每經記者 曾劍    每經編輯 董興生    

近日，本被寄予厚望成為四川第二個景區旅游上市公司的青都旅游主板IPO“折戟”。青城山上市未果，但西嶺雪山的滑雪場上市可能要成真了。

7月6日晚間，萊茵體育（SZ000558，股價3.32元，市值42.80億元）宣布，公司正在籌劃與控股股東成都體育產業投資集團有限責任公司（以下簡稱“成都體投”）的母公司成都文化旅游發展集團（以下簡稱“文旅集團”）、成都體育產業有限責任公司（以下簡稱“成都體產”）進行重大資產重組。通過這場重組，成都文化旅游發展股份有限公司（以下簡稱“成都文旅”）將成為萊茵體育的控股子公司。

《每日經濟新聞》記者注意到，成都文旅主要運營西嶺雪山滑雪（滑草）項目及相關配套業務（包括索道纜車業務、酒店業務等），目前在新三板掛牌。2020年度，萊茵體育曾試圖發行股份控股成都文旅，但交易在2021年6月中止。

萊茵體育擬置出兩地產業務子公司

據萊茵體育披露，公司擬以直接持有的杭州萊茵達楓潭置業有限公司（以下簡稱“楓潭置業”）100%股權、南京萊茵達體育發展有限公司（以下簡稱“南京萊茵達”）100%股權與文旅集團直接持有的成都文旅63.34%股份等值部分進行資產置換。上述擬置出資產交易價格與擬置入資產交易價格的差額以現金補足（如有）。

與此同時，萊茵體育擬以現金購買文旅集團全資子公司成都體產持有的成都文旅3.33%股份。上述交易完成后，萊茵體育將成為成都文旅控股股東。

圖片來源：公告截圖

萊茵體育主要從事房地產銷售及租賃業務、體育業務。公司2022年年報顯示，報告期內，其房地產業務主要為存量商鋪、寫字樓的銷售及租賃。

楓潭置業、南京萊茵達均是公司房地產業務的載體。2022年度，楓潭置業營收為2652.04萬元，凈利潤虧損679.67萬元。截至去年末，楓潭置業總資產為3.74億元，凈資產為2.68億元；南京萊茵達2022年度營收為408.58萬元，凈利潤虧損265.25萬元。截至去年末，南京萊茵達總資產為1.29億元，凈資產為6916.48萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，目前，萊茵體育的營收主要依靠房地產業務。2022年度，公司實現營業收入1.19億元，其中房地產銷售及租賃業務收入達1.09億元，占比91.20%。

將獲注入西嶺雪山滑雪場等旅游資產

對于成都文旅，喜歡旅游的人想必不會陌生。公司主營業務是在成都西嶺雪山景區內從事滑雪（滑草）項目及相關配套業務（包括索道纜車業務、酒店業務等），為到西嶺雪山景區旅游的游客提供索道纜車、滑雪（滑草）等游樂項目、酒店住宿與餐飲等服務。2015年12月，公司在新三板掛牌。

財務數據顯示，成都文旅2021年度營收為1.33億元，歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為1808.29萬元。2022年度，公司營收為1.5億元，同比增長12.26%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為2881.37萬元，同比增長59.34%。截至去年末，成都文旅總資產為6.83億元，歸屬于掛牌公司股東的凈資產為5.77億元。

在萊茵體育看來，此番交易是公司依托控股股東方面優質的文旅體資源，推動“泛文旅體”融合發展戰略的重要舉措。

值得一提的是，萊茵體育曾在2020年11月末宣布停牌重組。彼時，公司的重組標的為文旅集團所持成都文旅63.34%股權。同年12月中旬，上市公司發布了重組預案。不過，到2021年6月，公司宣布因相關原因中止此次重組。

近年來，萊茵體育主業表現低迷，凈利潤連續多年虧損。

對于外延式并購轉型，萊茵體育在2022年年報中曾稱，公司將依托控股股東產業資源優勢，堅持泛文旅體融合發展戰略，以文化、旅游、體育三大產業為發力點。同時，公司明確表態要加大外部資源獲取力度，提升主營業務盈利能力。其中，文化及旅游板塊業務將通過整合、收購優質資源等方式搭建。

公開資料顯示，作為萊茵體育控股股東成都體投的母公司，文旅集團旗下擁有大量優質的文旅資源。文旅集團官網顯示，其已成功打造西嶺雪山、寬窄巷子、平樂古鎮、安仁古鎮、五鳳溪古鎮、西來古鎮為一體的“四鎮一山一街”精品項目，正加快打造成都公園城市教育實踐基地、東華門考古遺址公園、成都金沙演藝綜合體等重大文旅項目。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211366289309