日前，長江實業集團有限公司（長江實業）在上海普陀真如城市副中心核心位置傾力打造的大型城市綜合體「高·尚領域」，向社會展示了項目的最新進展及取得的階段性成效。隨著地鐵真如站11、14號線同站換乘的啟用，以及「高·尚領域」項目住宅交付后的人流不斷導入，「高·尚領域」項目內的旗艦商場“LOVE@大都會”已有不少著名品牌落戶及開始營業、商務辦公樓的租賃工作已見成績、大都會海逸酒店亦已開業。「高·尚領域」作為城市地標綜合體的區域帶動作用更見彰顯，為真如副中心注入更豐富、多元的發展活力，提升區域整體商業氛圍、激發消費潛力，助推真如地區產業結構調整，為進一步全方位升級區域經濟發展助力加碼。

其中，「高·尚領域」的商業部分“LOVE@大都會”尤為引人關注。作為長江實業傾力打造的地標性旗艦商場，“LOVE@大都會”整個商業體量近22萬方，設計以“大都會”為藍本，以「愛」為軸心，構建購物休閑、品質生活、經濟核心及創意文化四大領域，業態規劃豐富多樣，涵蓋精品零售、網紅餐飲、運動娛樂等各種特色與主題，旨在為消費者帶來集購物、休閑、美食、娛樂于一體的一站式全新生活體驗。

“我們希望進行業態創新及跨界融合，把多樣的元素進行融合重塑使之成為具有傳統功能和全新概念的新型業態，打造一個跨界的社交型復合空間，由此輻射不同年齡層次、多元化的人群組合，讓 ‘LOVE@大都會’成為受大家喜愛的社交、生活、體驗和家庭活動目的地。”長江實業地產投資有限公司董事黃思行女士介紹道，她表示：“商場設有多個中庭及舞臺，未來將舉行市集、音樂、主題表演、藝術、IP展覽等活動，持續增加商業活力和吸引力，打造成為真如地標性的高尚消費圈。”

談及“LOVE@大都會”最新的招商進展，黃思行介紹，“LOVE@大都會”采用滾動式開發、分三期招商的模式。首期招商體量約7萬平方米，目前出租率已達80%。租戶品類豐富，包括已經開業的盒馬 X會員店、星巴克臻選店、北美傳奇咖啡Tim Hortons、新旺茶餐廳、工商銀行以及即將開業的騰訊小企鵝樂園等知名商戶，當中盒馬X會員店為上海市中心首店，面積逾2萬2千方，一月開幕盛況空前，為此LOVE@大都會隨即承勢啟動二期招商工作，招商體量約7萬平方米，目前已有近70%的面積已預租或收到承租意向，包括超 4,000平方米的特色美食廣場、周大福，以及多家普陀區首店等；此外，第三期商業體量約 8萬平方米，預計今年第四季度正式招商，目前已有多家品牌客戶表達承租意向，包括超 4萬平方米的知名百貨公司、麥當勞、 Manner Coffee等國際連鎖品牌。

黃思行續稱，“LOVE@大都會”作為真如城市副中心核心區內規模宏大的旗艦商場，背靠「高·尚領域」自身甲級辦公樓、高尚住宅及大都會海逸酒店等帶來的龐大消費客群，更有商場主入口與地鐵11號及14號線無縫對接，多條軌交貫連各大繁華中心，在區位、交通、商業體量等方面有著得天獨厚的優勢。相信匯集多方紅利的“LOVE@大都會”將成為未來真如標志性的商圈示范區，大幅提升「高·尚領域」以及整個真如城市副中心的商業氛圍和綜合配套服務能力。

商場之外，「高·尚領域」綜合體的辦公樓項目也正在火熱招商中，5棟超甲級寫字樓，總建筑面積逾26萬方。其中由知名建筑設計公司“KPF”設計的T1辦公樓以近280米的高度問鼎上海滬西普陀地區第一高樓，預計2023年下半年交付，T14暫定2023年第三季度交付。目前已交付的3棟寫字樓招租情況令人滿意，T9（建筑面積約16,880㎡）已滿租，T2（建筑面積約58,048㎡）和T3（建筑面積約37,753㎡）與多家大型企業展開洽談中，其中T3出租率已達60%，主力客戶涵蓋IT、咨詢服務、軟件平臺、生物科技等行業領域。“2023年我們針對辦公樓項目會大力開展全球招商推廣，引進更多尖端客戶落戶，爭取為真如帶來更加雄厚的商業力量。”黃思行分享道。

「高·尚領域」大都會生活范本逐漸成型，酒店項目同樣表現亮眼，2022年新開業的上海大都會海逸酒店連續榮獲TIMEOUT城市風尚大賞「年度新開業酒店」、GOGO SHANGHAI 2023 GO TRAVEL ANNUAL酒店旅行臻選大賞「年度新開業酒店」以及環旅行2022年年度獎項評選「年度新開業酒店」三項獎項，備受外界關注和好評。大都會海逸酒店總經理葉漢明先生表示：“我們非常高興能獲得這三個「年度新開業酒店」獎項，作為一家新開業的酒店，我們將不辜負大眾的期待，為賓客提供優質的服務。” 酒店共設有792間客房和服務式公寓，配有健身中心、室內恒溫泳池等設施，配置齊備、設計時尚、簡約舒適。每間客房均有特色飄窗沙發床，迷你小廚房兼帶獨立冰箱及冷凍雪柜，部分房間更附設寬大的露臺。此外，酒店一層設有【咖啡廳】及【逸廊】酒吧全天候照顧賓客的飲食、消費需求。

最后談及上海的發展項目，長江實業地產投資有限公司董事郭子威先生表示：“經過多年持續開發運營，長實在上海的兩大發展項目——普陀「高·尚領域」和嘉定「湖畔天下」均取得了不俗的銷售成績。2022年「高·尚領域」包括特色戶型、沿街商鋪及車庫等產品總銷售金額達約5億元；歲末面市的「湖畔天下」壓軸181套房源2小時內即告售罄，總銷售金額逾8億元。目前，「高·尚領域」僅余少量首層復式特色戶型產品及沿街商鋪在售。未來，長實將秉持一貫穩健發展的風格，在深耕上海現有的兩大發展項目的基礎上，穩中求進，繼續尋找更多的機會。”

圖片資料

“LOVE@大都會”商場地下通往地鐵實景圖（11/14號線真如站）

「高·尚領域」280米的T1辦公樓實景圖

上海大都會海逸酒店實景圖

「高·尚領域」禮泉路沿街商鋪實景圖

「高·尚領域」項目整體夜景鳥瞰實景圖

（本文不構成任何投資建議，投資者據此操作，風險自擔。）

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