2月28日，成都正式發布2023年政府工作報告。報告指出，過去五年來，成都推動高質量發展，成為全國第1個常住人口突破2100萬人、第3個經濟總量突破2萬億元的副省級城市，邁入超大城市行列；未來五年，成都將向超大城市轉型發展邁出新步伐，到2027年地區生產總值超過3萬億元。

經濟的增長離不開產業的帶動，特別是在成都“產業興城”的時代背景下，這一作用尤其明顯，典型如以科技金融為主導產業的金融城，以總部經濟為主導的天府總部商務區，以科創產業為主導的科學城板塊等均有著優質產業資源的支撐與推動。

而在日前四川省公布的2023年重點項目中，超50%均為產業項目，成都則占據了相當大一部分的比例。以成都溫江區目前正重點打造的星河WORLD·科創城為例，憑借在產城開發模式上的亮眼表現，該項目在繼2022年首次入選四川省重點工程后，今年再次獲評四川省重點工程、成都市重點工程。

這，也是星河控股集團打造的全國第三個、西部首個星河WORLD項目。歷經35年沉淀與發展，如今的星河控股集團足跡已成長為多元發展的“城市運營商”，深度布局深圳、上海、廣州、南京、成都、蘇州、惠州等重點城市，將自身業務模式與城市發展相結合，多維度深入參與城市建設與運營，與城市共進。

聚合區域勢能 助力產業升級

星河控股集團自1988年成立至今已35載，業務涉及產業運營、地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資等多元領域。

在產業運營方面，憑借產城融合與城市更新方面的前瞻、創新與突破，星河產業已形成產融聯盟新城、雙創社區、總部綜合體、智能制造基地四大產品形態共生共榮的“全國產城版圖”。如在深圳，星河WORLD已吸引入駐企業1110家，帶動超2.8萬人就業，總產值超300億元；在南京，總投資約150億的星河WORLD開園即達到50%的招商簽約率。

可以說，星河WORLD作為星河“產融聯盟新城”的代表，其“區域開拓者與引領者”的地位早已在多個城市得到印證。

2020年，星河控股集團正式將這套日臻成熟的產城運營模式落地成都溫江，打造全國第三個、西部首個星河WORLD項目。作為溫江區目前規模領先的產融新城項目，星河WORLD·科創城由星河控股集團聯合溫江地方國企九聯集團共同打造，是集科創中央商務區、新興產業聚集中心、科創成果轉化中心、中央科創公園、市民文化中心、城市服務走廊等于一體的產業社區。

項目總項計劃投資160億元，其中首開區占地574.8畝，含商業用地150畝，總建筑面積約102萬平米，計劃投資105億元。為將成都星河WORLD·科創城打造成為城市科創高地，星河WORLD在區域原有發展“三醫”產業之外，將招引更多新興產業集群，構建新經濟、智能制造、現代服務業等多元產業于一體的產融項目，為城市發展帶來新動能。

星河對于企業的帶動力有多大，從其簽約企業上就可見一斑。成都星河WORLD在2020年，溫江區與星河控股項目簽約儀式上，就已有涵蓋大健康、人工智能、新一代信息技術等產業領域的10個知名企業現場簽約。截至2022年底，成功簽約落地成都星河WORLD·科創城企業已超30家。

不僅如此。短短兩年時間里，成都星河WORLD已累計接待企業超600家，其中來自大灣區企業占比達50%，來自北京、上海等其他一線城市企業占比20%，四川省內企業占比30%，下一步擬定繼續邀約考察企業146家。

憑借深厚的產業運營能力和影響力，2022年底，成都星河WORLD一舉摘下“2022城市區域推動力大獎”。目前，成都星河WORLD·科創城已正式成為溫江這座三醫融合產業之城的招商引資重點項目。

品質實景兌現 推動城市煥新

于星河而言，歷經35年發展，公司始終堅持“星河所在，必定中心”的價值追求，以精品匹配土地價值，在為區域帶來產業升級的同時，打造出區域人居產品樣本。

“做一個成一個，一個比一個好”。深圳星河WORLD、南京星河WORLD、惠州星河IMC、蘇州星河WORLD·數創港、成都星河WORLD·科創城……無一不印證星河對產品品質的執著追求。

具體到成都星河WORLD·科創城而言，區位與配套的優越注定溫江星河WORLD·科創城將起點不凡。項目不僅融入了深圳、廣州等地前沿的產品設計理念，結合成都公園城市打造，項目在公園設計上與社交、運動的場景相融合，帶來了人們對“公園+”生活方式的新啟發，“長在公園中的建筑”是對成都星河WORLD最生動的注解。

當TOD已然成為成都當前及未來相當長一段時間的開發模式時，成都星河WORLD竟同時擁有了溫泉大道站TOD、明光站TOD以及一個規劃站點TOD等3座TOD（規劃中），覆蓋項目全域，數量之多、密度之高，均是其他項目難以企及。

值得期待的是，2023年7月，成都星河WORLD·科創城商務辦公代表作IEO企業獨棟將進行首批次交付。可以預見，作為星河成都首個作品，屆時高品質實景呈現，無疑將成為擎領主城公園商辦標桿。

2023年，深圳·星河雙子塔也將面世，以全球總部集聚區實現全產業鏈閉環。這兩座369米高的雙子塔，總建筑面積約36萬平方米，地上共計73層，對標國際頂尖寫字樓，打造以十大第一價值體系為核心的全球總部基地。

可以預見的是，產業資源相融共生、配套服務完善的星河WORLD，成為未來區域又一個“高產值、高科技、高價值”的“三高”產地將毫無懸念。

奮進35載 星河邁入新征程

回望星河的全國征程，從一開始的深圳一隅覆蓋粵港澳大灣區、長三角、京津冀等重要城市經濟圈，布局深圳、上海、廣州、天津、南京、常州、成都、惠州等29座城市，開發面積累計超6000萬平方米，土地儲備面積逾3300萬平方米。而四度蟬聯“中國產業新城運營商綜合實力TOP10”的成績早已論證其“造城”實力。

值得一提的是，星河也是國內早期涉足創新投資的地產企業之一。早在2010年星河控股就投資了深圳創新投資集團，成為其第二大股東。2021年底，“星河硬科技基金”和“星河天使一號基金”兩只基金成功設立，標志著星河資本開始了地產集團CVC向專業化風險投資和私募股權投資管理機構轉型的進程。

相比其他尚處于投入期的地產CVC，星河資本已經邁入了收獲期。截至2022年12月底，星河資本自有資金及基金管理規模超150億元，已完成了對邁瑞醫療、芯原股份、瀾起科技、寧德時代、騰訊音樂等一系列硬科技、新能源、醫療、人工智能等項目的投資，累計股權投資企業超200家，超40家企業已成功IPO。星河資本，為星河未來收益的增厚提供重要支撐。

此外，星河向來堅持把利潤“做厚”，打造企業內生組織能力，從每個業務環節去提升現金流的周轉速度，通過精確的資金測算、管理等舉措，提升各環節轉化率，實現高效投入，走高質量可持續發展之路。

這也使得在近兩年行業形勢下，星河始終能以穩健的發展態勢和健康的財務指標，不斷實現自我跨越。

35年砥礪前行，星河初心未改。未來，星河將繼續堅持以城市運營引領者的角色定位，以產業之力，鑄經濟之擎，持續推動企業核心業務發展，實現與入駐企業、合作伙伴、區域經濟的共創、共享、共贏。