每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

近日，上海市中心頂豪綠城黃浦灣掛牌出售一套江景房源，位于項(xiàng)目的樓王位置，掛牌價(jià)格1.28億元，均價(jià)約31.53萬元/平方米。

6月9日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向項(xiàng)目附近多家房產(chǎn)中介門店核實(shí)房源信息，中介人員紛紛表示房源主人是曾經(jīng)的明星吳亦凡。但據(jù)記者查證，房源登記人非吳亦凡本人。

一位熟悉綠城黃浦灣的豪宅中介人士稱，該套房源掛牌才幾天時(shí)間，掛牌價(jià)格在同一樓棟里不算最高，而且還有還價(jià)空間，看房需要現(xiàn)場驗(yàn)資5000萬-8000萬元。

上海內(nèi)環(huán)豪宅綠城黃浦灣 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

綠城黃浦灣距離黃浦江僅約300米，臨近老碼頭、董家渡金融城和外灘BFC等地標(biāo)項(xiàng)目，與陸家嘴東方明珠隔江相望，周邊的融創(chuàng)外灘壹號院、華潤外灘九里也都是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)豪宅項(xiàng)目。

圍繞這些項(xiàng)目的中華路、王家碼頭路、紫霞路上，多家房產(chǎn)中介門店經(jīng)營著豪宅交易。聽說記者前來咨詢綠城黃浦灣1.28億元出售的房源，他們便知道是近期掛牌不久的30層、405.61平方米這套房源。

據(jù)上述豪宅中介人士介紹，該套房源戶型為4房2廳5衛(wèi)，一人產(chǎn)權(quán)，無貸款和抵押記錄，未掛過戶口，產(chǎn)證未滿5年。從總價(jià)來看，在綠城黃浦灣目前掛牌的房源中，相當(dāng)于降了近3000萬元，性價(jià)比較高。

從中介人員提供的照片來看，該套房源室內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，餐桌、沙發(fā)、電視機(jī)、床、動感單車、按摩椅和游戲椅等一應(yīng)俱全，色調(diào)以米白色為主，配備全景落地窗，視野通透，可俯瞰黃浦江景色。還設(shè)置了中式廚房與西式吧臺，4個(gè)套房，主臥套房是雙衣帽間設(shè)計(jì)，次臥及客臥套房帶一個(gè)陽臺。

另外一家豪宅連鎖門店的中介人員稱，公司做過背調(diào)，該套房源的產(chǎn)證名字并非吳亦凡本人，最后成交的手續(xù)也會有代理人來對接。

“以這套房子的價(jià)格，去年這個(gè)時(shí)候早就被‘秒掉’了。”該位中介人士介紹，目前綠城黃浦灣有多套豪宅掛牌在售，房東掛牌價(jià)格趨于理性了，“里面住著很多企業(yè)家和知名影視明星。”

公開資料顯示，綠城黃浦灣本身是基于外灘唯一私人歷史名宅原址建造而成的，項(xiàng)目內(nèi)的陸宅（法租界首位華人董事、中國民族工商業(yè)領(lǐng)袖陸伯鴻老宅）、沈宅（清末沙船大王沈義生故居），歷經(jīng)百年仍保留完好。

綠城黃浦灣共占地面積約6.3公頃，總建筑面積約26萬平方米，由7幢精裝修高層公寓與4幢保留建筑組成。總戶數(shù)594戶。項(xiàng)目最早于2012年開盤，二期2016年開盤，開盤均價(jià)6.6萬元-12萬元/平方米。

貝殼找房信息顯示，該項(xiàng)目歷史成交27套，戶型以200-300平方米為主，總價(jià)在5000萬元左右。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝