每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

NO.1 住建部：超大特大城市城中村改造將分三類實施

10月12日，據住房城鄉建設部消息，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建，另一類是開展經常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實施拆整結合。各地正按照部署，扎實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作，住房城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來，已入庫城中村改造項目162個。

點評：城中村改造一直是中國城市規劃和建設的重要領域之一，旨在提高城市住房質量、改善環境，并提升居民生活水平。這一工作對于城市的可持續發展和改善居民生活質量具有重要意義。

NO.2 上海今年三批次供地首輪7宗地攬金近197億元

10月12日，上海三批次供地第二日2宗宅地以1宗封頂、1宗溢價成交。其中，新長寧集團搖得長寧程家橋地塊、同濟競得青浦朱家角地塊，攬金38.2億元。前一日，5宗宅地攬金158.7億元，保利、招商、象嶼觸頂落子。至此，上海三批次首輪土地拍賣以4宗封頂、1宗溢價、2宗底價收官，攬金196.9億元。中指研究院分析指出，總體來看，本次土拍熱度進一步降低，參拍房企均為國央企，4宗觸頂地塊以綠建+公租房的形式出讓，地塊高總價、高品質和利潤空間的壓縮，對上海土地市場的房企開始了新一輪的淘汰賽，國央企將在拿地方面具備更多優勢。

點評：國企依然具備更多的優勢，將在拿地方面繼續發揮重要作用。此次競拍結果顯示了上海的房地產市場依然具有吸引力，吸引了多家開發商的參與，也有助于地方政府的土地出讓收入。

NO.3 SOHO中國任命聯席行政總裁徐晉為董事會主席

10月12日，SOHO中國發布公告稱，自2023年10月11日起，黃晶生因工作原因辭任董事會非執行主席，將繼續擔任獨立非執行董事及董事會各委員會的職務；公司執行董事及聯席行政總裁徐晉被任命為董事會主席。同時，SOHO中國委任張民耕為獨立非執行董事。資料顯示，張民耕曾擔任全國房地產投資基金聯盟會長及全聯房地產商會副會長。從SOHO中國董事會成員名單來看，潘石屹、潘張欣、徐晉（主席及聯席行政總裁）、錢霆（聯席行政總裁）擔任執行董事，黃晶生、熊明華、張民耕為獨立非執行董事。

點評：這些變動涉及公司高級管理層，可能會對SOHO中國的治理結構和業務決策產生影響。新的董事會成員將在公司的管理和戰略方向方面發揮關鍵作用。

NO.4 多家銀行回應涉恒大貸款授信：整體風險可控

日前，滄州銀行、青農商行、浙商銀行相繼回應澄清“涉恒大所欠銀行貸款明細列表”數據嚴重失實，整體風險可控。其中，青農商行表示，恒大在本行貸款余額大大低于網傳金額，且該行已計提相應撥備，并積極開展風險化解工作；浙商銀行也表示，目前該行對恒大集團的授信余額為20多億元，有足額的抵質押物。該行始終按照穩健適度的原則開展房地產業務，差異化制定房地產等領域的風險防控措施，保持業務健康發展。

點評：這是銀行回應恒大集團面臨的財務壓力和市場關注而采取的行動。這些回應強調了銀行對恒大集團的風險管理和措施，以確保業務的穩定性和持續健康發展。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422