每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

近期建業(yè)沒(méi)有好消息。

2022年11月17日，建業(yè)一日之內(nèi)8次被列為被執(zhí)行人，還有4場(chǎng)作為被告的開(kāi)庭公告，全部涉及票據(jù)追索和票據(jù)付款請(qǐng)求。11月16日，建業(yè)更是在一日之內(nèi)10次被列為被執(zhí)行人，涉及鄭州、欒川、尉氏、漯河等多處執(zhí)行標(biāo)的。

不久前，建業(yè)還傳出大規(guī)模裁員、美元債逾期等消息，對(duì)此種種，建業(yè)選擇了沉默，相關(guān)工作人員通過(guò)微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“目前沒(méi)有能對(duì)外回應(yīng)的內(nèi)容。”

兌付危機(jī)

自去年9月曝出“50億求救信”以來(lái)，建業(yè)一直在對(duì)外界強(qiáng)調(diào)自身的安全性，時(shí)任集團(tuán)總裁的王俊第一時(shí)間表示：“境外這兩年一共9億美元債已經(jīng)全部準(zhǔn)備用自有資金解決，我們也并不覺(jué)得這是一個(gè)很困難的事情。”

不過(guò)，現(xiàn)實(shí)情況是，2022年2月以來(lái)，一直有建業(yè)商票不能兌付的消息傳出。記者通過(guò)啟信寶查詢獲知，近期建業(yè)商票逾期集中爆發(fā)，以“票據(jù)追索權(quán)”為案由的訴訟成為建業(yè)被告開(kāi)庭的常態(tài)。

以11月17日的開(kāi)庭公告為例，分別有項(xiàng)城市中騰建材科技有限公司、河南弘盛和節(jié)能科技有限公司、確山縣遠(yuǎn)東水泥有限公司、金湖凌霄電氣有限公司等起訴建業(yè)，都與票據(jù)追索和票據(jù)付款請(qǐng)求有關(guān)。

從11月17日的執(zhí)行標(biāo)的來(lái)看，涉及金額并不大，比如鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院因?yàn)?5萬(wàn)元將建業(yè)列為被執(zhí)行人，長(zhǎng)垣市方面的標(biāo)的金額為40萬(wàn)元，駐馬店市驛城區(qū)涉及標(biāo)的金額為43萬(wàn)元，商丘市睢陽(yáng)區(qū)則是10萬(wàn)元，這和分分鐘上億級(jí)別的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)對(duì)比過(guò)于強(qiáng)烈。

啟信寶顯示，建業(yè)聯(lián)席董事長(zhǎng)劉衛(wèi)星因?yàn)轳v馬店豪成建材有限公司申請(qǐng)票據(jù)糾紛一案，已經(jīng)被限制高消費(fèi)，無(wú)法“在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)”。

美元債方面，根據(jù)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)消息，建業(yè)未能按時(shí)償付2023年11月到期、票息率為7.9%的2億美元債券的利息——這筆利息已于2022年11月7日到期。建業(yè)管理層向惠譽(yù)確認(rèn)，建業(yè)未能按時(shí)償付2022年11月7日到期的債券利息，但預(yù)計(jì)將在30天的寬限期內(nèi)付息。建業(yè)稱，“公司未能按時(shí)付息是因?yàn)猷嵵莸姆酪吖芸卮胧?dǎo)致相關(guān)銀行資金劃轉(zhuǎn)延誤”。

積極自救

事實(shí)上建業(yè)一直在自救。

2022年4月1日，建業(yè)擬將“全部商業(yè)項(xiàng)目”整體出租給萬(wàn)達(dá)商管或其關(guān)聯(lián)方，萬(wàn)達(dá)商管將全面負(fù)責(zé)該等商業(yè)項(xiàng)目的招商、對(duì)外租賃、運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理。

5月16日，建業(yè)旗下戲劇幻城的操盤(pán)方河南建業(yè)實(shí)景演出文化發(fā)展有限公司發(fā)生股權(quán)變更，由河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司獨(dú)資，變更為河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司占股49%，51%的大股東變?yōu)槔霞椅穆谩?/p>

同日，電影小鎮(zhèn)的操盤(pán)方河南建業(yè)華誼兄弟文化旅游產(chǎn)業(yè)有限公司同樣發(fā)生了股權(quán)變更，建業(yè)方面股權(quán)只剩下10%，90%的所有者同樣變?yōu)榱死霞椅穆谩?/p>

據(jù)啟信寶，老家文旅最終疑似控制人是河南省財(cái)政廳，總持股比例為68.3769%。

7月31日，建業(yè)公告稱，控股股東恩輝投資與河南鐵建投集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)同晟置業(yè)簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，按0.7325港元每股的價(jià)格，向后者出售8.85億股股份，占公司已發(fā)行股份的29.01%。公告表示，此次股份出售的款項(xiàng)，恩輝投資投資將以股東貸款的方式提供給建業(yè)地產(chǎn)。

目前來(lái)看，建業(yè)仍舊未走出危機(jī)。2022年上半年，建業(yè)地產(chǎn)收益73.01億元，較2021年同期減少64.1%；毛利為5.54億元，上年同期為36.38億元，同比下降84.8%；毛利率為7.6%，較2021年同期的17.9%，下跌10.3個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)最新的業(yè)績(jī)公告，截至2022年10月31日止10個(gè)月，建業(yè)取得物業(yè)合同銷售總額206.98億元，同比減少56.0%；總合同銷售建筑面積同比減少53.4%。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500450702