（編者按：經(jīng)歷了行業(yè)持續(xù)下行的2022年后，進(jìn)入2023年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有新的起色？為此，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指研究院，將在每月定期以詳實(shí)的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出“每經(jīng)·上市房企銷(xiāo)售金額月榜”“每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單”“每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單”“每經(jīng)·中國(guó)重點(diǎn)城市熱銷(xiāo)項(xiàng)目榜單”，客觀(guān)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新變化。）

每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤

新年開(kāi)局，哪個(gè)城市奪下全國(guó)銷(xiāo)冠？哪個(gè)城市單月銷(xiāo)售爆表？哪些房企成為新的贏(yíng)家？

樓市復(fù)蘇仍然從上海開(kāi)啟序幕。1月，上海靜安鴻印里開(kāi)盤(pán)，333套房源全部售罄，以76.89億元銷(xiāo)售額勇奪全國(guó)銷(xiāo)冠。事實(shí)上，13個(gè)熱點(diǎn)城市TOP10共130個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)中，上海占據(jù)8席：除廣州“琶洲南·TOD”由于集中網(wǎng)簽在1月份取得了55.1億元的好成績(jī)外，第三名至第九名全部被上海包攬，第十名為杭州綠城“馥香園”，銷(xiāo)售額21.24億元。

值得關(guān)注的是，上海1月份TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)370億元，成為全國(guó)銷(xiāo)冠城市，并且遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2022年同期的274.68億元和2021年的192億元，連續(xù)第三年霸榜。

杭州一改2022年的“低調(diào)”，TOP10項(xiàng)目單月銷(xiāo)售140億元，成為13城中的第二名，第三名北京則與之形成較大差距，僅為84億元；而廣州、深圳表現(xiàn)均不及過(guò)往，特別是深圳，單盤(pán)銷(xiāo)售未能發(fā)力。

梳理各城市的成交項(xiàng)目可見(jiàn)，頭部房企和本土企業(yè)開(kāi)局即顯強(qiáng)勢(shì)，130個(gè)熱銷(xiāo)盤(pán)中招商蛇口（含合作開(kāi)發(fā)）共8個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)金額超百億元；保利共9個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)金額56億元；而萬(wàn)科盡管占據(jù)10席，但合計(jì)金額不足30億元。

全國(guó)熱點(diǎn)城市中銷(xiāo)售超70億元項(xiàng)目有1個(gè)、超50億元項(xiàng)目2個(gè)；30億元以上項(xiàng)目共7個(gè)，其中上海6個(gè)、廣州1個(gè)。

2023年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指研究院，以詳實(shí)客觀(guān)的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)，推出每經(jīng)·中國(guó)重點(diǎn)城市最熱銷(xiāo)的項(xiàng)目，我們?cè)诿吭鹿潭〞r(shí)間推出項(xiàng)目榜單，敬請(qǐng)業(yè)界關(guān)注。