每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

日前，遠洋集團（HK03377，股價0.47港元，市值35.8億港元）董事局成員發生變更。

6月25日晚間，遠洋集團公告稱，柴娟獲委任為執行董事，張忠黨、于志強及孫勁峰分別獲委任為非執行董事，劉景偉及蔣琪分別獲委任為獨立非執行董事。

值得注意的是，執行董事柴娟、非執行董事張忠黨、非執行董事于志強均為遠洋集團的主要股東中國人壽保險提名，而這三位新董事的履歷也一直與中國人壽緊密聯系。

利于大股東加強管控

公告顯示，柴娟現任中國人壽保險深圳區域審計中心紀委書記，曾先后在中國人壽保險個險銷售部、教育培訓部、電子商務部擔任高級經理、總經理助理、副總經理，在中國人壽保險安徽省分公司擔任紀委書記、副總經理；張忠黨現任中國人壽保險科技園管理辦公室高級經理，曾任中國人壽保險研發中心經理；于志強現任中國人壽保險共享服務中心（財務板塊）高級經理，曾先后擔任中國人壽保險吉林市分公司副總經理、中國人壽保險吉林省分公司財務管理中心總經理。

此外，孫勁峰現任大家投資控股有限責任公司投資總監兼股權投資部總經理，遠見共創資本管理有限公司董事，他是由遠洋集團另外一個大股東大家人壽保險股份有限公司提名。

6月27日，遠洋集團相關負責人通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，“本次調整是有利于大股東加強對公司的管控，推進公司治理機制的進一步完善，從而提升公司的可持續發展能力。”

今年早些時候，中國人壽副總裁劉暉就表示，“作為大股東，中國人壽高度關注遠洋集團的經營情況，將持續通過市場化的公司治理手段，進一步推動遠洋加強戰略制定、運營管理和風險管控，協助其穩健經營。當前地產行業基本面迎來了積極的變化，市場也在筑底修復中，中國人壽將支持遠洋走出低谷，實現平穩發展。”

遠洋仍在不停回籠資金

事實上，去年以來，中國人壽保險已經在多方面對遠洋集團進行了支持。

如在金融產品認購方面，遠洋集團2022年12月發行一筆13.03億元的REITs產品，得到中國人壽及廣發銀行的參與認購；資產盤活方面，2022年4月，遠洋以約30億元向中國人壽出售北京頤堤港一期項目公司股權；2022年6月，將位于北京麗澤商務區的北京遠洋銳中心21%股權出售給項目合作方中國人壽，交易金額達到50.15億元；2022年10月，以2.33億元向中國人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀創業投資管理有限公司全部股權，后者主要資產為朝陽區東三環路商務中心區的甲級寫字樓中國人壽金融中心。此外，雙方在養老領域亦有合作。

年報顯示，2022年遠洋集團實現營收461.27億元，同比下降28%；毛利為23.77億元，同比年下降79%；毛利率為5%，遠低于2021年的18%；公司擁有人應占虧損及每股基本及攤薄虧損分別為159.30億元及2.092元。

截至2022年12月31日，遠洋集團凈借貸比率（即貸款總額減去現金資源總額再除以權益總額）約183%（2021年同期為85%），凈借貸比率上升主要是由于“2022年持續受到國內房地產市場低迷，整體銷售額顯著下降”。

目前，遠洋集團仍在不停回籠資金。5月29日，遠洋集團將北京遠洋未來廣場的各項權益轉讓予居然之家，到手資金3.49億元。遠洋集團表示，“擬將優先收購權轉讓的出售所得款項用于補充其營運資金。”

據最新發布的營運數據，今年5月，遠洋集團實現協議銷售額約50.4億元，同比下降32%；協議銷售面積約39.03萬平方米，同比下降6%。今年1-5月，遠洋集團累計實現協議銷售額約286.2億元，同比下降2%；協議銷售面積約212.69萬平方米，同比增長18%；累計協議銷售均價為每平方米約13500元，同比下降17%。