每經編輯 盧祥勇 蓋源源    

ChatGPT如今瘋狂出圈，而曾經的“小甜甜”——元宇宙房產卻淪為“牛夫人”。

據中國證券報報道，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

而在2021年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅約1萬美元，浮虧91%。4月9日，#林俊杰買虛擬地產浮虧91%#登上微博熱搜。

元宇宙房產價格“崩”了

目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一時間，各大互聯網巨頭都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，開始在虛擬世界售賣土地和房產。

早期的元宇宙平臺在做一件事情，那就是復制地球，把物理世界的東西復制進去，所以它跟物理世界是一樣的，有島嶼，有城市，有土地，然后去建房子。

跟物理世界一樣，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一塊土地是9000多平米，足以建一個游戲；Decentraland的每塊土地是256平米。人們的想法是，在元宇宙中，人氣旺的房產價值自然更高，就像在現實生活中一樣。

Decentraland平臺截圖

Decentraland是元宇宙中較大的業主之一，Sandbox則是土地出售量最大的平臺。

在此前后，不少知名公司和明星均買入了虛擬房產。就連大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也紛紛入局元宇宙。林俊杰投資了12.3萬美元，當時約合人民幣78.3萬元，在Decentraland置辦了3塊“地”。

當時，元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。然而，這股熱潮僅僅持續了不到一年時間，就迅速消退。

圖片來源：“沙盒游戲Sandbox中文窗口”微信公眾號

元宇宙分析平臺WeMeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

如今林俊杰這3塊虛擬地產價值僅為約1萬美元，浮虧91%。

在國內，也有A股上市公司開發了元宇宙游戲，據中國證券報，記者去年在一家二手交易平臺發現，該元宇宙游戲里最昂貴的一套“SS環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。目前，相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別SS級環海島嶼。

此外，許多虛擬地產平臺的用戶流失嚴重。在一年前，Decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；The Sandbox平臺該數據甚至高于8800人。但截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。

今年3月30日，華特·迪士尼公司宣布撤銷開發元宇宙戰略的小型部門，它不是近期第一家削減元宇宙業務的公司，今年2月，微軟就解散了成立僅四個月的工業元宇宙部門。也是在2月，Meta CEO馬克·扎克伯格在財報電話會上表示，自己更關注人工智能……

億萬富翁馬克庫班在去年的一則訪談中表示，在元宇宙購買房地產是“有史以來”最愚蠢的事情，“因為在虛擬空間中，可以創造無限量的土地”。

但是，也有不同的聲音，巴塞爾大學研究人員表示，虛擬世界的經濟是注意力經濟，“注意力不可能被無限創造”。也就是說，虛擬世界的經濟與注意力掛鉤。麥肯錫去年也曾預測，到2030年，虛擬世界可能會成長為一個價值5萬億美元的市場。

人工智能奪走了元宇宙的“關注”？

每日經濟新聞2022年9月曾報道，元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現，尤其是2022年以來的暴跌讓更多入局者退場、也讓更多跟風者止步。

談及2022年以來元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

在對元宇宙的布局方面，Meta是最典型的公司。Meta原名是Facebook，正是為了大力發展元宇宙（metaverse）才將公司更名為Meta。2022年，當面臨連續3個季度營收下滑時，該公司CEO馬克·扎克伯格堅持對元宇宙大舉投資。但投資者選擇用腳投票，導致該股走勢創下有史以來表現最糟糕的一年。

在今年2月的財報電話會議上，這位曾經的“元宇宙狂熱分子”卻表示他更關注人工智能。還有人留意到，在電話會議上，“人工智能”被提到了28次，“元宇宙”一詞僅被提及7次。

扎克伯格還宣稱2023年是“效率之年”，將重點解決短期問題。于是，在去年裁員1.1萬人的基礎上，Meta再度裁員1萬人。此番裁員影響了所有團隊，包括從事元宇宙開發的Reality Labs部門。受此提振，Facebook股價反而快速上漲，創下一年新高。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|程鵬

每日經濟新聞綜合自中國證券報、每經App