每日經濟新聞 2023-11-10 08:00:19
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
11月8日，央行發布中國區域金融運行報告(2023)，其中提到，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展。報告指出，保交樓金融服務扎實推進。2022年，人民銀行推出3500億元保交樓專項借款，設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業銀行提供配套融資支持，滿足行業合理融資需求。2022年末，房地產貸款余額同比增長1.5%；房地產開發貸款余額同比增長3.7%，比上年末提高2.8個百分點。
點評：此舉有利于促進房地產市場平穩健康發展，同時也為行業提供了融資支持。
據法治日報，11月8日，有關“陸家嘴起訴蘇鋼集團索賠100億”消息引發社會廣泛關注。記者采訪了解到，案件已直接由江蘇省高級人民法院立案受理，并由環資庭組成合議庭，將依法公開開庭審理。據了解，相關報道和公開信息顯示，涉事地塊項目土地土壤和地下水均疑似存在諸多元素大幅度超標，其中涉及到苯并芘、萘等超標。但記者連線蘇州高新區政府相關人士，卻對此提出了質疑，稱“該土地污染實際上并沒有媒體報道的那么嚴重，本質上還是房地產市場低迷引起的連鎖商業糾紛導致，政府會積極應對此次訴訟。”
點評：雙方的糾紛還在持續。對于此案，政府應積極應對訴訟。
11月9日，杭州市自然資源規劃局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，共10宗地塊，總起始價128.72億元，12月12日出讓。值得關注的是，本次所掛牌地塊實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。這意味著杭州土地出讓不再搖號。同時，10宗地塊中，位于上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區的依然限新房房價，位于富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價取消“雙限”。
點評：杭州土地出讓恢復了“價高者得”競價方式，逐步取消一些限制措施，旨在提高土地的出讓效率。這是符合市場需求和發展趨勢的調整。
11月8日晚間，世茂股份發布一系列公告稱，董事會審議通過了轉讓多項資產議案，涉及轉讓多家子公司。其中，世茂股份持有的三家公司100%股權轉讓給關聯方世茂集團全資子公司上海樾泓奕、上海梵粵。受讓方以承接世茂股份對常州世茂新城、青島世茂投資、黑龍江通海所負相應金額債務的方式，支付交易對價6.29億元。世茂股份表示，本次資產轉讓是公司基于下屬子公司實際債務情況以及未來發展所做出的審慎判斷，為進一步降低公司流動性償債壓力，盡力渡過債務危機，所需采取的必要舉措。與此同時，世茂股份還公告三家子公司轉讓部分商業房地產的信息。
點評：此舉有助于降低公司的償債壓力，采取了必要的措施應對債務危機。
11月9日晚間，顧家家居公告稱，公司控股股東顧家集團及其一致行動人TB Home以及公司實際控制人顧江生、顧玉華和王火仙與盈峰睿和投資簽署了《戰略合作暨股份轉讓協議》：盈峰睿和投資以協議轉讓的方式受讓顧家集團和TB Home共計持有的2.42億股公司股份，占公司總股本的29.42%，轉讓價格為42.5846元/股，轉讓總價款為102.99億元。本次交易完成后，公司控股股東將由顧家集團變更為盈峰睿和投資，公司的實際控制人也將由顧江生、顧玉華、王火仙變更為何劍鋒。公司股票將于11月10日上午開市起復牌。據公開資料，何劍鋒是盈峰集團的實際控制人，也是美的集團實際控制人何享健之子。
點評：這是公司戰略合作的一部分，符合公司未來發展的需要。股東和實控人變更后，公司的股權結構和控制權得到了調整。
封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422
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