟指數(shù)（Leading Economic Index）9月份下跌0.4%，至115.9。美國領先經(jīng)濟指數(shù)在2022年3月至9月的7個月內下跌了2.8%。

據(jù)央視新聞19日報道，美國多家媒體和國際評級機構近日紛紛警告稱，由于美聯(lián)儲持續(xù)的激進加息政策，美國經(jīng)濟在未來一年內出現(xiàn)衰退的風險正在不斷上升。

彭博社當?shù)貢r間17日發(fā)表的模型推演結果表明，美國在未來12個月內發(fā)生經(jīng)濟衰退的概率為100%，也就是衰退已經(jīng)不可避免。彭博社上次預測時，這一概率還是65%。《華爾街日報》的調查則顯示，美國在未來一年內遭遇經(jīng)濟衰退的概率為63%。此外，國際評級機構惠譽公司也在18日警告稱，美國經(jīng)濟有可能從2023年春季開始陷入溫和衰退，該公司還將美國明年的經(jīng)濟增長預期從此前的1.5%下調至0.5%。

值得一提的是，當?shù)貢r間9月22日，美國財政部長耶倫稱，她相信美國的高通貨膨脹率明年將會下降，但警告這種前景存在風險。

耶倫指出，美國仍容易受到供應短缺的影響。作為美聯(lián)儲前主席，耶倫表示同意美聯(lián)儲第三次超大規(guī)模加息，并暗示年底前將有更多大幅加息。美聯(lián)儲的最終目標是將通脹率降至2%，而耶倫對明年能否實現(xiàn)目標持懷疑態(tài)度。

據(jù)新華社10月8日消息，美國最新行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，隨著美聯(lián)儲激進加息推升房屋貸款利率，美國月度房屋價格水平出現(xiàn)連續(xù)下跌，持續(xù)2年多的房地產(chǎn)市場“高燒”顯著降溫。

市場人士認為，美國房地產(chǎn)行業(yè)正成為美聯(lián)儲貨幣政策變化效應的重要觀察指標。自2020年二季度以來，房價在美國大規(guī)模刺激措施推動下大幅上漲，助推通脹；如今在激進加息壓力下，房地產(chǎn)市場明顯降溫，預計將顯著拖累美國經(jīng)濟表現(xiàn)。

由于美聯(lián)儲激進加息，美國住房抵押貸款利率大幅走高，美國房價指數(shù)7月結束了此前連續(xù)31個月的環(huán)比上漲。

圖片來源：新華社

美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司房地美公布的調查數(shù)據(jù)顯示，在截至9月15日的一周，美國30年期固定利率房貸利率為6.02%，遠高于去年同期的2.86%，達到2008年11月底以來的最高水平。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，以獨立式住宅為例，20%首付后每月還款額占家庭月均收入的比例在過去兩年半中提升近一倍。截至今年7月，美國成屋銷量已經(jīng)連續(xù)六個月下滑。

美國聯(lián)邦住房金融署公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份美國房價指數(shù)雖然同比漲幅達16.2%，但環(huán)比僅上漲0.1%，顯著低于市場預期的0.9%。

美國數(shù)據(jù)分析服務機構“黑騎士”公司9月發(fā)布的月度研究報告顯示，美國房價指數(shù)7月結束了此前連續(xù)31個月的環(huán)比上漲。在線房地產(chǎn)服務提供商美國齊洛房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，美國房價水平8月再次環(huán)比下跌，創(chuàng)下2011年以來最大環(huán)比跌幅紀錄。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺雷德芬公司最新報告顯示，在截至9月4日的一個月里，美國住房最終售價比最初掛牌價少0.3%，這是一年半以來住房最終售價首次低于最初掛牌價。美國商務部9月20日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，按季節(jié)調整后，美國8月份私人新建住房開工年率為151.7萬套，環(huán)比和同比降幅分別為10%和14.4%，美國住房市場上游降溫明顯。

圖片來源：新華社

市場人士預計，美國住房市場回調難以避免，相關經(jīng)濟活動已經(jīng)降溫，勢必拖累經(jīng)濟表現(xiàn)。標準普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理克雷格·拉扎拉表示，美國房價增速數(shù)月前就已放緩，隨著宏觀經(jīng)濟環(huán)境挑戰(zhàn)加劇，房地產(chǎn)市場景氣度可能繼續(xù)下降。

凱投宏觀經(jīng)濟學家薩姆·霍爾預計，到2023年年中，美國房價將出現(xiàn)5%的同比降幅。高盛集團預計，今年美國新建住房銷量和成屋銷量將分別出現(xiàn)22%和17%的降幅。今明兩年，住房行業(yè)對美國GDP的整體貢獻將下降。

美國在線房地產(chǎn)租售平臺房地產(chǎn)網(wǎng)首席經(jīng)濟學家丹妮爾·黑爾日前表示，美聯(lián)儲尚未結束加息進程，其對經(jīng)濟的影響也沒有結束。美國經(jīng)濟運行未來數(shù)月將會充滿波動，很可能持續(xù)到2023年。

每日經(jīng)濟新聞綜合央視新聞、

封面圖片來源：新華社