每經編輯 張錦河    

近日，多地官宣“認房不認貸”，調整房地產相關政策。

9月1日，北京和上海均官宣執行“認房不用認貸”政策。至此，四大一線城市全部落實該政策。成都、重慶也在9月1日官宣了該政策。

上海：認房不認貸

9月1日，上海四部門聯合印發通知，執行“認房不用認貸”政策措施。

上海市住建委表示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，9月1日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局聯合印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知規定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該規定自通知印發次日起執行。

北京：認房不認貸

據北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，9月1日，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局發布關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。

通知稱，為貫徹落實住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，現就優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

成都：認房不認貸

9月1日，成都市住建局等四部門發布《關于優化成都市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，從即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在成都市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

重慶：認房不認貸

據重慶市住房和城鄉建設委員會9月1日消息，重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步支持剛性和改善性購房需求的通知。

其中明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

經濟日報：“認房不認貸”利于促進有效需求

經濟日報近日發布文章指出，“認房不認貸”政策有助于促進有效需求聯動，促進房地產市場平穩健康發展。新政策顯著降低了購房者的置換成本，進一步釋放了改善性住房需求，“賣一買一”交易可能隨之增加。由此，剛性、改善性住房需求以及一手房、二手房市場將形成更多聯動。接下來，各地要在堅持“房住不炒”的前提下，因城施策落實好“認房不認貸”政策，切實降低居民的購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求；與此同時，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整、優化房地產政策，進一步釋放有效需求，促進房地產市場平穩健康發展。

每日經濟新聞綜合自上海、北京、重慶住建委官網、成都發布