每經編輯 程鵬    

10月13日，碧桂園官微發布一則消息，碧桂園控股集團創始人楊國強、總裁莫斌現身工地調研指導工作。

楊國強在項目現場指導，圖據公眾號“碧桂園”

該消息顯示，2023年10月11日下午，楊國強、莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項目指導工作。楊國強先后觀摩了電梯井整體提升模板、外墻橫排模板、一體系斜撐底座等新型塑料模板的研發情況并考察了模板成型質量。

這是楊國強交接碧桂園董事會主席一職給楊惠妍后，碧桂園官微首次宣傳公開其工作活動。

文章還透露，在10月9日召開的集團月度管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍在強調保交付、保經營的同時，也進一步明確要保持戰略定力，堅持“一體兩翼”的中長期發展規劃，并指出“科技建造是碧桂園不同于其他企業的優勢所在，未來要繼續不斷強化，真正在市場上打出一片天地出來。”

楊惠妍，圖據碧桂園財報

盡管目前面臨短期流動性壓力，但碧桂園方面也在積極采取各種措施緩解流動性問題，以最大限度地減少對項目建設和運營的干擾。

在竭盡全力加強銷售回款的同時，碧桂園也在探索資產處置等不同方案籌集現金流。今年8月，碧桂園將持有的廣州超級大盤亞運城中廣州亞運城聯營項目公司26.67%股權，全部出售給中海地產，總代價約12.915億元。

目前，楊氏家族仍在對碧桂園進行資金支持。據澎湃新聞，多位碧桂園內部人士證實，近期，碧桂園創始人楊國強所在的楊氏家族向碧桂園提供了3億美元無息借款。在10月9日召開的集團高管會上，碧桂園總裁莫斌透露，楊氏家族也在出售名下的私人飛機。

另據碧桂園發布的公告，截至上述借款之前，碧桂園控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司折合約386億港元且從未減持股票，其中向公司累計提供折合約66億港元的無息無抵押借款。

10月9日，碧桂園發布未經審計的經營數據顯示，今年1-9月，集團實現權益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中，9月單月實現權益銷售金額約61.7億元，連續6個月環比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。

同時，在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，碧桂園面臨資產處置出售的重大不確定性，預計其流動性在中短期內仍將持續緊張。

目前，碧桂園一方面正在積極推進境外債務管理措施，另一方面也在竭盡全力加強銷售回款，并探索資產處置等不同方案籌集現金流，包括在8月份出售了所持廣州亞運城聯營項目公司26.67%股權等。

在克而瑞2023年1-9月中國房地產企業操盤榜TOP100上，碧桂園以1867.5億元的操盤金額位列第7位。而在今年一季度，碧桂園的操盤金額還排在前三位。

克而瑞指出，百強房企9月業績環比提升17.9%，環比增幅高于去年同期；同比降低29.2%，同比降幅仍保持在較高位；累計業績同比降低11%。分季度來看，百強房企今年前三季度的業績規模均保持在歷史低位。7月以來累計業績增速由正轉負，第三季度業績規模同比降低32.1%，且明顯低于第一、第二季度。

編輯|程鵬 杜恒峰

校對|王月龍

封面圖片來源：碧桂園官微

每日經濟新聞綜合自聞每經網app（記者 黃婉銀）、澎湃新聞

財聯社、華爾街見聞、碧桂園官微等