每經記者 李少婷    每經實習記者 于怡朗    每經編輯 梁梟    

今日（11月24日）晚間，順鑫農業（000860.SZ，股價24.71元，市值183.29億元）發布公告稱，公司與北京順正資產管理有限責任公司（以下簡稱順正資產）簽署了《產權交易合同》。順正資產受讓順鑫農業全資子公司北京順鑫佳宇房地產開發有限公司（以下簡稱順鑫佳宇）100%股權，成交價格為22.59億元。

值得一提的是，自8月18日正式掛牌順鑫佳宇以來，該標的資產已經歷了4次正式掛牌，3次下調掛牌底價。因正式披露期間未征求到意向受讓方，最終由順鑫農業控股股東指定的關聯方接手。

轉讓底價三次下調

順鑫佳宇的主營業務為房地產開發，為聚焦主業發展，順鑫農業此前披露擬剝離房地產業務，順鑫農業董事會于今年6月同意通過在北京產權交易所掛牌的方式公開轉讓順鑫佳宇100%的股權。

《每日經濟新聞》記者注意到，從今年8月18日正式披露到11月23日動態報價結束，標的資產順鑫佳宇在北京產權交易所共經歷了3次底價下調。

標的資產在北京產權交易所首次正式披露期為8月18日到9月14日，轉讓底價為30.98億元，標的資產動態報價結束日為11月23日，成交價格為22.59億元，相較首次披露的價格下調約8.39億元。

受讓方順正資產是北京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會的全資子公司，順正資產于2015年成立以來未實際開展經營，截至2023年9月末順正資產的凈資產為2000萬元。

順正資產是順鑫農業控股股東順鑫控股集團有限公司（以下簡稱順鑫控股）管理的企業。順鑫農業在公告中闡述，經過前期多輪掛牌未征集到意向受讓方，因而最終由控股股東順鑫控股指定的關聯方順正資產摘牌受讓。

這也是在掛牌之初就約定好的處理方式。早在審議相關議案時就有提及——若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司控股股東順鑫控股或其指定關聯方，將以不低于22.5億元的價格參與摘牌。

“集中精力做強做大主營業務”

本次交易完成后，順鑫農業不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇不再納入順鑫農業合并報表范圍。因此，年內順鑫佳宇出售給順鑫農業兩棟樓宇資產產生的收益，不再進行合并抵消，預計影響順鑫農業本年度報告期損益5.75億元。經核算，截至《產權交易合同》簽署日，上述交易預計產生股權處置損益為負2.89億元（不含交易產生的稅、費）。

據順鑫農業披露，上述兩項合計影響公司本年度報告期損益2.86億元，實際影響金額以審計機構年度審計確認后的結果為準。

“本次交易，符合公司聚焦主業發展的戰略規劃，集中精力做強做大主營業務，增強公司的可持續經營能力和盈利能力，提升公司價值，維護中小股東利益。”順鑫農業公告顯示。

半年報顯示，順鑫農業的主業多元，主要包括白酒釀造與銷售、種豬繁育、生豬養殖、屠宰及肉制品加工和房地產開發。順鑫農業白酒產業擁有“牛欄山”和“寧誠”兩大品牌，公司種豬繁育、生豬養殖、屠宰及肉制品加工業務產品，主要包括“小店”牌種豬及商品豬、“鵬程”牌生鮮及熟食制品。

順鑫農業2023年三季報顯示，前三季度公司實現營業收入88.07億元，同比下降3.28%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤﹣2.92億元，同比由盈轉虧。

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