每經(jīng)記者 馮典俊    每經(jīng)編輯 馬子卿    

日前，每經(jīng)記者從投資者處獲悉，陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱“陸家嘴信托”）就旗下信托產(chǎn)品追討債務(wù)事宜在一審中獲得勝訴。一審法院上海金融法院支持了陸家嘴信托訴求，要求債務(wù)人償還債權(quán)本金、利息等費用，同時支持了陸家嘴信托在抵質(zhì)押物上擁有優(yōu)先受償權(quán)的訴求。

日前，陸家嘴信托在公告披露，該信托計劃項下抵押物被當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)采取刑事查封措施。當(dāng)?shù)貒笠严蜿懠易煨磐斜磉_(dá)了收購意愿，陸家嘴信托和當(dāng)?shù)貒笠苍诜e極推進(jìn)收購落地。一名投資人向記者表示，目前該款信托產(chǎn)品處于延期狀態(tài)，尚未有任何還款。

陸家嘴信托一審獲勝訴！債務(wù)人需償付本金13.95億元及對應(yīng)利息等費用

陸家嘴信托發(fā)布的公告顯示，因債務(wù)人未按期履行償付義務(wù)，公司向上海金融法院提起訴訟。近日，公司收到上海金融法院出具的一審判決書，判決內(nèi)容包括：判決債務(wù)人向陸家嘴信托償付未償本金13.95億元及對應(yīng)利息、復(fù)利及違約金等；如債務(wù)人未履行償付義務(wù)，陸家嘴信托有權(quán)與抵押人協(xié)議，以該信托計劃項下抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償?shù)取?/p>

陸家嘴信托在公告中表示，“就一審判決的結(jié)果而言，一審法院上海金融法院基本支持了公司的訴請，對債務(wù)人欠付債權(quán)本金、利息、復(fù)利以及違約金予以確認(rèn)，同時確認(rèn)公司對抵質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)以及保證人的連帶清償責(zé)任。公司將持續(xù)跟進(jìn)債務(wù)人等被告是否提起上訴，若其上訴，公司將積極應(yīng)訴，維護受益人的利益。

此外，陸家嘴信托在公告中披露，“經(jīng)公開渠道查詢，基于抵押人股東的債務(wù)原因，導(dǎo)致質(zhì)押股權(quán)被其他債務(wù)人采取了輪候查封，但公司為首封及唯一質(zhì)權(quán)人，該等查封不影響公司對質(zhì)押股權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。”

同時，在推進(jìn)風(fēng)險化解方案的過程中，陸家嘴信托發(fā)現(xiàn)該信托計劃項下抵押物被當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)采取刑事查封措施，查封原因為抵押人在抵押物所在地的關(guān)聯(lián)公司的資金挪用案件。

截至目前，當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)對此資金挪用案件并無明確的處理進(jìn)展。據(jù)融創(chuàng)方向陸家嘴信托的反饋，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門采取刑事查封的主要原因是抵押人的關(guān)聯(lián)方建設(shè)的其他房地產(chǎn)項目因抽調(diào)預(yù)售資金而存在“保交付”問題，當(dāng)?shù)卣?ldquo;資產(chǎn)一盤棋”的解決思路而對抵押物采取了限制性查封措施，以主導(dǎo)資產(chǎn)整體盤活方案。

陸家嘴信托在公告中披露，“基于‘保交付’原因及當(dāng)?shù)卣畬Y產(chǎn)統(tǒng)一盤活的方案，進(jìn)而推動了抵押物所在地國企重組抵押物的進(jìn)展。截至目前，當(dāng)?shù)貒笠严蚬颈磉_(dá)了收購意愿，公司和當(dāng)?shù)貒笠苍诜e極推進(jìn)收購落地，但因該項目資產(chǎn)價值較高等原因，相關(guān)方案還需得到各方支持方能落地。”

陸家嘴信托7起訴訟披露進(jìn)展，涉案金額超37億

據(jù)悉，上述公告涉及的信托計劃為“華鼎18號集合資金信托計劃”，推介材料顯示，規(guī)模不超過15億元，投資期限為24個月，預(yù)期收益率為6.7%至7.1%，信托計劃用于投資認(rèn)購濟南萬達(dá)城建設(shè)有限公司在武漢金融資產(chǎn)交易所發(fā)行的私募債券，最終用于滿足“四三二”要求的濟南市萬達(dá)城項目D9、D11地塊的開發(fā)建設(shè)。

圖片來源：“華鼎18號集合資金信托計劃”相關(guān)推介材料

據(jù)悉，該產(chǎn)品還款來源為：標(biāo)的項目在信托計劃期限內(nèi)產(chǎn)生的銷售現(xiàn)金流；融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司履行保證義務(wù)，對應(yīng)集團綜合現(xiàn)金流；抵押物處置產(chǎn)生現(xiàn)金流。

而該產(chǎn)品的增信措施包括：土地抵押方面，唐山新拓以其持有的唐山市路南區(qū)壹品南湖二期項目土地使用權(quán)抵押至信托計劃，為其償還債權(quán)本息義務(wù)提供抵押擔(dān)保。股權(quán)質(zhì)押方面，信托計劃成立前，唐山新拓股東河北融房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的唐山新拓100%的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。資金監(jiān)管上方面，監(jiān)管賬戶預(yù)留陸家嘴信托印鑒；抵押地塊的銷售資金全封閉監(jiān)管。此外，融創(chuàng)集團和唐山新拓分別提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。

陸家嘴信托是上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司控股的法人信托機構(gòu)，2012年2月經(jīng)原中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)重新登記。公司注冊地位于青島，并在上海、北京、廣州等地布局團隊。目前，公司注冊資本金104億元。根據(jù)年報披露，公司2022年實現(xiàn)營業(yè)收入16.76億元，凈利潤8.32億元。截至2022年末，公司資產(chǎn)管理規(guī)模1283.46億元。總資產(chǎn)153.97億元，凈資產(chǎn)123.94億元。

11月4日，上市公司陸家嘴（SH600663，股價8.67元，市值417億元）發(fā)布《關(guān)于公司及控股子公司涉及重大訴訟的公告》。根據(jù)該公告披露，陸家嘴信托作為原告，向相關(guān)公司提起七起訴訟，涉及金額達(dá)37.65億元，案由包括金融借款合同糾紛、抵押合同違約糾紛等。

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