每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

3月23日，新希望服務（HK03658，股價1.530港元，市值12.46億港元）舉行2022年度業績發布會。

新希望服務3月22日發布的2022年度業績報告顯示，報告期內實現收入11.39億元，同比增加23.1%；對應毛利4.31億元，同比增加14.5%；股東應占溢利2.3億元，同比增加8.8%。

在業績會上，新希望服務聯席主席武敏表示，2022年新希望地產整體交付了3.29萬套房子，2023年預計將交付3.98萬套，其中約有65%物業服務交付新希望服務承接，在未來存量項目中有800萬平方米左右的交付量。

據其透露，未來新希望地產將更加注重盈利能力。與此同時，經過這一輪行業調整后，新希望地產將降低合作開發樓盤，更多的是自主開發樓盤，交付于新希望服務的管理規模比例將上升。

通過收并購、招投標、戰略合作及合資等多種渠道，2022年新希望服務的市場化拓展能力不斷精進，獨立性進一步提升。截至報告期末，新希望服務簽約項目共235個，簽約管理面積為3610萬平方米，同比增長37%；在管項目191個，在管面積2882萬平方米，同比增長77.8%。其中，獨立第三方在管面積為1340.8萬平方米，占總在管面積的46.5%，同比增長188.5%。從2020年三季度開始，兩年實現外拓面積近10倍增長。

新希望服務首席執行官陳靜表示，公司會充分把握成都新型城鎮化契機，發揮屬地化優勢，快速深耕成都市場，提高單城管理濃度，致力于成為2025年成都區域規模TOP3的物業公司。

需要指出的是，2022年新希望服務完成了上市以來首筆收并購，這筆對明宇商服的收購也使得其2022年在成渝都市圈的外拓面積占比達45.7%，同比增長127.2%，使西南地區的在管面積較去年提升98.3%。

不過，這一收并購行為也讓新希望服務2022年應收賬款增加了7500萬元。新希望服務首席財務官陳江對此解釋稱，“明宇新增的并購標的應收賬款，當時在并購條款里要求轉讓方會用并購前的未分配利潤確保這塊應收賬款能夠及時收回，所以風險可控。”

針對投資者關心的未來收并購問題，陳靜表示，“公司在2022年對收并購做了一些金額調整，下調了15%，其中5%用于運營資金，另外10%用于生活服務業務的強化。但并購資金占比仍是募集資金占比最高的部分，公司將持續保持對收并購市場的關注，擇時尋找機會的觀點一直沒有變化。”

“對于并購公司也會更加理性，更加客觀看待并購標的，在選擇層面，我們會非常看重大家在企業文化，在公司管理模式方面的契合，盡可能降低未來在融合方面的壓力，確保融合后的業務是1+1>2的格局，降低并購后帶來的風險。其次，我們也非常關注一些細分賽道，例如團餐等，包括物業其他細分賽道。”

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封面圖片來源：企業供圖