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郁亮:萬科經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)優(yōu)勢在于方向?qū)?、起步早、布局全、協(xié)同多

2023-03-31 10:49:46

每經(jīng)AI快訊,3月31日,在萬科2022年年報(bào)業(yè)績會(huì)上,當(dāng)被問及轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)未來表現(xiàn)會(huì)如何時(shí),董事會(huì)主席郁亮分享了他的看法。

他認(rèn)為,新發(fā)展階段下,經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)對(duì)投資者的吸引力在明顯變強(qiáng)。經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)的收益率與全社會(huì)平均回報(bào)水平之間的差距將逐漸縮小,其能夠創(chuàng)造長期、穩(wěn)定回報(bào)的優(yōu)勢會(huì)變得更加明顯,優(yōu)良的經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)也將更加受到各類投資者的歡迎。與此同時(shí),融資渠道的開放將實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)“投融建管退”的閉環(huán)。目前政策層面對(duì)經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)重視度越來越高,REITs、不動(dòng)產(chǎn)私募股權(quán)基金、長期租賃住房貸款等都已逐步開放。

在郁亮看來,萬科的經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)優(yōu)勢在于方向?qū)?、起步早、布局全、協(xié)同多。一是起步比較早,學(xué)費(fèi)基本已經(jīng)交完。二是布局賽道比較全,各個(gè)業(yè)態(tài)都有,并在各自領(lǐng)域做到了數(shù)一數(shù)二。三是各個(gè)業(yè)務(wù)之間可以協(xié)同,例如目前已經(jīng)在共同參與綜合性城市更新項(xiàng)目,共同服務(wù)大客戶等。

郁亮對(duì)于經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的未來表達(dá)了信心,稱從中長期看,萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)處在增長軌道上,整體收入今年會(huì)保持兩位數(shù)增長,對(duì)集團(tuán)貢獻(xiàn)更多的正向盈利。當(dāng)然,他也提到,經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)賺的是小錢、長錢和辛苦錢,萬科會(huì)保持耐心。(證券時(shí)報(bào))

責(zé)編 張喜威

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