每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

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NO.1 碧桂園宣布啟動境外債重組，懇請債權人給予時間

10月10日早間，碧桂園發布公告稱，截至當日，尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港元的到期款項。公司預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限于公司發行的美元債券項下的償付義務。公司高度重視此次境外債務管理工作及全體債權人的利益，謹懇請債權人給予時間以供公司客觀評估目前所面臨的挑戰并與其顧問共同為所有持份者制定務實可行的最佳解決方案。

點評：作為行業頭部企業，碧桂園宣告啟動境外債重組需密切關注，這不僅對于公司的未來，也對于債權人和投資者的利益都具有重要意義。希望公司和債權人能夠達成合理的解決方案，以維護穩定的金融狀況。

NO.2 9月房企信用債發行規模降至近一年新低

據中指研究院監測信息，9月房地產企業非銀融資總額為349.3億元，同比大幅下降51.1%，環比下降49.9%。其中，房地產行業信用債融資179億元，同比大幅下降53.8%，環比下降61.4%，規模降至近一年以來最低水平。此外，從融資利率水平來看，房企9月融資綜合平均利率為3.77%，同比上升0.25個百分點，環比上升0.42個百分點。

點評：這些數據反映了當前房地產市場的動態，包括信用債發行的下降、融資利率的上升以及政府監管的影響。房企需根據市場情況和政策變化來調整其融資策略和經營計劃，以適應不斷變化的環境。

NO.3 林騰蛟被拘留？陽光城回應:沒有被拘留，目前已經解決

杭州市余杭區法院出具的一份《拘留決定書》顯示，陽光城集團股份有限公司因一起票據追索權糾紛案，拒不申報財產，公司法定代表人林騰蛟被采取拘留15日。10月10日傍晚，傍晚，陽光城集團相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示，林騰蛟沒有被拘留，是一般的商業糾紛，目前已經解決。“此案系相關信息未及時送達導致，西安迪雅置業已經協商解決，待法院撤銷相關決定。法院未曾對相關五家法定代表人采取司法拘留措施。”

點評：這表明了商業糾紛和法律程序在商業領域的常見性，以及信息傳播的關鍵性。重要的是，公司已表示正在解決這一問題，并等待法院撤銷相關決定，這顯示了爭議有可能在法律程序之外解決，維護商業活動的正常進行。

NO.4 李長江辭任碧桂園服務總裁等職，徐彬淮接任

10月10日晚間碧桂園服務于港交所公告，李長江因需投入更多時間在家庭、子女教育及個人其他事務而辭任集團執行董事、總裁、授權代表，原集團首席戰略官徐彬淮接任。另外公告宣布，委任黃鵬為集團執行總裁兼首席戰略官，同時繼續擔任集團首席財務官及聯席公司秘書。在此人事變動前，徐彬淮自2016年加入碧桂園服務至今已有7年時間，任職集團副總裁、首席戰略官等職。

點評:公司高層管理變動可能會對碧桂園服務產生一定影響，但由于大平穩高管的持續參與，公司有望保持穩定并繼續朝著其戰略目標之進。如何行其職，及公司未來的戰略方向將是市場和投資者大注的焦點。

NO.5 多地銀行發布風險提示，警惕“轉貸降息”

近期，河南、湖北、貴州等多地銀行發布聲明，提醒消費者“轉貸降息”、代辦貸款中暗藏的風險。銀行貸款業務從未與貸款中介或個人合作，在辦理貸款時也從未收取過中介費、代辦費等費用。據悉，自去年末以來，一些違規中介機構的行為就引起了金融監管部門的注意。當時，原銀保監會發布風險提示稱，一些不法中介發掘“商機”，向消費者推介房貸轉經營貸，宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結清房貸，再到銀行辦理經營貸歸還過橋資金。原銀保監會表示，這種將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。

點評：這則新聞突出了金融市場中存在的風險，特別是涉及到不法中介的貸款交易。購房者應該保持警惕，謹慎選擇貸款渠道，避免涉及不法中介的交易，以保護自己的財務安全和信用記錄。同時，監管部門應該繼續采取措施打擊不法中介行為，確保金融市場的正常秩序。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422