每經編輯 王月龍    

繼今年4月薇婭花2200萬拿地后，另一位網紅主播雪梨（朱宸慧）的未來規劃也浮出水面。

昨天，有消息稱宸帆電子商務有限公司（以下簡稱宸帆）與綠城管理舉行簽約儀式，將委托后者在杭州市濱江區代建“宸帆人工智能新電商產業基地”，打造具有標桿性的高品質精工項目。

2021年9月拿地

不久陷偷稅漏稅事件

昨天凌晨，有人在社交媒體曬出照片，穿著一襲黑色連衣裙的雪梨，出席了宸帆人工智能新電商產業基地項目代建管理合同簽約儀式，代建方是綠城管理集團的全資子公司綠城樂居。

信息顯示，宸帆人工智能新電商產業基地項目位于濱江區濱興路以北，江虹路以東地塊內，北臨濱江區體育館、南側為浙江省建筑設計研究院。項目總用地面積為16816平方米（約25.2畝）。地塊于2021年9月出讓，由杭州宸帆電子商務有限責任公司競得。

從該項目總用地面積來看，最終的建筑規模將超越了不久前拿地的謙尋控股（前網絡主播一姐薇婭公司）。與謙尋控股項目地塊總建筑面積約6.6萬㎡比較，雪梨總部面積超出了謙尋控股近10萬方。

根據杭州規劃和自然資源微信公眾號2021年12月發布的推文顯示，宸帆電子商務地塊項目總平面布局由2幢高層塔樓及裙房構成。除了要滿足全場景無障礙通行外，為進一步創新集約用地模式，宸帆人工智能新電商產業基地項目地塊與省建筑設計研究院地塊將統籌開發建設，實現土地高效集約利用。

只不過，當年拿地后不久，雪梨就成了偷稅漏稅事件的女主角。這似乎也影響了項目進展。從最新航拍顯示畫面來看，聯合地塊中省建筑設計研究院項目地塊已進入基坑開挖，宸帆地塊則未能同期開工。

不過，此次宸帆與綠城管理簽署項目代建合作協議，似乎預示著項目正式啟動。和薇婭相似，從直播電商界隱退后的雪梨，依然在電商行業享有一定地位，也并未影響企業發展成為頭部MCN機構乃至自建總部。

從3000元開淘寶店到投資11家公司

曾幾何時，新聞報道雪梨時，名字前必定冠上“王思聰前女友”的稱謂，不過，回顧雪梨一路以來在電商江湖的奮勇“廝殺”，不得不驚嘆她對于機會的把握。

從2011年帶著3000元創業成立淘寶店，到2016年抓住網紅電商風口成立杭州宸帆電子商務有限責任公司，再到旗下投資11家公司，雪梨不僅在資本道路上一帆風順，作為吃到直播電商“頭口水”的主播，雪梨的直播事業也頗為順利。

早在2019年，雪梨就搭上了直播電商的順風車。僅僅一年，她就躋身頭部主播行列。2021年雙十一預售首日，雪梨成為淘寶直播帶貨榜第三的主播，當晚交易額達9.3億元。不過，作為最先享受到互聯網電商紅利的初代網紅，順利轉型為主播的雪梨最終在2021年末因偷逃稅被罰6555萬元。

偷逃稅款的事情發生后，她和薇婭都轉向了幕后。

去年三月中旬，淘寶直播兩個新賬號“蜜蜂驚喜社”和“光光來了”一前一后開播，開播當日便引發了行業的關注，因為兩者直播間的主播基本都是原薇婭與雪梨助播團隊的原班人馬。因此這被猜測為是薇婭、雪梨被全網封禁之后的替代式復出。

頭部主播紛紛拿地蓋樓

杭州直播地圖現在長什么樣？

除了杭州的薇婭和雪梨，當紅主播一擲千金拿地蓋樓的情況并不少見。

2020年8月，辛巴在廣州的“辛選直播基地”正式落成，建筑面積超1.2萬平方米。2022年11月，小楊哥表示，完成了“人生最大的一次消費，清空購物車”，斥資1.03億元在合肥買下一處地產，建筑面積超5萬平方米，將建成三只羊全球總部，預計2023年6月裝修完畢。

除了買樓，小楊哥、辛巴還在杭州濱江CBD核心區大手筆整層租下高檔寫字樓，開展直播、供應鏈等業務。今年4月12日，小楊哥在杭州博地中心38層的直播間正式開業，當日受邀到現場的杭州服裝行業主播表示，寫字樓下擠滿了現場直播的網紅和觀眾；工區座位上不少員工已經在正常辦公，顯然為這次進駐杭州做了充分準備。

而在稍早前的今年3月，另一家主播MCN機構遙望科技與杭州市臨平新城開發建設管理委員會進行了“數字化服裝采銷產業基地”項目的簽約，地址就在喬司商城。

根據遙望科技的計劃，項目建成后將打造全天24小時不間斷營業的“ToB+ToC”結合的商業綜合體場景，集聚臨平區乃至杭州市的大小服裝主播對全品類服裝進行銷售。不過不是以重資產購入的方式，而是作為運營商整體負責運營。

頭部主播拿地蓋大樓，進一步豐富了杭州直播版圖。今年2月，橙柿互動曾對杭州的直播版圖做過一個詳細梳理。

九堡是謙尋起家的地方，也是商家直播的天堂，以財通直播產業園、七章公園、瑞紡為中心，聚集著全國最密集的直播基地。

以阿里中心、云狐科技園和西可科技園為中心的濱江，則聚集著大量超頭部直播機構，比如交個朋友和謙尋。

如果再往東，從博地中心沿著高檔寫字樓一直延伸到奧體中心，是大量中腰部主播和達人的聚集地。同時，隨著無憂傳媒、辛選、緹蘇等機構入戶，又帶來了大量的頭部主播。

拱墅區是版圖上的新星，目前聚集了大象直播、星河鏈盟家居直播基地、現代優選、運河跨境、央廣云數等，比較適合剛入門的直播商家。

遙望的大本營未來科技城相對比較孤獨。除了遙望，目前只有奧克斯中心、云犀直播、森馬直播等零星的機構和基地。

臨平這幾年承接了不少九堡的直播產業外溢，以服飾直播為主。主要聚集在云尚公園、云裳城、藝尚小鎮。

錢塘新區的下沙大學城，以大學生創業為主，也聚集著一批初創直播團隊。

編輯|王月龍 杜波

校對|劉思琦

每日經濟新聞轉載自橙柿互動

【高手集結，蓄勢待發！第十二期比賽下周開始，一起搭乘投資快車！】

雖然股市之前經過了明顯的回調，但是近期又出現企穩回升的跡象。在每日經濟新聞APP舉辦的掘金大賽中涌現出的不少高手認為下一階段的投資要重個股輕大盤，把握行業龍頭的投資機會。現在，掘金大賽第十二期比賽已經開始報名了，本次比賽報名時間為6月10日至6月28日，比賽時間為6月12日至6月30日。比賽結束時收益率為正即可獲獎，前十名的現金獎勵更加豐厚！趕快下載安裝每日經濟新聞APP，一起搭乘投資快車！