每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

“我現(xiàn)在的工作重心是新興產(chǎn)業(yè)，主要就是代管代建這類輕資產(chǎn)，還有科技建造。當(dāng)下大部分精力除了把重資產(chǎn)做好以外，就主要投注這兩部分，為公司中長期健康發(fā)展做鋪墊。”

碧桂園新董事會主席楊惠妍在回答《每日經(jīng)濟新聞》記者提問時表示。

3月30日，剛接棒父親楊國強的楊惠妍，率領(lǐng)管理層出席了2022年年度業(yè)績發(fā)布會。這是十幾年來，楊惠妍首次出現(xiàn)在如此大型的公開場合并回答媒體提問。

雖然剛接手新主席一個月，但楊惠妍，這位41歲的“80后”女董事會主席，在首場媒體會上的表現(xiàn)，一如傳言中對她的描述，視野開闊、謙虛、戰(zhàn)略觀清晰，既有主見，也從容內(nèi)斂。

楊惠妍表示，雖然是父親楊國強創(chuàng)立了碧桂園，家族也是大股東，但她從未覺得碧桂園是一個家族企業(yè)，一直將自己定位為職業(yè)經(jīng)理人。

在接任之前，楊惠妍的工作重點主要是碧桂園子公司的資本運作與資產(chǎn)管理，以及一些新興產(chǎn)業(yè)，推動了博實樂教育集團和碧桂園服務(wù)上市。

碧桂園2022年業(yè)績會 企業(yè)供圖

從沒覺得碧桂園是家族企業(yè)

從小，楊惠妍就被楊國強作為接班人培養(yǎng)，十幾歲時就常被楊國強帶在身邊進出公司并旁聽各種會議。

1981年，楊惠妍在廣東順德出生，后畢業(yè)于美國俄亥俄州立大學(xué)，獲頒市場營銷及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位。2005年加入碧桂園，先后在投資策劃中心、采購部、人力資源管理中心、數(shù)字化管理中心等重要業(yè)務(wù)部門工作并擔(dān)任主要管理職務(wù)。

在業(yè)績發(fā)布會上，楊惠妍透露，在她25歲進入碧桂園的時候，父親楊國強找她深談過一次，首先談的就是企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在她看來，可持續(xù)發(fā)展就必須依賴社會優(yōu)秀的人，而不是家族，家族里可能100年都出不了一個優(yōu)秀人才。

“很多人覺得碧桂園是家族企業(yè)，我沒覺得它是一個家族企業(yè)。我當(dāng)時跟我父親說，我有權(quán)力選擇留在公司或者離開公司，他也有權(quán)力把我炒掉。從跟父親談完的那一刻開始，我就沒把這家公司當(dāng)做家族企業(yè)去經(jīng)營，在經(jīng)營管理上都是把自己放在一個職業(yè)經(jīng)理人的心態(tài)上。”

同時，楊惠妍也表示，碧桂園從一家很不起眼的公司走到行業(yè)如今的位置，離不開最核心且穩(wěn)定的管理層。

“我非常感恩能遇到團隊中這么好的職業(yè)經(jīng)理人，我們溝通非常頻繁，決策速度也很快，這都是有利于企業(yè)中長期穩(wěn)定發(fā)展的。”

碧桂園總裁莫斌補充道，楊惠妍這位新主席更有朝氣活力，思維更加嚴(yán)謹(jǐn)和認(rèn)真。她加入碧桂園13年，在公司遇到困難的時候，我們都是共進退。楊國強光榮退休后，作為資深顧問，仍然會把科技建筑不斷推向一個新高度。

“我們對自己是不滿意的”

2023年，碧桂園提出，整體投資將圍繞人口流動、產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)濟基礎(chǔ)、庫存情況等城市核心變量，進行優(yōu)中選優(yōu)，進一步聚焦一二線核心城市及三四線城市核心區(qū)位，實現(xiàn)增量資產(chǎn)的效益兌現(xiàn)。

楊惠妍指出，碧桂園接下來3-5年的主要戰(zhàn)略方向，是積極修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。同時，要圍繞市場、競爭對手、客戶做好戰(zhàn)略優(yōu)化，加強一二線布局。在核心競爭力方面，首先要提升全產(chǎn)品力，特別是一二線的產(chǎn)品，為此公司也組織了非常強大的團隊。另一個核心競爭力就是成本力，未來要保證在不降產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的情況下，讓公司有更好的競爭力。

過去一年，百強房企座次重排，不少企業(yè)都經(jīng)歷了至暗時刻。莫斌告訴記者，過去一年的確是很難，最難的時候相信肯定是過去了，而且可以看到市場預(yù)期和市場信心都在恢復(fù)之中。“我們也在總結(jié)反思，要把戰(zhàn)略定力和風(fēng)險預(yù)判做得更加扎實，把全周期綜合競爭力、人才厚度做得更加扎實。對銷售的排名我們不是特別在意，我們更在意企業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。”

未來，碧桂園還計劃將代管代建等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)作為重點發(fā)展之一，這亦是新主席的工作重心。楊惠妍在回答《每日經(jīng)濟新聞》記者提問時也表示，此前上市的教育、物業(yè)板塊業(yè)務(wù)已經(jīng)非常健康，有獨立的經(jīng)營管理層，現(xiàn)在不需要太多以股東身份參與日常經(jīng)營。

楊惠妍認(rèn)為，碧桂園是有做代管代建先天性優(yōu)勢的，因為公司從創(chuàng)立起就是做設(shè)計到裝修交付全鏈條業(yè)務(wù)的。從戰(zhàn)略上來說，代管代建這類輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，中長期看也是平衡收入和利潤的方式。代管代建和科技建造一旦做成，都是非常有競爭壁壘的業(yè)務(wù)，是碧桂園的第二增長曲線。

莫斌總結(jié)道，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過去年一年的洗禮，的的確確遇到了很多前所未有的挑戰(zhàn)，碧桂園能夠堅持住，就說明原來打的基礎(chǔ)還是比較牢固的，做的一些預(yù)判也是到位的，但是市場下行的困難程度的確超出了預(yù)期。

“所以我們自己對自己也是不滿意的，今年交出的答卷也是不滿意的，我們也會痛定思痛，總結(jié)反思。今年在楊主席的帶領(lǐng)下，堅持我們的戰(zhàn)略定力，我們一定會越做越好。”

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