一、今日基金新聞速覽 1、全國首單生物醫藥產業園REITs獲準發行 近日，全國首單生物醫藥產業園REITs——華夏杭州和達高科產業園REIT正式獲得證監會發行批文，成為全市場第24單獲批的基礎設施公募REITs。公開資料顯示，華夏和達高科REIT原始權益人是杭州和達高科技發展集團有限公司（簡稱和達高科）和杭州萬海投資管理有限公司，前者是浙江省規模最大的產業園區運營商之一，后者則為前者下屬持有和達藥谷系列園區資產的平臺。（Via：每日經濟新聞） 2、股票私募倉位小幅下降 數據顯示，截至11月20日，股票私募倉位指數為78.13%，相比上周下降1.34%。11月來，股票私募倉位指數平均值為79.1%，經歷了月初的大漲之后，股票私募整體倉位連續兩周小幅下降。（Via：券商中國） 3、22家公司排隊候批公募牌照 銀行、券商、私募等多路機構正爭相入局“逐鹿”公募牌照。證監會披露的《證券、基金經營機構行政許可申請受理》信息顯示，截至11月25日，除11家公司中止審查外，目前正在排隊候批的基金公司共有22家。其中，16家處于“審查”階段，6家尚處“受理”階段。（Via：經濟參考報） 4、首家外資公募產品收益均告負 國內首家展業的外資全資公募貝萊德基金展業即將達到1年半時間，目前推出的產品有4只。而除了本月成立的新基金外，其余3只均為權益類產品，且目前單位凈值都在1元以下。（Via：深圳商報） 二、知名基金經理最新動態 1、袁維德調研中材國際 近日，中材國際（SH600970，股價9.35元，市值212.06億元）被機構調研。中歐基金袁維德現身其中。近半年數據顯示，袁維德在管基金中，中歐新興價值一年持有混合、中歐多元價值三年持有混合、中歐價值智選、中歐睿泓定期開放混合持有該股票。 2、趙詣調研金博股份 近日，金博股份（SH688598，股價259.29元，市值243.92億元）被機構調研。泉果基金趙詣現身其中。近半年數據顯示，趙詣在管基金中，尚未持有該股票。 3、工銀瑞信趙蓓調研熱景生物 2022-11-23，熱景生物（SH688068，股價103.61元，市值95.73億元）被機構調研。工銀瑞信趙蓓現身其中。近半年數據顯示，趙蓓在管基金中，尚未持有該股票。 三、今日ETF行情點評 1、ETF行情復盤 今日，大盤全天高開高走，滬指收復3100點，上證50指數漲超4%。兩市超4100只個股上漲，近百股漲停。盤面上，地產股受政策利好刺激狂掀漲停潮，40只個股漲停；旅游酒店板塊午后上漲明顯，桂林旅游、九華旅游、麗江股份等超10股漲停；此外，金融股今日也集體走高，醫藥股再度活躍，抗原檢測方向領漲。 具體到板塊方面，地產板塊收益于政策利好大爆發，房地產開發、房地產服務等細分板塊強勢上漲，相關指數依次大漲6.54%、5.4%。嘉凱城、金科股份、上實發展、天房發展、渝開發等40余只個股漲停，受此帶動，地產相關ETF強勢領漲，再掀漲停潮。 下跌方面，光伏設備、電力板塊今日略微調整，受此影響，電力相關ETF也進入調整，但調整幅度都不大。 2、ETF主題機會 11月28日，證監會官網發布《證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問》，當中提及決定在房地產企業股權融資方面調整優化5項措施，并自即日起施行。 調整優化5項措施依次為：1、恢復涉房上市公司并購重組及配套融資；2、恢復上市房企和涉房上市公司再融資；3、調整完善房地產企業境外市場上市政策；4、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用；5、積極發揮私募股權投資基金作用。 值得關注的是，新政允許符合條件的房地產企業實施重組上市，允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產并配套融資；一方面，利于集團控股母公司擁有土地資源的房企做大做強，盤活集團未上市土儲；另一方面，有助于提高優質企業并購積極性，在負債可控的基礎上通過再融資收購優質資產，同時補充擴充資本金實現規?？焖偻黄?。 點評：“第三支箭”的快速落地，為行業注入新的資金用于保交付和防風險，對地產行業信心有明顯提振，整體板塊估值將得以修復。 這里，通過整合多家券商最新研報信息，簡介4家公司，僅供參考。 萬科A：央行近期出臺了多項房企融資支持政策，包括幫助民企進行增信發債、允許房企債務展期、增加2000億元“保交樓”無息貸款等措施，其中特別提到對民企和國企一視同仁。在這些措施的推動下，公司融資能力明顯改善。而中央出臺房企融資支持政策，加快落實“保交樓”工作，有助于減少購房者對房企交付能力的擔憂，提升市場活力，公司銷量有望企穩。——群益證券 華發股份：公司待結算資源豐富，有望保持穩定發展，考慮到行業整體毛利率呈下降大勢，公司毛利承壓，但公司費用率保持同比下降趨勢，凈利有望提升。拿地和銷售方面，公司保持拿地節奏，新增拿地面積主要位于上海、杭州、珠海等城市能級較高有望受益于供給端分化實現銷售持續增加。——信達證券 保利發展：公司新增土儲地貨比高，一線城市占比高，潛在盈利能力和銷售確定性都更強。過去行業的銷售分化，主要來自于需求側的偏好，但未來行業的銷售分化，則主要來自于供給側的拿地和開工結構，推動的企業貨值差異。由于保持了良好的拿地和開工節奏，借助更強的開發能力，銷售份額的提升更有望演變為利潤份額的提升?！行抛C券 濱江集團：公司深耕地產板塊30年，貫徹以品質及客戶優先的理念，通過穩健踏實的經營，形成區域領先的產品力品牌和口碑，在行業下行期實現銷售拿地排名逆勢上升。目前，公司均價大幅領先，品質為行業龍頭，負債率處于第一梯隊，有充足的擴張空間。——申港證券 四、明日重點關注新發基金 1、基金簡稱：長城鑫利30天滾動持有中短債 基金類型：債券型-中短債 基金經理：鄒德立、徐濤國 業績比較基準：中債總財富（1-3年）指數收益率×80%+一年期定期存款利率（稅后）×20% 基金經理過往業績：