9月25日，由每日經濟新聞主辦的“2023第十三屆中國價值地產年會——大模型建筑新未來”在深圳成功舉辦。在本屆年會上，多項重磅報告榜單正式發布。華發股份以其優秀的企業綜合實力，榮獲“年度價值地產上市公司”殊榮。

中國價值地產年會至今已連續成功舉辦十三屆，是中國房地產業界影響力大、參與度廣、權威性高的專業論壇之一。會上頒布的中國價值地產總評榜，旨在給予地產行業企業、項目以公正、客觀的評價，并對優秀企業及項目授予榮譽。此次華發股份榮獲此殊榮，顯示了市場及權威機構對華發股份穩健發展的充分肯定。

2023年，房地產市場迎來新一輪的調整與變革。行業格局重塑背景下，堅持長期主義、擁有銷售領先優勢及良好產品口碑的頭部房企，具有領先示范的代表意義。上半年，華發股份各項核心經營指標均保持穩健上漲勢頭，實現營業收入314.78億元，同比增長22.88%；實現凈利潤25.32億元，同比增長6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%。

隨著業績的穩定增長，公司獲得信達證券、國信證券、東吳證券、浙商證券等多家券商機構推薦“買入”評級，公司發展潛力持續被看好。

向外突破 銷售業績領先行業水平

今年上半年，地產市場經歷了小陽春之后，市場開始轉弱，多數房企業績受到了不同程度上的影響。國家統計局數據顯示，2023年上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%；商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。面對銷售不斷承壓的市場環境，華發股份積極調整市場策略，逆勢穩住銷售基本盤，業績領跑行業平均水平。上半年，實現銷售金額769.3億元、銷售面積247.8萬平方米，分別同比增長55.76%、38.67%，增速在行業領先。此外，根據中指研究院銷售排行榜顯示，華發股份權益金額位列第10位，較2022年同期提升11位，行業地位進一步提升。

截至今年八月，華發股份全口徑銷售額達898.6億元；權益銷售額達653.8億，在中指研究院銷售排行榜中排名第13位，繼續位列頭部梯隊。

進入九月，房地產市場暖風頻傳，樓市政策密集出臺，高量級城市熱度上場，華發股份在一二線核心城市布局多個項目氣勢如虹，喜報頻傳。

上海華發四季河濱第三批次收官加推，開盤當日去化金額高達16.3億，去化高達八成，去化率比同片區競品高出4倍。杭州華發華潤·珹曜云府9月成交165套、成交金額約6億，距離首開不到1個月，二開二罄，距離二開僅半個月，三開去化率仍高達81%，49天熱銷15.4億，是同板塊競品項目的8倍。成都華發錦江上院9月項目第七批次開盤，疊拼去化率遙遙領先，高層去化率位列片區第一。

向內強核 優+產品煥新升級

華發股份銷售額跑贏大市，離不開其四十余年的匠心堅守與卓越的產品品質。早在2015年，華發股份便在行業內率先提出“優+生活”人居產品概念，緊跟市場變化和客戶需求，堅持打造高品質的產品和服務。

經過不斷地探索，華發股份成功實現了“優+產品體系”從1.0-5.0的更新迭代，于今年4月推出全新的優+產品體系5.0版本，以“三力十二優”價值底盤為內核，構建“七大質美生活場景”，升級打造高品質人居。上半年，華發股份以產品為核心、緊扣“七力”升級戰略，以“產品力、配套力、服務力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，鞏固經營成果，七重合力賦能公司高質量發展。

四十余年來，華發股份一直堅守“品質中國，匠心筑家”的品牌理念，以產品品質作為市場核心競爭力，打造了眾多備受認可的標桿級產品。位于粵港澳核心區位的珠海華發山莊一期榮獲中國房地產業最高榮譽廣廈獎；上海華發半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質作品”；珠海華發琴澳新城獲評“2023年明星大盤項目”；累計獲得省級以上獎項200項，其中國際和國家級大獎80余項。

值得注意的是，近期華發股份向特定對象發行股票申請獲得中國證券監督管理委員會同意注冊批復，將通過定向增發方式募資不超過60億元，用于“保交樓、保民生”相關房地產項目以及補充流動資金，其中控股股東華發集團參與認購金額不超過30億元。業內人士分析，華發股份定增方案將給房企股權融資注入一劑“強心劑”，市場迎來融資“活水”，地產行業將繼續保持健康穩定、可持續發展態勢。

8月以來，房地產政策優化節奏加快。隨著核心城市政策進一步落實，市場有望逐漸企穩恢復。下半年，華發股份將繼續堅持長期主義，保持銷售領先優勢，持續優化升級品質人居，錘煉出強大的綜合發展能力，在穩健經營中追求高質量發展。

（本文不構成任何投資建議，投資者據此操作，風險自擔。）