每經(jīng)AI快訊，5月3日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，2023年4月，深圳市二手商品房成交為34.75萬(wàn)平方米（3845套），同比增長(zhǎng)1.98%；其中二手商品住宅成交為30.22萬(wàn)平方米（3192套），同比增長(zhǎng)1.93%。 今年4月20日，市場(chǎng)消息稱(chēng)，深圳二手房交易將執(zhí)行新政策，即：指導(dǎo)價(jià)不取消，不調(diào)整；銀行核定房?jī)r(jià)以網(wǎng)簽備案價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)，參考價(jià)僅作參考。該消息并未官宣。隨后，深圳相關(guān)部門(mén)向部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)通知，要求其平臺(tái)對(duì)外展示的房源價(jià)格必須嚴(yán)格按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行公示。 根據(jù)樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，綜合政策前后客戶端的看房量、新增求購(gòu)量、成交量來(lái)看，深圳參考價(jià)調(diào)整，對(duì)客戶效果有限，僅短暫刺激了一小波需求釋放，此后恢復(fù)正常，多數(shù)客戶仍處于觀望狀態(tài)。對(duì)業(yè)主端的信心有一定提升，業(yè)主出售意愿增強(qiáng)，但從報(bào)價(jià)來(lái)看，整體保持理性，僅少量不急賣(mài)的業(yè)主，反價(jià)試探行情，買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于博弈觀望狀態(tài)。（澎湃新聞）