每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月15日，備受關(guān)注的廣州天河世界大觀地塊以總價(jià)約68億元被越秀地產(chǎn)拿下，折合樓面價(jià)50160元/平方米，從而進(jìn)入廣州樓面價(jià)TOP8。

值得一提的是，本次參與競(jìng)拍包括華潤(rùn)、保利、越秀、中海等在內(nèi)的8家房企，現(xiàn)場(chǎng)共經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)。

從2009年關(guān)門停業(yè)至今，荒廢14年的廣州“初代”主題樂(lè)園——世界大觀將迎來(lái)重生。而在多年未變的樂(lè)園周邊，地價(jià)房?jī)r(jià)已經(jīng)一路走高，住宅最高均價(jià)已突破10萬(wàn)元/平方米。

廣州世界大觀現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

今年在政府收儲(chǔ)后，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌世界大觀AT1003011、AT1003072兩個(gè)二類居住用地地塊，起始價(jià)總價(jià)63.92億元，折合樓面價(jià)約4.69萬(wàn)元/平方米，這一價(jià)格已可躋身廣州樓面價(jià)TOP9。按照原先規(guī)劃，這宗宅地容積率預(yù)計(jì)在2.2左右。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)8月15日下午向每經(jīng)記者表示，“該地塊較為優(yōu)質(zhì)，位于天河智慧城智谷板塊，毗鄰?qiáng)W體中心，距離天河核心商圈均較近。地塊周邊自然環(huán)境優(yōu)越，景觀資源豐富，且地塊規(guī)劃容積率1.9-2.2，適合打造高端項(xiàng)目。”

目前，該地塊周邊主要以高端改善產(chǎn)品為主，在售新盤項(xiàng)目有合景·臻頤府，主推200-350平方米大平層，售價(jià)在10萬(wàn)-12萬(wàn)元/平方米；縵云廣州在售145-264平方米產(chǎn)品，售價(jià)在9萬(wàn)-10萬(wàn)元/平方米。

7月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪世界大觀（詳見(jiàn)《廣州市區(qū)荒廢十余年的主題樂(lè)園變宅地，周邊房?jī)r(jià)最高已達(dá)10萬(wàn)/平》）看到，整個(gè)樂(lè)園圍繞中心的兩個(gè)小湖泊，絕大部分都已被茂密的植被覆蓋，只有零星幾座早已破敗的異國(guó)風(fēng)情建筑，還殘留著曾經(jīng)的世界大觀氣息。本次掛牌的AT1003011、AT1003072地塊還未進(jìn)行土地平整。

公開(kāi)資料顯示，作為廣州“初代”主題樂(lè)園，位于廣州天河?xùn)|圃的世界大觀自1995年10月開(kāi)業(yè)后就十分火熱，是不少?gòu)V州人的童年記憶，還是曾經(jīng)的“羊城十大美景”之一。

世界大觀匯集了世界上100多個(gè)國(guó)家的建筑雕塑，基本都是按1：1比例還原，設(shè)有時(shí)代廣場(chǎng)、巴黎歌劇院、古希臘劇場(chǎng)、阿拉伯劇場(chǎng)、英國(guó)劇場(chǎng)等六大劇場(chǎng)和飛機(jī)艦船表演、綜合游樂(lè)場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等四大游樂(lè)區(qū)。

但開(kāi)業(yè)僅兩年時(shí)間，世界大觀就迅速衰落，并陷入債務(wù)糾紛，最終被關(guān)閉并廢棄多年。

【每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖