每經(jīng)編輯 段煉 蓋源源    

7月17日晚，中國(guó)恒大連發(fā)三份財(cái)報(bào)，包括2021年年報(bào)、2022年半年報(bào)以及2022年年報(bào)，空降百度熱搜榜第二，引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)。

財(cái)報(bào)顯示，恒大集團(tuán)2021和2022年凈虧損合計(jì)超8000億元。截至2022年12月31日，恒大集團(tuán)總負(fù)債超2.4萬(wàn)億元。

此外，恒大還發(fā)布公告稱(chēng)，公司股份將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知。此前，中國(guó)恒大股份自2022年3月21日上午9時(shí)起，于港交所停止買(mǎi)賣(mài)。

中國(guó)恒大稱(chēng)“龐大優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，是集團(tuán)保交樓、逐步償清債務(wù)、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”然而，就在今年5月，中國(guó)恒大公告稱(chēng)許家印已成為被執(zhí)行人。他還能帶領(lǐng)恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“翻盤(pán)”嗎？

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兩年凈虧超8000億

負(fù)債總額超2.4萬(wàn)億

2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告顯示，恒大集團(tuán)收入為2500.1億元（人民幣，下同），毛虧損184.5億元；年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損1137.5億元，撇減發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已完工物業(yè)、投資物業(yè)公平值虧損4049.5億元，土地被收回有關(guān)的虧損、金融資產(chǎn)減值損失及其他非經(jīng)營(yíng)性虧損1802.0億元，所得稅抵免126.8億元，凈虧損合計(jì)6862.2億元。

2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告顯示，恒大集團(tuán)收入為2300.7億元，毛利249.9億元；年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損433.9億元，土地被收回有關(guān)的虧損、金融資產(chǎn)減值損失及其他非經(jīng)營(yíng)性虧損693.7億元，所得稅開(kāi)支130.5億元，凈虧損合計(jì)1258.1億元。

2021和2022兩年，恒大集團(tuán)凈虧損合計(jì)超8000億元。

值得注意的是，截至2022年12月31日，中國(guó)恒大負(fù)債總額24,374.1億元，剔除合約負(fù)債7,210.2億元后為17,163.9億元。

中國(guó)恒大稱(chēng)“龐大優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，是集團(tuán)保交樓、逐步償清債務(wù)、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”

對(duì)這兩份年報(bào)，中國(guó)恒大的外聘核數(shù)師上會(huì)栢誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所表示，對(duì)該年報(bào)無(wú)法發(fā)表意見(jiàn)。“中國(guó)恒大未來(lái)現(xiàn)金流量的不確定性對(duì)集團(tuán)繼續(xù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力產(chǎn)生重大疑慮。我們認(rèn)為，綜合財(cái)務(wù)報(bào)表已就此情況作出適當(dāng)披露，但我們無(wú)法就貴集團(tuán)償付到期財(cái)務(wù)責(zé)任的能力獲取足夠?qū)徍藨{證，而我們認(rèn)為有關(guān)持續(xù)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)的此等重大不確定性對(duì)綜合財(cái)務(wù)報(bào)表的潛在累計(jì)影響重大，以致我們無(wú)法發(fā)表意見(jiàn)。”

此外，7月17日晚，中國(guó)恒大在聯(lián)交所發(fā)布關(guān)于境外債務(wù)重組最新消息的公告，就恒大擬于香港實(shí)施協(xié)議安排召開(kāi)的聆訊，會(huì)上將尋求頒令分別就A組債務(wù)及C組債務(wù)的債權(quán)人召開(kāi)兩次協(xié)議安排會(huì)議以考慮及酌情批準(zhǔn)，謹(jǐn)定于2023年7月24日上午十一時(shí)三十分在香港特別行政區(qū)高等法院舉行。公司于2023年7月14日向恒大協(xié)議安排債權(quán)人發(fā)出有關(guān)（其中包括）香港恒大召開(kāi)聆訊的簡(jiǎn)潔形式通知，該函件已透過(guò)結(jié)算系統(tǒng)分發(fā)予作為票據(jù)持有人的該等恒大協(xié)議安排債權(quán)人，并于交易網(wǎng)站登載。

Morrow Sodali Limited（作為該等協(xié)議安排的信息代理人）亦已根據(jù)公司所持電郵地址記錄以電郵方式向所有恒大協(xié)議安排債權(quán)人發(fā)出實(shí)務(wù)聲明函件。

許家印已成為被執(zhí)行人

就在上月初，今年6月1日，中國(guó)恒大發(fā)布恒大地產(chǎn)涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項(xiàng)的公告，截至2023年4月末，發(fā)行人標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1426件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約3495.53億元。

截至2023年4月末，發(fā)行人涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計(jì)約2724.79億元；此外，截至2023年4月末，發(fā)行人逾期商票累計(jì)約2459.87億元。

公告顯示，根據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，2023年4月期間，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增130條被執(zhí)行信息，新增被執(zhí)行金額合計(jì)29.24億元。4月期間，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司作為被執(zhí)行人被凍結(jié)的子公司及參股公司股權(quán)新增27筆。

今年5月12日，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到廣東省廣州市中級(jí)人民法院就深圳國(guó)際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書(shū)。公司以及附屬公司廣州市凱隆置業(yè)有限公司，以及公司控股股東及執(zhí)行董事許家印是該執(zhí)行通知的被執(zhí)行人。

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公告顯示，該仲裁涉及和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期間與相關(guān)被申請(qǐng)人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資50億元以取得恒大地產(chǎn)約1.6%股權(quán)。恒大地產(chǎn)終止對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司的重組計(jì)劃，仲裁申請(qǐng)人要求本公司、恒大地產(chǎn)、廣州凱隆及許家印履行增資協(xié)議項(xiàng)下的回購(gòu)承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

根據(jù)該執(zhí)行通知，被執(zhí)行的事項(xiàng)為：廣州凱隆、許家印支付恒大地產(chǎn)2020年度分紅的差額補(bǔ)足款約幣2.04億元，并承擔(dān)違約金約5153萬(wàn)元；許家印、該公司以50億元回購(gòu)仲裁申請(qǐng)人持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)；公司支付仲裁申請(qǐng)人持有恒大地產(chǎn)自2021年2月1日起計(jì)至完成回購(gòu)的補(bǔ)償約7.7億元；及公司、廣州凱隆、許家印支付約3553萬(wàn)元的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)。

編輯|段煉?蓋源源

校對(duì)|劉思琦

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