每經記者 葉曉丹    每經編輯 董興生    

12月8日，杭州武林門萬向信托總部，針對萬向信托多個項目違約的情況，幾十名投資人與萬向信托總裁王永剛及副總裁斯偉波進行了現場溝通，多位投資者質問信托項目具體的兌付方案和兌付進展。

《每日經濟新聞》記者現場了解到，參與溝通會的投資人此前曾購買萬向信托健康教育2號、健康教育4號、海倫堡989等多個違約項目。有投資人反饋，其購買的6個萬向信托項目出現違約，針對部分項目，已經與萬向信托溝通長達一兩年時間。

圖片來源:每經記者 葉曉丹 攝

王永剛向現場投資人表示，萬向信托房地產項目余額85億元。到今年6月份開始還本付息的項目中，有1/3地產項目仍在正常運轉，另外2/3地產項目由于各種原因，出現了現金流、銷售等問題。

溝通會現場，有投資人問及萬向信托有多個延期項目，公司是否有能力處理？王永剛表示：“我們有能力。雖然公司項目眾多，但單個規模一般在1億元左右。”同時，王永剛還透露，部分違約項目存在遭合作方賤賣、資產轉移等問題。

亦有投資人向《每日經濟新聞》記者反饋，11月28日，有部分投資者前往國家金融監督管理總局浙江監管局（以下簡稱“浙江監管局”）投訴信托違約事件，目前部分違約項目投訴已獲受理。現場，另一位投資人向記者展示了一份浙江監管局出具的《銀行保險違法行為舉報告知書》。告知書顯示，2023年10月30日，浙江監管局受理了20位投資人關于萬向信托違法違規的舉報，并將按照規定程序進行調查。

萬向信托總裁王永剛：處理延期項目，我們有能力

日前，萬向信托多個項目出現違約，“蝴蝶效應”正在發酵。

“最近公司的輿情，引發了客戶的普遍擔憂，包括很多忠誠度較高的老客戶，擔心公司是否會倒閉，擔心購買公司的信托產品無法贖回。有部分客戶正陸續贖回公司的信托產品，客戶經理建議我們對此事作一個回應。”12月8日，王永剛在公司總部2樓舉行的投資者溝通會上向在場投資人表示。

根據萬向信托2022年年報，截至2022年底，萬向信托總的信托資產為892億元，其中房地產行業的投資就高達521億元，占總的資產比重高達58.4%。

針對此前出現的“萬向信托地產項目暴雷八百多億”的傳聞，王永剛現場明確表示：“這是假的。”他表示，當前，萬向信托房地產項目余額是85億元，政府基建項目有20多億元。

對于當前萬向信托的現狀，王永剛解釋，公司仍在正常運營中，符合監管部門給公司的各項監管指標。今年下半年，萬向信托多個項目違約輿情突然爆發，其中一部分涉及地產相關項目。受市場變化影響，房地產市場和此前公司預期、預判出現較大偏差。到今年，房地產市場有所回暖，在這樣的條件下，萬向信托的房地產項目資金回籠了1/4。

同時，王永剛表示，房地產項目余額85億元，到今年6月份開始還本付息的項目中，有1/3地產項目仍在正常運轉，另外2/3地產項目由于各種原因，出現了現金流、銷售等問題。“近兩年，我們資金在持續回籠，過去一年回籠資金100億，今年我們回籠只有25億元。2/3出問題的地產項目，我們底層抵押的資產是充分的，包括土地、住宅、在建工程等。”

也有投資人向王永剛提出：“萬向信托目前有多個延期項目，公司是否有能力應對處置？”

交流會現場 圖片來源:每經記者 葉曉丹 攝

“我們有能力。”王永剛表示，萬向信托項目是比較多，但每個項目金額都相對較小。“單個項目超過3個億的都很少，多數項目在1億元左右，所以我們認為，我們是有能力有信心把這些問題處理好的。”

“錢到期了，是不是應該還給我們？項目掙錢了你們也不會多分紅，虧錢了和我們溝通晚一點兌付，那你們能不能出一個具體的還款計劃？”針對王永剛的上述說法，現場投資人更聚焦的點在于：延期的項目具體何時能兌付，是否有具體的還款計劃和時間節點。

有投資人購買的6個項目接連踩雷

12月8日上午，來到現場參加溝通會的投資人中，購買了萬向信托健康教育2號、健康教育4號以及海倫堡989等不同的信托項目。

有投資人向《每日經濟新聞》記者表示，萬向信托的產品中，私募基金類投資門檻一般是30萬元，固收類產品投資門檻是100萬元。到交流會現場的，基本是固收類的投資人，很多是10年以上老客戶。也有投資人向記者透露，自己買的6個萬向信托項目連續踩雷。

據媒體此前報道，健康教育2號和健康教育4號這兩個產品的資金管理報告顯示，兩個產品存續規模合計為9.834億元，募資均用于貴州六盤水紅橋醫院醫養融合項目。

上述兩個項目之外，海倫堡989項目也經歷了不少波折。投資人提供給記者的萬向信托-地產989（昆明海倫堡逸尚都中心項目貸款集合資金信托計劃）（即“海倫堡989項目”）信托資金管理報告顯示，該信托計劃成立于2021年6月3日，信托計劃存續規模1.69億元，信托計劃期限從2021年6月3日持續到2022年12月3日。

2022年12月，萬向信托出具的第6期信托資金管理報告介紹，海倫堡989項目自成立以來，運作情況良好。

不過，現場投資人向記者提供的相關材料顯示，2022年12月1日，萬向信托公告稱，信托計劃項下存續的各期A類、B類、C類信托單位分別延長6個月。海倫堡989項目第7期信托資金管理報告顯示，信托計劃期限為2021年6月3日—2023年7月8日。到了2023年6月9日，萬向信托又發布提前終止公告稱，本信托計劃項下存續的各期A類、B類、C類信托單位將于6月10日提前終止。

但就在信托計劃延長期內，交易對手昆明寶華房地產開發有限公司（以下簡稱“昆明寶華”）被萬向信托認為存在轉移項目資產的行為。

國家企業信用信息公示系統顯示，昆明寶華的兩大股東分別為廣東海倫堡地產集團有限公司和廣東海倫堡置業有限公司。海倫堡是國內知名房地產品牌，2023年10月6日，海倫堡中國宣布已于港交所撤銷上市。

談及海倫堡989項目情況時，王永剛表示：“最大的問題是，在疫情期間，海倫堡悄悄地把我們的財產低價賣了。”

都市時報此前報道，昆明市住房和城鄉建設局9月11日曾回復業主稱：海倫堡中央廣場A1地塊（逸尚都中心）項目原施工單位資金緊張，無法進行持續項目建設。開發公司已更換施工單位進行后續工程建設，目前新施工單位已陸續進場進行復工續建。

前述提前終止公告也顯示，萬向信托選擇起訴昆明寶華及相關擔保方，并查封了昆明寶華的股權。另據投資人提供的萬向信托今年10月19日發布的一份《臨時信息披露》，2023年10月7日，法院下發的一審判決書全部支持了萬向信托的訴訟請求。

不過，對于萬向信托的說法，《每日經濟新聞》記者暫未從昆明寶華和海倫堡方面得到證實。

圖片來源：受訪者供圖

但對于海倫堡989項目的投資人而言，他們仍不清楚自己能拿回多少錢。“去年到今年一分利息一分本金都沒拿到。海倫堡項目開始跟我們說有三個億的貨值，后來變成1.7個億，兩個星期前還是1.7個億，現在只有8000萬了。”有投資人表示。

投資人已多次、分批向監管部門舉報

由于部分延期項目持續一兩年仍無兌付進展，除與萬向信托方面溝通外，《每日經濟新聞》記者了解到，部分投資人已多次、分批向浙江監管局舉報和投訴。有投資人反饋，接到了有關監管部門的通知，對投資人的舉報事項，已部分受理、開展調查。

據了解，萬向信托成立于2012年，股東陣營豪華。股權結構顯示，中國萬向控股有限公司是其第一大股東，持有77.70%股權；浙江煙草投資管理有限責任公司為其第二大股東，持股13.15%；中國郵政旗下北京中郵資產管理有限公司持有4.03%股權，巨化集團持有2.91%股權，浙江省金融控股有限公司持有2.22%股權。12月8日，王永剛在投資者交流會上透露，過去十余年，萬向信托向投資者分紅達230億元。

有投資者表示，自己并非萬向信托的股東，項目盈利了也不能獲得分紅。但因項目違約，遲遲難以收回本金和利息。王永剛表示：“近期公司就會召開董事會，也召開股東會，我們會把這些公司的困難、公司這些情況，向董事會作詳細匯報。”