每經(jīng)編輯 程鵬    

投資恒大股票虧損百億，劉鑾雄后悔嗎？

據(jù)財(cái)聯(lián)社11月14日?qǐng)?bào)道，日前，許久未露面的華人置業(yè)前主席劉鑾雄，特意針對(duì)這一問(wèn)題召開(kāi)發(fā)布會(huì)進(jìn)行了回應(yīng)，并表示，他并沒(méi)有對(duì)許家印生氣。

劉鑾雄還表示，“現(xiàn)在聯(lián)絡(luò)不上許家印，我懷疑有無(wú)人可以聯(lián)絡(luò)到佢（他）?！?/span>

每經(jīng)小編注意到，劉鑾雄與中國(guó)恒大的許家印素有商業(yè)往來(lái)。2015年~2016年間，在香港房地產(chǎn)商紛紛拋售內(nèi)地資產(chǎn)之際，中國(guó)恒大接手大量華人置業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，助其套現(xiàn)約百億港元。此后，劉鑾雄“投桃報(bào)李”于2017年左右購(gòu)入中國(guó)恒大已發(fā)行股本8.6億股，占其股本6.48%，總成本為135.96億港元，平均成本為15.8港元/股。當(dāng)年恒大股票大漲，華人置業(yè)和劉鑾雄夫婦持有的股權(quán)最高浮盈高達(dá)百億元。2019年末，劉鑾雄夫婦還曾獲得中國(guó)恒大17億元的分紅。

劉鑾雄夫婦 圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

劉鑾雄：并未對(duì)許家印生氣

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)11月12日?qǐng)?bào)道，11月10日下午15時(shí)30分，華人置業(yè)前主席劉鑾雄在香港記者會(huì)上正式回應(yīng)有關(guān)對(duì)恒大投資事項(xiàng)的問(wèn)題。

“誰(shuí)還能和他聯(lián)系？而且懷疑現(xiàn)在有沒(méi)有人能和他聯(lián)系上?！北粏?wèn)及最近是否有和許家印聯(lián)系以及投資恒大的問(wèn)題，劉鑾雄坦言，關(guān)于恒大的投資，他并沒(méi)有對(duì)許家印生氣。

在恒大投資虧損的問(wèn)題上，劉鑾雄表示，損失多少也要看計(jì)不計(jì)賺多少，但無(wú)講金額，重點(diǎn)是投資賺及蝕（虧損）都是他自己決定的，現(xiàn)任太太沒(méi)有令他蝕錢(qián)，其太太陳凱韻及家姐此前就表示過(guò)讓他盡快出售恒大資產(chǎn)，但他本人覺(jué)得在這種情況下出售恒大股份會(huì)加劇恒大負(fù)面影響，便未采納。

對(duì)于劉鑾雄投資恒大的盈虧問(wèn)題，有觀點(diǎn)認(rèn)為，不是簡(jiǎn)單的計(jì)算華人置業(yè)買(mǎi)入和賣(mài)出的股票價(jià)格。華人置業(yè)通過(guò)投資中國(guó)恒大獲得的分紅、還有其他重組的收益加起來(lái)不一定虧損。

另?yè)?jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，劉鑾雄并未在前述發(fā)布會(huì)中透露投資恒大的虧損數(shù)額，陳凱韻私下問(wèn)他，“有報(bào)紙說(shuō)我們虧了500多億，我怎么回答？”

在這次發(fā)布會(huì)上，劉鑾雄只是說(shuō)，“看看你算不算賺了的那些。”

單從清倉(cāng)離場(chǎng)帶來(lái)的虧損數(shù)字看，劉鑾雄夫婦對(duì)恒大的投資確實(shí)虧損不少。但拋開(kāi)這些年恒大接盤(pán)華人置業(yè)項(xiàng)目、給劉鑾雄夫婦的股票分紅等來(lái)談得失，有失偏頗。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，2019年12月，恒大宣布截至2018年末的年度派息方式，每股派發(fā)1.419元人民幣股息，據(jù)此計(jì)算其當(dāng)年總派息額約187億元，持有9%恒大股份的劉鑾雄陳凱韻夫婦約能獲得17億元分紅。

此外，或許作為對(duì)“牌友”支持的回報(bào)，這些年許家印接盤(pán)了多個(gè)牌友的項(xiàng)目，包括新世界在內(nèi)地的6個(gè)項(xiàng)目、張松橋的中渝置地在內(nèi)地的項(xiàng)目，在劉鑾雄有出售資產(chǎn)需求時(shí)，許家印也慷慨接盤(pán)。

2015年7月、10月，恒大分別購(gòu)入華人置業(yè)在成都、重慶的項(xiàng)目，花了約135億港元。

當(dāng)年11月，華人置業(yè)將旗下香港美國(guó)萬(wàn)通大廈出售，作價(jià)125億港元，接盤(pán)方正是恒大，這也是那幾年香港最大的一筆寫(xiě)字樓整體收購(gòu)。

劉鑾雄表示，他十多年前就已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)地進(jìn)行投資，內(nèi)地目前還在解決內(nèi)房問(wèn)題，現(xiàn)在自身的能力就像大沙灘里的一顆沙子。

在談及是否會(huì)減持恒大股份，劉鑾雄認(rèn)為還是需要等等看，畢竟現(xiàn)在的環(huán)境每天都在變化。

不過(guò)，對(duì)恒大的投資也讓劉鑾雄長(zhǎng)了記性，稱(chēng)以后有人以物業(yè)作抵押要求借貸，他不會(huì)再借。

許家印與劉鑾雄是多年的好友

現(xiàn)年72歲的劉鑾雄是香港著名富豪，劉鑾雄家族以920億人民幣財(cái)富位列《2023年·胡潤(rùn)百富榜》第35名。劉鑾雄是關(guān)之琳、李嘉欣等明星的前男友，也是許家印的多年好友。

劉鑾雄陳凱韻夫婦可謂是恒大的“忠實(shí)粉絲”，曾是中國(guó)恒大重要股東，2019年12月，根據(jù)港交所權(quán)益披露信息，劉鑾雄陳凱韻夫婦持有中國(guó)恒大9%的股份。

許家印與劉鑾雄的故事最早可以追溯到2008年。

綜合中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、財(cái)聯(lián)社報(bào)道，當(dāng)年3月，中國(guó)恒大啟動(dòng)全球路演并公開(kāi)招股，市場(chǎng)估值一度在1200億至1300億港元之間，但隨后的金融危機(jī)導(dǎo)致恒大上市暫時(shí)告吹。

當(dāng)時(shí)，恒大有33個(gè)在建項(xiàng)目，上市推遲意味著巨大的資金缺口將不能被滿(mǎn)足，在建項(xiàng)目有停工的風(fēng)險(xiǎn)。

公開(kāi)報(bào)道顯示，許家印在英皇集團(tuán)楊受成的介紹下，在牌桌上結(jié)識(shí)了華人置業(yè)的劉鑾雄、周大福集團(tuán)&新世界發(fā)展的鄭裕彤等人，這些人都成為了恒大上市的貴人。

在當(dāng)年6月，許家印從“牌友”處獲得了5.06億美元戰(zhàn)投，暫時(shí)度過(guò)了資金鏈危機(jī)。

次年，恒大上市推介會(huì)及上市現(xiàn)場(chǎng)，劉鑾雄、鄭裕彤、楊受成等都來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)為其“撐場(chǎng)子”。

不過(guò)，許家印與牌友們的故事并未隨著上市完成而結(jié)束，以劉鑾雄為例，他是恒大的“堅(jiān)定投資者”之一。

2017年、2018年，彼時(shí)恒大還處在巔峰時(shí)期，華人置業(yè)陸續(xù)購(gòu)入恒大8.6億股股份，斥資約135.96億港元。

幾年后，隨著內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，中國(guó)恒大股價(jià)開(kāi)始大幅下跌。從2020年底的14.9港元/股，到2021年8月，中國(guó)恒大的流動(dòng)性危機(jī)浮出水面，當(dāng)月月底中國(guó)恒大股價(jià)下跌至4.36港元/股。此時(shí)，華人置業(yè)開(kāi)始拋售中國(guó)恒大股票。華人置業(yè)于2021年8月30日~2021年9月21日期間（包括首尾兩天），在聯(lián)交所公開(kāi)市場(chǎng)出售占中國(guó)恒大集團(tuán)已發(fā)行股本約0.82%的股份，總代價(jià)約為2.465億港元，每股銷(xiāo)售均價(jià)為2.26港元。

上述公告顯示，截至2021年6月底，華人置業(yè)共持有恒大約8.6億股股份，平均每股購(gòu)入成本為15.8港元(包括交易成本)，遠(yuǎn)高于其出售均價(jià)。

隨后，預(yù)料到恒大將面臨的困境，華人置業(yè)選擇不計(jì)成本出售以止損。公告顯示，2021年9月23日，華人置業(yè)董事會(huì)獲股東授權(quán)批準(zhǔn)，將出售持有的全部或部分中國(guó)恒大約7.51股股份，占后者已發(fā)行股本的5.67%。

此后不到兩個(gè)月，截至11月23日，該授權(quán)內(nèi)的股份已經(jīng)拋售過(guò)半，華人置業(yè)公告稱(chēng)已出售4.38億股，變現(xiàn)為11.41億港元。截至當(dāng)時(shí)，還有3.13億股股份未出售，占中國(guó)恒大已發(fā)行股本約2.36%。

據(jù)華人置業(yè)彼時(shí)公告，預(yù)計(jì)清倉(cāng)后僅能套現(xiàn)22.6億港元，虧損超110億港元（約合人民幣103億元）。

除投資中國(guó)恒大外，劉鑾雄還通過(guò)華人置業(yè)購(gòu)入了恒大旗下的其他業(yè)務(wù)板塊。2020年8月，恒大物業(yè)上市前，劉鑾雄的夫人甘比以45億港元認(rèn)購(gòu)了恒大物業(yè)5.37%的股權(quán)。2021年1月，恒大汽車(chē)引入了260億港元的戰(zhàn)略投資者，甘比（即陳凱韻）又投入了30億港元。

此外，劉鑾雄還曾經(jīng)從恒大手里接手了5億多股的盛京銀行股份。2016年，恒大因監(jiān)管要求，減持盛京銀行一成股份，華人置業(yè)以69億港元接了盤(pán)，買(mǎi)在高位。而后，盛京銀行股價(jià)一路下跌，2017年1月，華人置業(yè)的賬面浮虧達(dá)到23.66億港元。

劉鑾雄還認(rèn)購(gòu)了不少恒大發(fā)行債券。最近的一次是2019年1月下旬，陳凱韻與劉鑾雄家族成員認(rèn)購(gòu)恒大此前發(fā)行的30億美元債中的近11億美元。

編輯|程鵬?杜恒峰

校對(duì)|王月龍

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)（記者：劉偉）、財(cái)聯(lián)社（記者：黃嘉敏）、公開(kāi)信息