每經編輯 何小桃 蓋源源    

逛西湖的時候，你在下圖這樣的小商亭買過礦泉水、零食嗎？

圖片來源：阿里拍賣

5月14日，這處4.5平方米商亭的租賃權被拍賣，一年的租金達到284萬，折合下來日租金7780元。

這樣的拍賣結果讓網友大受震撼，懷疑這樣高的租金，商亭能盈利嗎？

據阿里拍賣，此次拍賣的標的為杭州西湖風景名勝區白堤情定商亭，標的位于杭州西湖風景名勝區白堤（斷橋附近），白堤游船碼頭旁，桃紅柳綠中，南北湖水間，四季優美，客流量大。

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阿里拍賣

該商亭房產類型為國有，非住宅用房，參考面積約4.5平方米，總樓層1層，標的位于1層。

本次出租意向：租期五年，意向為旅游服務設施（含預包裝食品、旅游紀念品售賣、旅游產品銷售等）。禁止餐飲、噪聲超過1類、大聲叫賣、廣播等破壞文化景觀氣氛等其他不符合業主方管理要求的業態。

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阿里拍賣

該商亭首年租金起拍價為190萬。5月14日上午10：16，經歷了68次競價，首年租金最終成交價為284萬，溢價近50%。

根據拍賣公告，蓋商亭租賃期限5年，前三年租金不變，第四年租金遞增3%，第五年租金同第四年。租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起須在對應租期開始日十五個工作日前將房屋租金支付到業主方指定賬戶。

另外，拍賣公告顯示，由于現有商亭較為陳舊，買受人須在簽約后三個月內，負責完成商亭裝修提升更新，商亭款式由買受人提交相關管理部門報批。如買受人未如期完成商亭裝修提升更新，則需補交裝修免租期租金。

據潮新聞報道，白堤上原有商業網點的租約已到期，通過阿里拍賣平臺，是為了讓更多有意向的投資者參與。起拍價190萬是根據第三方評估后得出的。

今年五一小長假，全國旅游行業迎來復蘇，杭州西湖風景名勝區人氣旺盛，被列為全國最熱景區。5月3日晚，杭州五一小長假旅游“成績單”出爐：從4月29日至5月3日，全市接待外地來杭游客635.52萬人，同比2022年增長289.89%。日均接待量達127.11萬人，同比2019年數據，日均增長20.8%。

這也給5月開拍的西湖景區多件拍品增加了熱度。

值得注意的是，類似的熱門攤位拍出天價并不罕見。

今年2月16日，在河南省周口市淮陽區2023年太昊陵朝祖會的攤位拍賣會上，位于太昊陵廣場午朝門東南方向61號的“黃金攤位”（11平方米）拍出41萬元，使用期只有33天。

據極目新聞報道，在拍賣會結束以后攤主馬郝君就預計，半個月能回本。3月8日，她告訴極目新聞記者，生意不錯，已經如期回本。

據大象新聞報道，馬郝君表示，有一天賣了7、8萬個壓縮饃。

這幾年拍下C位的攤主們賣的都是淮陽當地特產壓縮饃，它的售價較低，大的一元一個，小的一元能買三個。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|程鵬

每日經濟新聞綜合阿里拍賣、潮新聞、極目新聞等