每經編輯 程鵬 蓋源源    

在上海浦東新區前灘，有這樣一個新建小區，明明有幾百個地下車庫停車位，卻不能為業主所用，這是怎么一回事呢？

原來，該小區除住宅外還有一棟商務樓，因開發商多年前涉及訴訟，商務樓和452個小區停車位被抵押，進入到法院執行程序。

上海金融法院執行局局長鐘明介紹：“涉案452個車位均在一本產證上，按照一般司法拍賣模式，基本都是作為整體拍賣。問題就是如果這樣賣了，業主怎么辦？”

車位被打包拍賣的話，過億的價格個人難以承擔，一旦拍賣給其他買受人，業主的車就可能“無處安放”。

于是，不少業主詢問能不能單獨購買停車位。

而如果分拆逐一拍賣，一個執行案件就要變成幾百個案件，對于法院辦案也不現實。

涉及數百名業主的停車難問題，上海金融法院法官通過現場調研、召開咨詢會，全面聽取大家的意見建議，最終制定了全國首創的“打包上拍、分拆競買、價高優選”大宗不動產司法處置新方式。

6月5日，網絡司法拍賣平臺發布了子母車位、普通車位兩個拍賣公告。法院根據前期的意向征集結果，等量投放了一百多個車位，業主可以對單一車位進行競價，只要高于法院設定的底價，均可成交。

鐘明進一步解釋：“誰出的價格更高，那么誰優先來選擇，選位就是根據競價的高低來排序。”

7月22日一大早，很多業主沒有睡懶覺，而是集中在小區大堂，他們挑選得熱火朝天的正是本月初剛剛拍到的小區車位。

最終，近百戶業主以39萬至65萬不等的價格拍得了心儀的車位，解決了停車的后顧之憂。

小區業主田先生稱：“現在終于有固定車位了，以后就不用考慮早一點回來或晚一點回來，也不用在小區里兜兜轉轉找車位了。”

編輯|程鵬?蓋源源

校對|陳柯名

封面圖片來源：案件聚焦

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