每經記者 馮典俊    每經編輯 馬子卿    

阿里資產、京東拍賣日前公布了關于新華信托相關資產拍賣的推介公告，其中包括新華信托的辦公大樓，參考價值在5.4326億元以上。相關工作人員表示競拍活動將于近日正式開始。

數據及圖片來源：阿里資產平臺

據了解，2020年7月新華信托被原銀保監會接管，并在2022年6月16日進入破產程序。重慶第五中級人民法院裁定宣告破產，此后新華信托開始對相關資產進行公開拍賣處置。

標的資產5年前竣工驗收

阿里資產平臺的招商推介顯示，新華信托清算組擬對重慶科技金融中心1#樓及相應的土地使用權公開變價處置，現面向社會公開推介，尋找意向方。招募時間為2023年9月23日~2023年10月8日，參考價值在5.4326億元以上。

據悉，此次公開變價處置的重慶科技金融中心正坐落于重慶市江北區創富路3號1幢。相關工作人員表示，“該幢大樓正是新華信托辦公大樓。”

據上述工作人員透露，大樓于9日起正式拍賣。據悉，該標的資產2018年竣工驗收，登記權利人為新華信托，不動產權證編號為：渝（2018）江北區不動產權第000270770號（大證）（地上部分）、渝（2020）江北區不動產權第001284537號（大證）（地下部分）。

標的資產總宗地面積17816.4㎡（平方米）；建筑面積合計38151.03㎡。目前，標的資產已抵押給中國信托業保障基金有限公司，資產不存在查封情況。

包括地上和地下兩個部分，地上共21層，裙樓4層，主樓高100米，含辦公和酒店兩部分功能。地下共2層，主要功能為車位、員工餐廳、物業功能房、設備房等，產權車位約111個。

阿里推介頁面顯示，此前新華信托管理人已于2023年8月30日在拍賣平臺拍賣出公司持有的35.31%新華基金股權，成交價格為2.71億元。

還有第二批待處置資產

新華信托成立于1979年，是中國最早成立的信托公司之一。2001年，新華信托成為中國首批通過審核重新獲得信托業經營牌照的公司之一。2015年，經原中國銀監會重慶監管局批準，新華信托于2015年7月，注冊資本增加至42億元。

2022年7月6日，重慶市第五中級人民法院（以下簡稱重慶五中院）裁定受理新華信托破產清算一案，并指定新華信托清算組為管理人。2022年7月14日，重慶五中院裁定受理天津新華創富資產管理有限公司（以下簡稱天津創富）破產清算一案，并指定新華信托清算組為管理人。2022年7月15日，重慶五中院裁定對新華信托與天津創富進行實質合并破產清算。2023年5月26日，重慶五中院裁定宣告新華信托與天津創富破產。

日前，新華信托第二批待處置資產已經出現在京東等拍賣平臺。從推介公告可以看到，有多項資產正處于投資人招募階段，主要為新華信托各信托產品項下對應公司債權及股權的公開變價處置工作。

其中參考價值最大的一筆，是普天系列投資基金集合信托計劃，參考價值約為24億元。包括普天II號（舟山海洋旅游與游艇產業開發）投資基金集合信托計劃、普天東方核心資產投資基金集合資金信托計劃、普天核心資產并購基金集合資金信托計劃。項目下主要資產分別對應舟山鳳凰島置業發展有限公司100%股權、浙江涵碧紫金實業發展有限公司100%股權、上海博岸股權投資基金管理合伙企業（有限合伙）的99.99%優先級有限合伙份額。

除此之外，此次“新華信托·深圳市建股份項目并購投資集合資金信托計劃”“新華信托·重慶市東啟房地產開發有限公司《委托投資協議》及相關協議項下所有權益推介”兩項目下對應公司的債權及股權處置資產，分別對應參考價值9.3億元和4.5億元。

京東拍賣平臺顯示，“寧波強人項目對寧波市強人置業發展有限公司、葉罕嗣、葉忠真的債權”“馬鞍山億豐項目100%受益權”和“吉林省保障房項目對舒蘭龍興房地產開發有限公司、吉林省龍興集團有限公司的債權”即將于10月14日開啟首輪拍賣。

封面圖片來源：數據及圖片來源：阿里資產平臺