每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

11月22日晚間，深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通告，通告顯示，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將我市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（含1.0），且單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）。

該通告自2023年11月23日起執(zhí)行。

在該通告發(fā)布之前，深圳普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的還是2020年7月發(fā)布的深建字〔2020〕137號(hào)文，其中具體的細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)：享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。

樂(lè)有家研究中心指出，深圳從8月底以來(lái)，陸續(xù)出臺(tái)包括認(rèn)房不認(rèn)貸、房貸利率下調(diào)，疊加此次豪宅線提升的政策，這些組合拳有助于進(jìn)一步降低改善人群購(gòu)房門(mén)檻，充分激活改善需求。這幾年深圳市場(chǎng)熱度有轉(zhuǎn)移，年底一般有婚房、購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需求的剛性需求，市場(chǎng)熱度會(huì)有所提升，在目前樓市整體低迷的情況下，此次政策發(fā)布能進(jìn)一步帶動(dòng)商品房市場(chǎng)的整體活躍，提振信心，有利于更多剛需及改善型家庭享受稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低剛需購(gòu)房成本，充分滿足合理住房需求。

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