每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

NO.1 中國銀行加強銀企對接，近期走訪多家混合所有制及民營房企

據中國銀行官微，為貫徹落實中央金融工作會議和11月中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會與金融機構座談會精神，近期，中國銀行黨委、管理層及相關機構主要負責人積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產市場發展進行一對一交流。未來，中國銀行將繼續發揮國有大行責任擔當，加快房地產金融供給側改革，促進金融與房地產良性循環，切實支持實體經濟高質量發展，有效防范化解金融風險，以實際行動維護國家經濟和金融穩定大局。

點評：中國銀行積極走訪房地產企業，加強與實體經濟的合作，促進金融與房地產的良性循環，體現了銀行積極支持實體經濟發展的態度。

NO.2 香港調整樓市需求管理措施后成交略有回升，樓價持續偏軟

據香港電臺網站12月4日報道，香港特區政府財政司司長陳茂波表示，香港樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在前10個月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗數只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施，但市場成交只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價繼續偏軟。

點評：盡管樓市成交略有回升，但整體市場仍低于上半年水平，樓價還未有明顯改善，需繼續關注市場走勢及各種不確定因素對樓市的影響。

NO.3 北京11月二手房成交量超1.2萬套，環比增長17.8%

據北京市住建委公布的網簽數據，11月北京二手住宅網簽量為12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。一般來說，北京二手房月成交量在1.2萬套到1.7萬套之間都屬于比較正常的市場狀態，不熱也不冷。如果月成交量低于1萬套，可以定義為市場狀態比較冷。如果月成交量高于2萬套時，可以定義為市場狀態比較熱。因此，11月超1.2萬套的成交量，說明北京二手房市場的流通性正常，市場冷熱情況也處于正常區間內。

點評：北京二手房市場在11月保持了相對正常的成交量，說明市場流通性較好，市場狀態處于正常區間內，這對于市場的穩定具有積極的意義。

NO.4 趙長龍卸任恒大地產集團董事長，梁偉康接任

12月4日，根據國家企業信用信息披露的信息，11月30日，恒大地產集團有限公司發生工商資料變更，趙長龍卸任董事長一職，由梁偉康接任。但目前趙長龍仍然是恒大地產集團的法定代表人和總經理。資料顯示，梁偉康2003年入職恒大，歷任工程部經理、恒大地產總裁助理、區域公司負責人，目前還擔任恒大地產集團常務副總裁、中國恒大集團常務副總裁。同日，中國恒大發布公告，宣布香港高等法院于2023年12月4日批準了本公司的延期申請，將該呈請的聆訊進一步延至2024年1月29日。

點評：恒大地產集團高層管理層變動，可能對公司的發展產生影響，需要密切關注后續發展；而呈請聆訊延期獲得批準，也使公司有更多時間做出決策。

NO.5 龍光集團清盤呈請聆訊進一步延期至2024年1月8日

12月4日晚間，龍光集團發布公告稱，香港呈請的聆訊已進一步延期至2024年1月8日。而在此之前，龍光集團就表示，因公司境外債重組方案仍未和債權人達成一致，需要繼續修改境外債重組方案，因此尋求擬將2023年12月4日的清盤呈請聆訊往后推遲，公司也一直在與債權人及財務顧問進行積極溝通和建設性對話，以盡快促進就境外債務制定一個切實可行的債務展期方案。集團將繼續進行積極和具有建設性的對話并保持積極的態勢，以盡快敲定重組方案的條款。

點評：龍光集團正積極尋求解決債務問題，但境外債重組進程依然面臨挑戰。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422