每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

NO.1 五大行存量房貸利率調整具體規則出爐

9月7日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行發布關于存量首套個人住房貸款利率調整公告，明確了存量首套個人住房貸款利率調整的具體標準和操作細節。根據人民銀行公告要求，對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，該行將統一通過批量調整的方式進行調整。

點評：這次存量房貸利率調整反映了銀行業與相關政策的緊密配合，同時也考慮到了為客戶提供便利服務的重要性。對于廣大房貸客戶來說，最關心的還是調整后的利率水平以及其對家庭經濟的實際影響。

NO.2 我樂家居相關股東涉嫌超比例減持被立案調查

9月7日，我樂家居公告稱，因涉嫌超比例減持，于范易等相關股東已于9月7日收到證監會的立案調查告知書。根據此前公告，于范易及其一致行動人截至2023年6月30日合計持股約2.24億股，持股比例7.1124%，截至9月6日收盤，上述股東合計持股數量降至4200股（此系賣出后買回），持股比例0.0013%。期間，上述股東通過集中競價清倉式減持，對應持股比例7.1124%。于范易的減持全過程并未履行上市公司相關規定的義務和要求。

點評：這是一個涉及上市公司股東減持和市場監管的事件，凸顯了市場監管的重要性和挑戰，同時也為投資者提供了一個反思和學習的機會。對于上市公司和大股東來說，遵循市場規則和法規是至關重要的，任何違規行為都可能帶來嚴重的法律和聲譽風險。

NO.3 上海調整存量住房公積金最長貸款期限

9月7日，上海發布住房公積金新政，明確對借款人購買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進行調整。其中，房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長貸款期限不超過30年；房齡為20（含）至35年之間的，貸款期限不超過“50減房齡”。同時，支持對納入上海城市更新范圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金。

點評：上這一政策反映了政府對房地產市場的細致管理和對城市更新的支持意愿。不過，隨著新政策的實施，是否會刺激二手房市場、是否能有效推進城市更新等，都是值得持續關注的問題。

NO.4 山東淄博推出“以舊換新”購房活動

9月6日，淄博發起“以舊換新”購房活動，首批12家房企和房地產經紀機構代表簽署合作協議。所謂“以舊換新”即舊房換新房，通過房地產開發企業和房地產經紀機構聯手，加速存量住房銷售成交，優先提供優質房源，滿足購房者置換需求。基本流程為：經紀機構與意向客戶溝通置換需求，簽訂服務合同；意向客戶選擇與合作的新房樓盤選定新房；房企、經紀機構和意向客戶簽訂三方協議，并向新房項目交納新房意向訂金；經紀機構對存量住房進行查證、驗房、實勘等；意向客戶完成新房購買手續。

點評：這是一次積極的探索，希望能通過此種方式刺激房地產市場，提高市場活躍度，并為購房者、房企和經紀機構提供更多的便利。但具體效果如何，能否達到預期，仍需根據后續數據和市場反應來進行判斷。

NO.5 石榴集團：桑春華已被解除勞動合同及所有職務

9月6日晚間，石榴集團在其官微發布聲明稱，公司關注到網絡上有實名舉報桑春華違法行為的情況，為捍衛公司聲譽，特就此澄清：桑春華已于2023年6月21日被石榴集團解除勞動合同及全部職務，因此之后不存在“石榴集團桑春華”的說法；石榴集團相關公章過去、現在、未來都妥善保存在公司辦公場所，不存在“搶公章”問題。而在此前的8月29日，石榴集團曾聲明，公司在北京的項目北湖壹號社區剩余房屋及相關項目公司，遭到桑春華及其糾集大量黑衣人的不法侵占與暴力搶奪”，公司“已向公安機關報案，向政府部門投訴，向人民法院提起訴訟”。

點評：石榴集團對此次事件的應對是迅速和果斷的，但具體細節和背后原因還需要進一步的調查和核實。事件本身也揭示了企業在人員管理、資產保護等方面可能存在的風險，需要其他企業引以為戒。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422