每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤    

月租金550-950元，冰箱、空調、洗衣烘干機、熱水器，還有電動車換電柜、充電樁、籃球場、健身區、便利店和學習區……

近日，“上海首個外賣騎手星級公寓”面世，首批騎手入住預選會從11月20日開始，12月下旬正式入住。

11月21日，《每日經濟新聞》記者在公寓看到，這批房源共98套、300張床位，房間為2-4人間不等。整棟大樓98套公寓明亮整潔、窗明幾凈，每個房間廚衛齊備、可拎包入住。入戶的門廳里，貼滿了戶型和公寓介紹以及床位分布圖。

上海首個外賣騎手星級公寓 每經記者 劉頌輝 攝

商業廠房改建

和欣公寓位于普陀區桃浦鎮武威東路718號，距離上海軌交15號線武威東路站不足100米。周邊有大華第一坊、巴黎春天等綜合商業，以及天佑醫院、利群醫院、德濟醫院等醫療機構，還包括城市公園。

整個項目占地面積17750.96平方米，建筑面積50328.29平方米，由原來的商業廠房改建為717套租賃住房，項目尤以3號樓位置最優、朝向最好、房型最全。

中午12點左右，武威東路和桃浦西路上穿梭著很多忙碌的外賣騎手，一位正要去送餐的騎手小哥告訴記者，在手機上看到了和欣公寓的消息，“這個公寓對我們來說挺好的，附近餐飲店多，感覺特別方便，公寓環境又好，住得也會很安心。”

據了解，這個項目由普陀區委組織部統籌區房管局、區體育局、區總工會、團區委、桃浦鎮、西部集團等政府資源、群團資源、國企資源，為外賣小哥“量身”打造的“新”家項目，著力破解外賣小哥的住宿難題。公寓建設、日常運營維護和后勤保障將由西部集團負責。

西部集團董事長江蕾向每經記者介紹，和欣公寓打造了面向外賣騎手等新就業群體的保障房公寓，希望給騎手們一個舒適的生活空間，讓大家更有城市歸屬感。

據餓了么藍騎士官方平臺發布的消息，目前只有上海普陀區有“騎手新家”，歡迎有意向騎手報名，后期將在有意向的騎手中，根據跑單量、安全分、服務質量以及是否參與公益等多維度，篩選出優秀騎手入住。

積極探索

公開數據顯示，截至目前，上海已累計推出保障性租賃住房用地222幅、建筑面積近1900萬平方米。通過多種方式共累計建設籌措各類保障性租賃住房45.3萬套（間）、供應26.7萬套（間），分別完成“十四五”規劃期末總量的75%和67%。在上海“隨申辦”“我要租房”應用平臺中，已有約4.8萬套集中新建類房源面向社會供應。

同時，針對城市建設和管理服務一線從業人員的租賃需求特點，上海積極探索在保障性租賃住房中打造低租金、可負擔的“新時代城市建設者管理者之家”，目前已籌措首批床位約1.1萬張。

據上海市房管局介紹，根據規劃，到“十四五”期末，上海將累計建設籌措保障性租賃住房達60萬套（間）、形成供應40萬套（間）左右，全面健全完善“一張床、一間房、一套房”的多層次供應體系。

克而瑞研究中心認為，保障性住房建設和供給方面的問題將會被不斷健全的制度解決，實現房地產行業平穩過渡到高質量發展階段。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝