每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

12月9日，佛山市住建局發布關于進一步優化房地產調控政策的通知，2022年12月10日起，在禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。

上述區域暫停實施住房限購政策。

佛山市住建局表示，此舉是為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交樓、穩民生，促進佛山房地產業良性循環和健康發展。

“本政策實施前，已在佛山市智慧房產綜合平臺完成商品房買賣合同網簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房，不受本政策影響。”

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預計是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。

這是佛山年內第二次調整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發文優化過住房限購區域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道，即本次解除限購的禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。彼時為支持改善性住房需求，在限購區內，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。

除了調整限購政策，佛山今年還陸續出臺二手房“帶押過戶”、非限購區首套新房2成首付、房貸利率下調等刺激政策。在6月的限購政策調整后，佛山市場出現過短期反彈，但很快結束。

克而瑞數據顯示，在6月成交高峰之后，近5個月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。剛過去的11月由于佛山疫情反復，順德部分鎮街及南海臨廣區域備受影響，導致整體成交僅剩4077套。

克而瑞廣佛區域在12月2日曾表示，“目前佛山樓市除大良、桂城、祖廟還保持限購外，其余利好已算應出盡出。大良、桂城、祖廟作為佛山核心區域，若全面解限靴子真的落地，或在一定程度上再為樓市帶來一波新活力。”

封面圖片來源：攝圖網-401023945