每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 段煉 陳夢妤 蓋源源    

7月13日，全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱廣州富力）新增兩條破產(chǎn)審查案件，申請人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（以下簡稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿(mào)有限公司（以下簡稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

富力回應(yīng)：不存在資不抵債

不具備破產(chǎn)原因

《每日經(jīng)濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（以下簡稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據(jù)糾紛（目標共約2000萬元），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達成一致而未簽署書面和解協(xié)定。

這一過程中，廣豐混凝土、廣東祥正以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產(chǎn)清算。

富力方面回應(yīng)稱，廣州富力目前的資產(chǎn)高于負債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、廣東祥正正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對該糾紛對富力系公司提出破產(chǎn)申請。記者了解到，年初兩家公司就分別以被申請人天力建筑不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請對天力建筑進行破產(chǎn)清算。而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產(chǎn)清算的申請。

去年凈虧損157億

出售多項酒店資產(chǎn)及海外項目

年報顯示，2022年，富力地產(chǎn)營業(yè)收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產(chǎn)在建總建筑面積約1986.4萬平方米，總可售面積約1413.6萬平方米；土地儲備為總建筑面積約6097.7萬平方米，其中總可售面積約4708.2萬平方米。年內(nèi)富力地產(chǎn)還于廣州新增總可售面積約13.3萬平方米土地，該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。

截至2022年末，富力地產(chǎn)包括作特殊用途而受限的資金在內(nèi)的總現(xiàn)金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產(chǎn)負債比率為170.8%，同比增加40個百分點。

過去一年，富力地產(chǎn)也在加快資產(chǎn)變現(xiàn)步伐，完成多項酒店資產(chǎn)及海外發(fā)展項目的出售。其表示，除酒店資產(chǎn)外，其余92個項目預(yù)料市場估值超過470億元。

圖片來源：視覺中國

官網(wǎng)資料顯示，富力集團成立于1994年，總部位于廣州，經(jīng)過20余年高速發(fā)展，已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)療康養(yǎng)及設(shè)計建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團。2005年，富力于香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：2777），成為首家納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。

富力集團擁有土地儲備可售面積約4700萬平方米，企業(yè)總資產(chǎn)近3700億元，并擁有92家由知名酒店管理集團管理的在運營的豪華酒店。集團旗下運營中的投資性物業(yè)總建筑面積約190萬平方米。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區(qū)范圍內(nèi)擁有豐富的城市更新優(yōu)質(zhì)項目資源儲備。

從廣州起步，富力的業(yè)務(wù)已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全國各核心城市及潛力地區(qū)，并自2013年走向世界，拉開布局全球的序幕。至今，已進駐國內(nèi)外超過145個城市和地區(qū)，累計擁有超過450個標桿精品項目，為超過200萬人提供高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，連續(xù)多年被行業(yè)協(xié)會授予“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強”榮譽稱號，綜合實力持續(xù)位居國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名前列。

截至7月13日收盤，富力地產(chǎn)股價報收1.23港元，漲2.5%，總市值46.15億港元。

記者|黃婉銀

編輯|段煉 陳夢妤?杜波 蓋源源

校對|陳柯名

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