每經(jīng)編輯 王月龍    

跨界不足一年半時(shí)間，榮豐控股又要?jiǎng)冸x醫(yī)療資產(chǎn)，回歸房地產(chǎn)主業(yè)。

圖片來源：視覺中國

2月20日，據(jù)榮豐控股集團(tuán)股份有限公司（000668.SZ）公告提到，集團(tuán)擬通過現(xiàn)金出售的方式，向控股股東盛世達(dá)出售威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)。交易完成后，公司不再持有安徽威宇股權(quán)。公司通過出售安徽威宇股權(quán)及收到的業(yè)績承諾補(bǔ)償款合計(jì)將不低于3.77億元。此次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

公司原主營房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)，2021年獲取了對(duì)安徽威宇的控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)向醫(yī)療健康行業(yè)轉(zhuǎn)型。不過這次收購?fù)瓿珊螅不胀钏诘墓强坪牟男袠I(yè)全國性帶量采購落地，導(dǎo)致安徽威宇經(jīng)營業(yè)績遠(yuǎn)低于預(yù)期。此次交易完成后，榮豐控股將回歸房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的主營業(yè)務(wù)。

剝離醫(yī)療資產(chǎn)

重回房地產(chǎn)業(yè)

據(jù)證券時(shí)報(bào)，公告顯示，2月18日，榮豐控股與控股股東盛世達(dá)簽署協(xié)議，擬通過現(xiàn)金出售的方式，向盛世達(dá)出售上市公司持有的威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)。本次交易完成后，上市公司不再持有安徽威宇股權(quán)。

截圖來源：公告

目前，安徽威宇的資產(chǎn)評(píng)估工作尚未完成。公司通過出售安徽威宇股權(quán)及收到的業(yè)績承諾補(bǔ)償款合計(jì)將不低于3.77億元。

另外，公告顯示，2022年12月29日，榮豐控股收到安徽威宇股東長沙文超、新余納鼎通知函。后者撤銷對(duì)公司的表決權(quán)委托，上市公司不再享有長沙文超、新余納鼎持有安徽威宇45.23%股份的表決權(quán)。

據(jù)中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)，資料顯示，榮豐控股原主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。在2020年凈利虧損的情況下，榮豐控股開始謀求轉(zhuǎn)型。2021年，榮豐控股支付現(xiàn)金3.17億元購買安徽威宇30.15%股權(quán)并以現(xiàn)金0.6億元對(duì)安徽威宇進(jìn)行增資，此外，安徽威宇的股東長沙文超、新余納鼎將其持有45.23%股權(quán)的表決權(quán)委托給公司。榮豐控股采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及表決權(quán)委托相結(jié)合的方式，在盡可能少的資金投入前提下獲取了對(duì)安徽威宇的控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)公司的主營業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)開發(fā)銷售轉(zhuǎn)型至醫(yī)療健康行業(yè)。

信息顯示，榮豐控股法定代表人、董事長均為王征。公開信息顯示，此前王征曾在上海發(fā)展“動(dòng)遷房”業(yè)務(wù)，2001年開始在北京開發(fā)了“榮豐2008”等。2008年，王征將名下公司北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過借殼S武石油上市，并更名為“榮豐控股”，主營業(yè)務(wù)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)。2010年，王征高調(diào)入股香港亞視，不過在五年投資20億元之后最終敗走。此后，王征還曾先后入股多家地方銀行，并籌劃轉(zhuǎn)型醫(yī)療等。

跨界醫(yī)療 遇到集采

據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，榮豐控股在公告中表示，收購安徽威宇部分股權(quán)后，安徽威宇所在的骨科耗材行業(yè)面臨的政策環(huán)境發(fā)生巨變，全國性的帶量采購落地，創(chuàng)傷、脊柱、關(guān)節(jié)三大類產(chǎn)品入院價(jià)格平均降幅均超過 80%，流通環(huán)節(jié)企業(yè)市場(chǎng)空間被嚴(yán)重壓縮，受此影響，導(dǎo)致安徽威宇的經(jīng)營業(yè)績遠(yuǎn)低于預(yù)期。

據(jù)介紹，安徽威宇業(yè)務(wù)市場(chǎng)主要包括在國內(nèi)湖南省、廣東省、河北省、遼寧 省、廣西壯族自治區(qū)、山東省、山西省等20多個(gè)省份及直轄市，隨著帶量采購政策在全國范圍內(nèi)的實(shí)施，安徽威宇所有業(yè)務(wù)涉及的省份產(chǎn)品銷售價(jià)格均受到集 中帶量采購政策的影響。同時(shí)，根據(jù)目前政策實(shí)施的情況，可以預(yù)見未來帶量采購的政策對(duì)安徽威宇業(yè)績影響將會(huì)持續(xù)存在，受此影響，公司擬剝離醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)。

據(jù)長江商報(bào)，不僅如此，自2022年11月以來，有關(guān)部門從穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、提振行業(yè)信心的大局出發(fā)，針對(duì)地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監(jiān)會(huì)及證監(jiān)會(huì)等部門“三箭齊發(fā)”，全面支持房企融資，以恢復(fù)其造血機(jī)能，政策面發(fā)生了根本性變化，榮豐控股亦因此恢復(fù)了資本市場(chǎng)融資能力。

榮豐控股稱，本次交易完成后，上市公司將剝離威宇醫(yī)療，回歸房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的主營業(yè)務(wù)。同時(shí)，通過本次重大資產(chǎn)出售，公司能夠收回部分現(xiàn)金，有利于減輕公司經(jīng)營壓力，改善自身業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營狀況。

后續(xù)是否還會(huì)“跨界”？

據(jù)北京商報(bào)，榮豐控股目前也在籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng)。2022年3月，榮豐控股控股股東盛世達(dá)與湖北新動(dòng)能簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，約定湖北新動(dòng)能擬受讓盛世達(dá)持有的公司29.9%股份，上述交易完成后，上市公司控股股東、實(shí)際控制人將發(fā)生變更。

對(duì)于上述事件進(jìn)展情況，謝高表示，目前各項(xiàng)工作正在積極有序進(jìn)行中。

針對(duì)公司后續(xù)是否還有相關(guān)跨界計(jì)劃等問題，榮豐控股董秘謝高對(duì)記者表示，公司曾經(jīng)推出全國第一個(gè)小戶型和loft項(xiàng)目，至今保持一個(gè)月賣2000余套的紀(jì)錄，公司將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，把主業(yè)做強(qiáng)做大，同時(shí)繼續(xù)尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020、2021年，榮豐控股實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤分別約為-2318萬元、2.36億元。榮豐控股披露的2022年業(yè)績預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤虧損3500萬-5000萬元，報(bào)告期歸屬凈利潤較上年同期大幅下降，主要原因?yàn)樯夏晖诖_認(rèn)了出售重慶榮豐股權(quán)的收益。中國國際科技促進(jìn)會(huì)科技產(chǎn)業(yè)投資分會(huì)副會(huì)長兼戰(zhàn)略投資智庫執(zhí)行主任布娜新對(duì)記者表示，就當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)來看，未來不排除榮豐控股會(huì)繼續(xù)籌劃跨界。

謝高對(duì)記者表示，公司目前的主要項(xiàng)目為長春國際金融中心，該項(xiàng)目位于長春市核心地段，是吉林省地標(biāo)建筑，隨著經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)，下一步公司將充分發(fā)揮該項(xiàng)目的區(qū)位及品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，盡快實(shí)現(xiàn)扭虧。

編輯|王月龍 杜恒峰

校對(duì)|何小桃

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