每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

7月14日，《每日經濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，當天下午，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司（下稱富力公司）提出的破產清算申請。該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計報告等材料顯示，該公司2022年度總資產合計1137.79億元，2021年度總資產合計1170.47億元。根據本案查明的事實，富力公司目前營業正常且未有證據證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力公司破產清算的證據不足，理由不成立，依法應當不予受理。

7月13日，全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司新增兩條破產審查案件，申請人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿有限公司（下稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

據了解，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司（下稱天力建筑）與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛（目標共約2000萬元），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協定。

這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。廣州富力目前的資產高于負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對該糾紛對富力系公司提出破產申請。記者了解到，年初兩家公司就分別以被申請人天力建筑不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務為由，向法院申請對天力建筑進行破產清算。而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產清算的申請。

年報顯示，2022年，富力地產營業收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧為盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；凈虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地產在建總建筑面積約19,864,000平方米，總可售面積約14,136,000平方米；土地儲備為總建筑面積約60,977,000平方米，其中總可售面積約47,082,000平方米。年內富力地產還于廣州新增總可售面積約133,000平方米土地，該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。

截至2022年末，富力地產包括作特殊用途而受限的資金在內的總現金為123.0億元，較2021年同期減少88億元；資產負債比率為170.8%，同比增加40個百分點。

過去一年，富力地產也在加快資產變現步伐，完成多項酒店資產及海外發展項目的出售。其表示，除酒店資產外，其余92個項目預料市場估值超過470億元。

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