每經(jīng)記者 李少婷 實習記者 于怡朗    每經(jīng)編輯 梁梟    

11月24日晚間，順鑫農(nóng)業(yè)（000860。SZ，股價24.71元，市值183.29億元）發(fā)布公告稱，公司與北京順正資產(chǎn)管理有限責任公司（以下簡稱順正資產(chǎn)）簽署了《產(chǎn)權交易合同》。順正資產(chǎn)受讓順鑫農(nóng)業(yè)全資子公司北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱順鑫佳宇）100%股權，成交價格為22.59億元。

值得一提的是，自8月18日正式掛牌順鑫佳宇以來，該標的資產(chǎn)已經(jīng)歷了4次正式掛牌，3次下調(diào)掛牌底價。因正式披露期間未征求到意向受讓方，最終由順鑫農(nóng)業(yè)控股股東指定的關聯(lián)方接手。

轉(zhuǎn)讓底價三次下調(diào)

順鑫佳宇的主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)，為聚焦主業(yè)發(fā)展，順鑫農(nóng)業(yè)此前披露擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務，順鑫農(nóng)業(yè)董事會于今年6月同意通過在北京產(chǎn)權交易所掛牌的方式公開轉(zhuǎn)讓順鑫佳宇100%的股權。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，從今年8月18日正式披露到11月23日動態(tài)報價結束，標的資產(chǎn)順鑫佳宇在北京產(chǎn)權交易所共經(jīng)歷了3次底價下調(diào)。

標的資產(chǎn)在北京產(chǎn)權交易所首次正式披露期為8月18日到9月14日，轉(zhuǎn)讓底價為30.98億元，標的資產(chǎn)動態(tài)報價結束日為11月23日，成交價格為22.59億元，相較首次披露的價格下調(diào)約8.39億元。

受讓方順正資產(chǎn)是北京市順義區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的全資子公司，順正資產(chǎn)于2015年成立以來未實際開展經(jīng)營，截至2023年9月末順正資產(chǎn)的凈資產(chǎn)為2000萬元。

順正資產(chǎn)是順鑫農(nóng)業(yè)控股股東順鑫控股集團有限公司（以下簡稱順鑫控股）管理的企業(yè)。順鑫農(nóng)業(yè)在公告中闡述，經(jīng)過前期多輪掛牌未征集到意向受讓方，因而最終由控股股東順鑫控股指定的關聯(lián)方順正資產(chǎn)摘牌受讓。

這也是在掛牌之初就約定好的處理方式。早在審議相關議案時就有提及——若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司控股股東順鑫控股或其指定關聯(lián)方，將以不低于22.5億元的價格參與摘牌。

前三季營收降3.28%

本次交易完成后，順鑫農(nóng)業(yè)不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇不再納入順鑫農(nóng)業(yè)合并報表范圍。因此，年內(nèi)順鑫佳宇出售給順鑫農(nóng)業(yè)兩棟樓宇資產(chǎn)產(chǎn)生的收益，不再進行合并抵消，預計影響順鑫農(nóng)業(yè)本年度報告期損益5.75億元。經(jīng)核算，截至《產(chǎn)權交易合同》簽署日，上述交易預計產(chǎn)生股權處置損益為負2.89億元（不含交易產(chǎn)生的稅、費）。

據(jù)順鑫農(nóng)業(yè)披露，上述兩項合計影響公司本年度報告期損益2.86億元，實際影響金額以審計機構年度審計確認后的結果為準。

“本次交易，符合公司聚焦主業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，集中精力做強做大主營業(yè)務，增強公司的可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，提升公司價值，維護中小股東利益。”順鑫農(nóng)業(yè)公告顯示。

半年報顯示，順鑫農(nóng)業(yè)的主業(yè)多元，主要包括白酒釀造與銷售、種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工和房地產(chǎn)開發(fā)。順鑫農(nóng)業(yè)白酒產(chǎn)業(yè)擁有“牛欄山”和“寧誠”兩大品牌，公司種豬繁育、生豬養(yǎng)殖、屠宰及肉制品加工業(yè)務產(chǎn)品，主要包括“小店”牌種豬及商品豬、“鵬程”牌生鮮及熟食制品。

順鑫農(nóng)業(yè)2023年三季報顯示，前三季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入88.07億元，同比下降3.28%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-2.92億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。