每經記者 曾劍    實習生 徐家宜    每經編輯 梁梟    

4月3日晚間，ST國安（SZ000839，股價2.40元，市值94.08億元）發布公告稱，將掛牌出售位于上海市的7處房產，這筆交易有望給公司帶來上億元的稅前收益。對于業績連續虧損的ST國安而言，此番賣房有望在一定程度上緩解其經營壓力。

據ST國安公告，全資子公司信之云國際貿易（上海）有限公司（以下簡稱信之云）擬在北京產權交易所分別掛牌轉讓其所持位于上海市的7處房產。其中包括上海市辦公用房3處、住宅2處（附車位1處）、廠房2處，房產面積合計1.8萬平方米。

《每日經濟新聞》記者注意到，上述房產首次掛牌價格不低于評估值2.14億元，并可根據市場情況下調價格不超過10%。

截至評估基準日2022年10月31日，ST國安上述房產賬面原值合計4586.07萬元，已計提折舊合計2559.28萬元，未計提減值準備，賬面凈值合計2026.80萬元。房產評估值2.14億元較賬面凈值增值1.94億元，增值率為957.71%。

對于房產估值大幅上漲的原因，ST國安稱是因為信之云取得上述房產較早，且近年來上海房價漲幅較大。同時，公司還提示上述房產目前均處于抵押和出租狀態。

顯然，ST國安有望通過此次出售房產回收大筆資金。公司在公告中透露，經初步測算，通過此次交易預計可收回現金約2億元，產生投資收益約1億元（稅前）。

“此次房產出售是基于公司戰略發展需要所做出的安排，有利于盤活存量資產，優化資產結構，緩解公司流動性壓力，集中優勢資源發展公司主營業務，促進公司持續穩定經營。”ST國安表示。

近年來，ST國安的確面臨較大的經營壓力。公司主營業務主要涉及有線電視、電信服務、房地產開發等。據公司2022年度業績預告披露，預計去年凈利潤為﹣10億元～﹣14億元。業績虧損原因在于，公司對部分資產計提減值準備，下屬公司被行政處罰以及對投資者訴訟計提預計負債等等。

倘若上述業績落定，ST國安的凈利潤將連續三年虧損。2020年、2021年，公司的凈利潤分別為﹣26.35億元、﹣14.76億元。

值得一提的是，這已經是ST國安短期內第二次計劃出售房產。此前，上市公司董事會于3月23日通過議案，決定在北京產權交易所掛牌轉讓方式出售公司所持1處建筑面積為1.01萬平方米的商業房產，首次掛牌價格不低于評估值2.4億元。

“截至本公告日，公司及所屬子公司連續十二個月內發生的累計出售房產事項金額合計為4.5373億元，占公司最近一期經審計凈資產的12.05%。”ST國安最新表示。

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