每經(jīng)編輯 王月龍    

12月6日，澎湃新聞報道，位于廣東廣州天河區(qū)的樓盤龍怡苑2004年被政府認(rèn)定為違建爛尾樓，13年來從未停止對外出租。報道稱，該樓棟外墻烏黑，但裝有電梯。走訪確認(rèn)，出租方為小區(qū)物業(yè)，月租按朝向在1000-2000元不等。若遇到檢查不能居住，會退還租金。另據(jù)附近中介介紹，住滿租戶的德興樓A3棟權(quán)屬仍屬于開發(fā)商，為2梯8戶，共128戶。

圖片來源：某中介平臺

廣州日報曾報道，龍怡苑號稱“廣州最大的宅基地違建”，開發(fā)商法人曾因非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪等獲刑，2009年底出獄后私自對樓房進行裝修出租。黃村街道辦工作人員回應(yīng)，德興樓整棟都是違建，頂層搭建建筑有人居住，目前難以處理。

每經(jīng)小編在某租房平臺看到，該小區(qū)物業(yè)公司及電話未知，物業(yè)費2.6元/月，出租價格從1500元到3500元不等。該平臺中介介紹，該小區(qū)房子都沒有房產(chǎn)證，租房的話可以提供購房合同。“能出租的房子，都是（修建）好的。”

截圖自某租房中介平臺

據(jù)廣州日報旗下信息時報此前報道，2004年11月，天河區(qū)政府在龍怡苑張貼紅頭文件，內(nèi)容是“關(guān)于龍怡苑違法建設(shè)問題的公告”，通知住戶12月10日前搬走，否則將會停水電。

2000名業(yè)主交錢買樓后，卻得知自己入住的竟是違章建筑。廣州市中級人民法院曾宣判，引起社會廣泛關(guān)注的“天河龍怡苑”違章建筑事件中的4名主要責(zé)任人受到終審法律制裁。天河區(qū)前進街前進第一股份合作經(jīng)濟社原社長劉仲權(quán)、原廣州市業(yè)祥實業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人和副總經(jīng)理及一包工頭等4人因非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪和單位行賄罪判處1年半至3年半不等刑期，合作經(jīng)濟社同時構(gòu)成單位行賄罪被判處罰金200萬元。

2004年12月份，在公安機關(guān)介入此案后，發(fā)現(xiàn)從2002年動工開始，該小區(qū)就沒有辦理過任何的規(guī)劃、報建和土地管理部門有關(guān)手續(xù)，并牽涉到城管部門的腐敗。2005年2月份，涉嫌此案的天河區(qū)前進街前進第一股份合作經(jīng)濟社（下稱經(jīng)濟社）原社長劉仲權(quán)、廣州市業(yè)祥實業(yè)發(fā)展有限公司（下稱業(yè)祥公司）法定代表人劉業(yè)祥、副總經(jīng)理周考儀三人先后被拘留逮捕，同年6月份，包工頭湛健忠也卷入此案被警方羈押。

2006年初，上述4人及經(jīng)濟社被起訴至天河區(qū)法院，涉嫌的罪名分別為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪和單位行賄罪。隨著調(diào)查的深入，警方發(fā)現(xiàn)天河區(qū)的多名城管官員充當(dāng)了“保護傘”的作用。

據(jù)查實，2002年至2004年期間，劉業(yè)祥、周考儀兩人為順利興建“龍怡苑”這個違章建筑，以業(yè)祥公司名義先后在廣州、香港、澳門等地多次向廣州市城市管理綜合執(zhí)法支隊天河大隊的大隊長徐某某、行政執(zhí)法科科長曾某某、黃村街中隊中隊長鐘某、黃村街中隊副中隊長黃某某、黃村街中隊隊員宋某某及天河區(qū)規(guī)劃局用地規(guī)劃科科長利某等國家機關(guān)工作人員（均另案處理）行賄，共計人民幣306500元、港幣15萬元。

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編輯|王月龍  杜波 蓋源源

校對|程鵬

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